北京住房公積金提取後貸款

Ⅰ 北京公積金提取全部余額後，約定提取額度是如何計算的

申請條件不一樣，具體可以提取的額度計算就不一樣。

1、職工購買、建造、翻建、大修住房的，可提取本人個人帳戶內的余額。其中未申請住房貸款的，帳戶余額可截至簽訂購、建房合同的當月； 本人個人帳戶余額超過實際購、建房支出總額的，按實際支出數提取。

2、職工償還住房