2016有哪些自住房公積金

① 2016住房公積金將有哪些改變公積金貸款需知

住房公積金是一項國家的惠民政策，繳存職工在買房、租房、甚至是翻修的時候都可以使用公積金。2015年，有關公積金的調整頗多，近期，公積金管理條例也進行了修訂，並且公開徵求意見。到底新的公積金管理條例有哪些新改變？職工買房貸款的時候，貸款的相關規定及注意實現該有什麼？

公積金新政將有哪些變化？

一.公積金繳存范圍擴大

目前全國各地公積金繳存比例差異大，有的私營企業繳存比例不足10%，新條例中，對公積金繳存范圍進行明文規定：無僱工的個體工商戶、非全日制從業人員以及其他靈活就業人員，可以由個人繳存住房公積金，並享有提取、貸款等權益。

二.公積金提取范圍擴大

住房公積金余額提取范圍：

①離休、退休的；

②購買、建造、大修、裝修自住住房的；

③出境定居的；

④完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的；

⑤償還住房貸款本息的；

⑥支付自住住房物業費的。

⑦無房職工支付自住住房租金的；

其中，若職工符合第①、⑤、⑥、⑦項規定，可同時提取配偶的住房公積金：

三.公積金繳存比例、基數進行統一

眾所周知，不同行業、不同城市的公積金繳存比例和繳存基數差異很大無法保障公積金繳納的公平性。對此，新條例有新規定：住房公積金的繳存基數，按照職工本人上一年度月平均工資確定，且不得低於職工工作地設區城市上一年度單位就業人員平均工資的60%，不得高於職工工作地設區城市上一年度單位就業人員平均工資的3倍；職工和單位住房公積金的繳存比例均不得低於5％，不得高於12%。」

四.縮短、明確公積金貸款申辦時間

因為公積金辦理繁瑣，時間過長，新條例縮短了公積金辦理時間：住房公積金管理中心應當自受理申請之日起10日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；准予貸款的，通知受委託銀行辦理貸款手續。

五.嚴懲騙提騙貸

新條例對騙提騙貸行為進行法律責任的規定：處騙取金額1倍以上3倍以下的罰款或違法貸款額10%以上30%以下罰款，並取消繳存職工5年住房公積金提取及貸款資格；構成犯罪的，依法追究刑事責任。

六.公積金用途和投資渠道新規定

新條例明文規定：公積金賬戶資金可以用於購買國債、大額存單、地方政府債券等。可以增加職工的投資回報率。

七.規定單位、公積金管理中心、機關人員的法律責任

①單位：單位不配合監督檢查，或者在接受監督檢查時謊報、瞞報相關信息的，由住房公積金管理中心責令改正，處10萬元以上20萬元以下的罰款；

②管理中心：住房公積金管理中心違反財政法規的，由財政部門依法給予行政處罰；

③國家機關工作人員：在住房公積金監督管理工作中濫用職權、玩忽職守、徇私舞弊，依法給予處分；構成犯罪的，依法追究刑事責任。

住房公積金貸款辦理須知

1、借款人需符合公積金貸款條件，詳情請點擊：什麼房子可用公積金貸款？不能辦公積金貸款的房屋種類。

2、借款人須連續足額繳存住房公積金6個月（含）以上，而且申請貸款的時候，也應該是在繳存狀態。若非在繳存狀態，需要住房公積金審批同意才能申請住房公積金貸款。

3、借款期限不能超過三十年，借款期限要小於等於距離法定退休年齡的時間，如果是馬上要退休的職工，可以將住房公積金適當放寬1-3年，但是需要對借款人償還能力進行審核。

4、住房公積金貸款額度：地區不同，貸款額度就有所差異；另外，貸款額度的確定還受繳存金額、比例和公積金賬戶余額都有關系。北京目前最高貸款額為首套自住房120萬（建築面積≤90㎡），二套房最高貸款額80萬。

（以上回答發布於2016-01-18，當前相關購房政策請以實際為准）

更多房產資訊，政策解讀，專家解讀，點擊查看

② 2016年萬[州個人住房公積金提取有那些條件

一、職工有下列情形之一的，可以申請提取住房公積金賬戶內的存儲余額專：
1.購買、建造、翻屬建或大修具有所有權的自住住房的；
2.償還購房貸款本息的；
3.租房自住的；
4.離休、退休（或達到法定退休年齡）的；
5.完全喪失勞動能力，並與所在單位終止勞動關系的；
6.出境定居的；
7.非本市戶口職工與單位終止勞動關系的；
8.戶口遷出本市，並與所在單位終止勞動關系的；
9.下崗、失業人員，男性45歲（含45歲）、女性40歲（含40歲）以上，且連續下崗、失業12個月以上的；
10.職工死亡或被宣告死亡，其繼承人、受遺贈人申請提取職工住房公積金賬戶內存儲余額的。
依照上述1-3項提取的，提取金額保留到十位整數；依照4-10項提取的，需同時注銷職工住房公積金賬戶。

③ 2016年住房公積金提取的新政策材料有哪些

專業公積金提取，在職，離職均可，真實房產過戶提取，辦理成功後再收費 TEL：1 8 6 5 1 4
4 5 9 1 6
----------------------------------------------------
NA以0.012kgC-12（請注意，此處C-12中C-12 是指原子核內有6個質子和6個中子的碳原子）所含的碳原子數作基準，其近似值為6.0221367×10²³mol⁻¹.1mol的任何物質所含有的該物質的微粒數叫阿伏伽德羅常數，近似值為NA=6.0221367×10²³，單位為1/mol。

④ 2016住房公積金貸款使用條件有哪些

住房公積金貸款使用條件：
(1)借款人具有城鎮戶口;
(2)本人及所在單位內在本市按時足額容繳存住房公積金一年以上(從後往前推算);
(3)有穩定的職業收入,信用良好,有償還貸款本息的能力;
(4)有購買自住房的合法合同或協議,並有所需規定比例自籌資金;
(5)有《擔保法》規定的資產為貸款抵押或質押;
(6)同意辦理置業擔保或抵押物財產保險;
(7)同意住房公積金管理中心規定的其他條件.

⑤ 2016住房公積金將有哪些改變

昨天，國務院法制辦公布了《住房公積金管理條例》的修訂送審稿，公開徵求意見。相比現行的《住房公積金管理條例》，修訂送審稿中有哪些亮點?將對我們的生活產生哪些影響?要注意什麼?

1.公積金的提取范圍擴大租房、物業、裝修等可提取

「修訂送審稿」擬放寬提取條件，滿足這些條件均可提取公積金：

第一，購買、建造、大修、裝修自住住房;

第二，離休或退休;

第三，完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系;

第四，出境定居;

第五，償還住房貸款本息;

第六，無房職工支付自住住房租金的。

職工有以上六種情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額。

其中，因離休、退休;完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系;出境定居，提取職工住房公積金的，應當同時注銷職工住房公積金賬戶。

此次在《住房公積金管理條例》的修訂中，擬首次將支付物業費納入到公積金的提取范圍內。

此前，上海、河北、山東、遼寧等省市，都已經推出了可提取公積金支付物業費的政策。而此次《條例》的修訂，意味著有可能將來全國都普遍實施該政策。

目前，北京提取公積金政策中，無房職工租房可以提取公積金，但還無法提取公積金支付物業費。

專家說，提取公積金支付物業費實際操作中，有物業企業的小區比較容易，因為交納物業費時，物業公司會提供正式發票，再配上自住住房的權證或購房合同等證明文件就可以。但一些小區、尤其是老舊小區沒有物業公司提供服務，有些小區則將保潔、保安等分包給專業公司提供服務，業主很難出具證明自己繳納物業服務費用的證明材料。如何確定物業費的提取金額需要具體的操作細則。

專家認為，提取公積金支付房租，對於近兩年以來買房的家庭，實際用處不大。「購買房屋可以提取公積金，公積金的提取總額是房屋的總價。如今一套房動輒數百萬，提取的額度很難用完。」

而對於較早買房的家庭來說，這仍是一個好消息。由於當時房價較低，房屋總價也較少，不少房屋只有區區幾十萬，如果不再買房，提取公積金總額度就這么多，容易用完，而增加了支付物業費這個情形，相當於提取的總額度增加了。

2。四種情況可同時提取配偶住房公積金

《條例》規定，只要滿足下面這些情況，就可以同時提取配偶的住房公積金。

第一，購買、建造、大修、裝修自住住房;

第二，償還住房貸款本息的;

第三，無房職工支付自住住房租金的;

第四，支付自住住房物業費。

職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額;無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。

3。個體戶、靈活就業人員可個人繳存公積金

在目前實施《住房公積金管理條例》中，只有正式單位的職工，才可以繳存住房公積金，個人和單位同時繳存。個體戶、自由職業者等則無法繳存公積金，也享受不了公積金貸款等政策。在此次《條例》的修訂中，專家就曾建議，擴大公積金的繳存范圍。

昨天公布的修訂送審稿中擬規定，除了單位及職工外，無僱工的個體工商戶、非全日制從業人員以及其他靈活就業人員，也可以由個人繳存住房公積金，並享有提取、貸款等權益。

4. 繳存金額「限高保低」

修訂稿明確，公積金繳存實行「限高保低」。繳存基數按照職工本人上一年度的月平均工資確定。以職工工作地上一年度單位就業人員的平均工資為參照，不得低於60%，也不得高於3倍;繳存比例上限不應高於12%，下限不應低於5%。

圖片來源：新京報制圖/張妍

目前執行的《條例》中，只有5%的下限，沒有設上限。因此業內人士認為，此次設定上限，很可能與此前被曝光一些單位繳納數額驚人的公積金有關，為的是防止一些單位繳納不正常的高額公積金。

北京住房公積金管理中心相關負責人表示，北京住房公積金的繳存額上限是按照上一年度北京市職工月均工資的300%，分別乘以單位和職工住房公積金繳存比例確定。
而北京的公積金繳存比例定為12%，如果單位虧損困難並徵得職工同意，可以申請降低公積金繳存比例的下限，原則上不低於8%。

目前的2015年度，北京住房公積金月繳存上限為4654元，職工和單位各自的月繳存額上限均為2327元。

而北京公積金的繳存下限，則是職工住房公積金月繳存基數不得低於市人保局公布的當年北京市最低工資標准。下崗、內退等類似情況職工，月繳存基數不得低於當年北京市基本生活費。這兩種情況分別為412.8元和288.96元。

5. 調整住房公積金管理委員會的構成

調整住房公積金管理委員會的構成，減少行政機關人員數量，規定繳存職工代表不得低於總人數的1/3.

6. 簡化單位出具證明的環節

明確住房公積金提取和貸款申請由住房公積金管理中心審批，銀行按照委託合同辦理有關支付手續，簡化了單位出具證明的環節。

7. 縮短提取和貸款審批時限

貸款審批時限由15日縮短為10日。

8. 單位不繳、少繳公積金須受罰

對單位不辦理住房公積金繳存登記或者不為本單位職工辦理住房公積金賬戶設立手續，單位逾期不繳、少繳、多繳住房公積金的違法行為，增設了相應的法律責任。

單位不辦理住房公積金繳存登記或者不為本單位職工辦理住房公積金賬戶設立手續的，由住房公積金管理中心責令限期辦理;逾期不辦理的，處應繳數額3倍以上5倍以下罰款;對其直接負責的主管人員和其他直接責任人員，處3000元以上5000元以下罰款。

單位逾期不繳、少繳或者多繳住房公積金的，由住房公積金管理中心責令限期改正;逾期仍不改正的，可以申請人民法院強制執行，並可處欠繳或者多繳數額3倍以上5倍以下的罰款。

違法行為在兩年內未被發現，也未被舉報投訴的，住房公積金管理中心不再給予行政處罰。

9. 騙貸住房公積金或被處3倍罰款

新條例不僅僅放寬了提取條件，還針對騙提騙貸公積金的現象加大了處罰力度。條例規定，以提供虛假材料等手段騙提騙貸，將被責令退回，並處以罰款;構成犯罪的，依法追究刑事責任。

送審稿明確，以提供虛假材料等欺騙手段提取住房公積金或者獲得住房公積金貸款的，由住房公積金管理中心責令退回騙取的住房公積金或違法貸款，處騙取金額1倍以上3倍以下的罰款或違法貸款額10%以上30%以下罰款，並取消繳存職工5年住房公積金提取及貸款資格;構成犯罪的，依法追究刑事責任。

依此計算，騙提騙貸的處罰金額不低。如果欺騙提取了1萬元，幾萬元的罰款對於個人來說已是不少。而按照北京公積金貸款120萬的上限計算，如果是騙貸，罰款的金額就達到12萬元至36萬元之間，而且還取消貸款資格，處罰力度著實不輕。

此次《條例》的修訂中，加大對騙提騙貸公積金的處罰力度，也是焦點之一。而在目前執行的《條例》中，則沒有相關的罰則。

關於住房公積金，這些你也得知道：

在之前，9月份公積金新政，已經帶來了很多福利!住建部、財政部、央行三部委聯合通知，自9月起，公積金貸款購買二套房最低首付比例降至20%;北京、上海、廣州、深圳可在國家統一政策基礎上，自主決定申請住房公積金委託貸款購買第二套住房的最低首付款比例。

⑥ 2016各地住房公積金新政策，有哪些變化

公積金新政將有哪些變化？
一.公積金繳存范圍擴大
目前全國各地公積金繳存比例差異大，有的私營企業繳存比例不足10%，新條例中，對公積金繳存范圍進行明文規定：無僱工的個體工商戶、非全日制從業人員以及其他靈活就業人員，可以由個人繳存住房公積金，並享有提取、貸款等權益。
二.公積金提取范圍擴大
住房公積金余額提取范圍：
①離休、退休的；
②購買、建造、大修、裝修自住住房的；
③出境定居的；
④完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的；
⑤償還住房貸款本息的；
⑥支付自住住房物業費的。
⑦無房職工支付自住住房租金的；
其中，若職工符合第①、⑤、⑥、⑦項規定，可同時提取配偶的住房公積金：
三.公積金繳存比例、基數進行統一
眾所周知，不同行業、不同城市的公積金繳存比例和繳存基數差異很大無法保障公積金繳納的公平性。對此，新條例有新規定：住房公積金的繳存基數，按照職工本人上一年度月平均工資確定，且不得低於職工工作地設區城市上一年度單位就業人員平均工資的60%，不得高於職工工作地設區城市上一年度單位就業人員平均工資的3倍；職工和單位住房公積金的繳存比例均不得低於5％，不得高於12%。」
四.縮短、明確公積金貸款申辦時間
因為公積金辦理繁瑣，時間過長，新條例縮短了公積金辦理時間：住房公積金管理中心應當自受理申請之日起10日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；准予貸款的，通知受委託銀行辦理貸款手續。
五.嚴懲騙提騙貸
新條例對騙提騙貸行為進行法律責任的規定：處騙取金額1倍以上3倍以下的罰款或違法貸款額10%以上30%以下罰款，並取消繳存職工5年住房公積金提取及貸款資格；構成犯罪的，依法追究刑事責任。
六.公積金用途和投資渠道新規定
新條例明文規定：公積金賬戶資金可以用於購買國債、大額存單、地方政府債券等。可以增加職工的投資回報率。
七.規定單位、公積金管理中心、機關人員的法律責任
①單位：單位不配合監督檢查，或者在接受監督檢查時謊報、瞞報相關信息的，由住房公積金管理中心責令改正，處10萬元以上20萬元以下的罰款；
②管理中心：住房公積金管理中心違反財政法規的，由財政部門依法給予行政處罰；
③國家機關工作人員：在住房公積金監督管理工作中濫用職權、玩忽職守、徇私舞弊，依法給予處分；構成犯罪的，依法追究刑事責任。

⑦ 2016年個人可以自己繳納住房公積金嗎

不可以，繳納住房公積金需要單位和個人共同繳納。

公積金繳存比例均不得低於職工工資的5%，初始建立住房公積金制度的縣(市)可適當低於此比例。單位繳存比例最高可以提高到職工工資的15%，個人繳存比例可以提高到職工工資的10%;
1998年12月15日以後參加工作的職工，單位為其繳存的住房公積金比例最高可以達到職工工資的25%，個人繳存比例不得低於職工工資的10%，但不高於15%。
單位如何繳存公積金：

1. 老單位應當到住房公積金管理中心辦理住房公積金繳存登記，經住房公積金管理中心審核後，到受委託銀行為本單位職工辦理住房公積金賬戶設立手續。每個職工只能有一個住房公積金賬戶。住房公積金管理中心建立職工住房公積金明細賬，記載職工個人住房公積金的繳存、提取等情況；
   

2. 新單位應當自設立之日起30日內到住房公積金管理中心辦理住房公積金繳存登記，並自登記之日起20日內持住房公積金管理中心的審核文件，到受委託銀行為本單位職工辦理住房公積金賬戶設立手續；
   

3. 合並、分立、撤銷或者破產的單位，應當自發生上述情況之日起30日內由原單位或者清算組織到住房公積金管理中心辦理變更登記或者注銷登記，並自辦妥變更登記或者注銷登記之日起20日內持住房公積金管理中心的審核文件。

個人如何繳存公積金：

1. 單位錄用職工的，應當自錄用之日起30日內到住房公積金管理中心辦理繳存登記，並持住房公積金管理中心的審核文件，到受委託銀行辦理職工住房公積金賬戶的設立或者轉移手續；
   

2. 單位與職工終止勞動關系的，單位應當自勞動關系終止之日起30日內到住房公積金管理中心辦理變更登記，並持住房公積金管理中心的審核文件，到受委託銀行辦理職工住房公積金賬戶轉移或者封存手續。
   

⑧ 2016最新關於調整住房公積金提取政策的意見有哪些

一手房來提取：
購房源合同或購房協議的原件及復公積金提取印件；
購房發票的原件及復印件；
公積金提取職工本人的身份證原件及復印件；
公積金提取職工本人的銀行儲蓄賬號；
職工配偶公積金提取，除以上資料外，還需提供夫妻關系證明的原件及復印件、主買房人公積金提取記錄單的復印件。
二手房提取：
房產證的原件及復印件；
契稅完稅憑證的原件及復印件；
公積金提取職工本人的身份證原件及復印件；
公積金提取職工本人的銀行儲蓄賬號；
職工配偶住公積金提取，除以上資料外，還需提供夫妻關系證明的原件及復印件、主買房人公積金提取記錄單的復印件。
職工因購買公有住宅樓房首次公積金提取：
單位房管部分出具的購房協議或者購房證明的原件及復印件；
購房收據的原件及復印件；
公積金提取職工本人的身份證原件及復印件；
公積金提取職工本人的銀行儲蓄賬號；
職工配偶公積金提取，除以上資料外，還需提供夫妻關系證明的原件及復印件、主買房人公積金提取記錄單的復印件。

⑨ 2016年住房公積金貸款需要什麼條件

貸款辦理
職工在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可申請個人住房公積金貸款。回
答辦理場所：管理中心和受委託銀行指定的窗口
辦理要件：
1、個人住房公積金借款申請表；
2、身份證、軍官證等有效身份證明和戶口薄、暫住證等有效居留證明；
3、婚姻狀況證明；
4、經房地產行政主管部門備案的購買自住住房的合同（協議）；建造、翻建自住住房的規劃部門批准文件、工程概預算；大修自住住房的房屋權屬證明、房屋安全鑒定證明、工程概預算；
5、已支付總價款規定比例的首付款憑證或者契稅完稅憑證和二手房估價報告；
6、管理中心要求提供的其他證明或材料。
辦理流程：職工提供要件材料—管理中心審核—簽訂合同—辦理貸款擔保抵押—受委託銀行發放貸款
辦理時限：貸款申請資料齊全，審核時限不超過10個工作日；符合貸款發放條件的，抵押登記後放款時限不超過5個工作日。

⑩ 2016住房公積金怎麼算的

公積金貸款額度的計算，要根據還貸能力、房價價格、住房公積金賬戶余額和當地貸專款最高限額四個條屬件來確定，四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數額。
1.不超過購買自住住房全部價款的80%或建造、翻建、大修自住住房所需費用的50%;
2.不超過抵押物評估價值的80%(兩年內商品房無需評估);
3.不超過借款申請人家庭住房公積金繳存基數計算的貸款額度，即借款申請人家庭住房公積金繳存基數之和×0.4(還貸能力系數)×貸款期限;
4.不超過借款申請人家庭還款能力計算的貸款額度，即借款申請人家庭月工資收入之和×0.4(還貸能力系數)×貸款期限;
5.非同一家庭成員共同購買自住住房的，不超過經公證的借款申請人付款額度的80%(此條僅適用於份額共有);
6.商業銀行個人住房按揭貸款轉為住房公積金貸款的，不超過借款申請人提前全部償清商業銀行個人住房按揭貸款的額度(此條僅適用於商轉公);
7.不超過住房公積金管理委員會確定的當期最高貸款額度80萬元（各個地方有差異）。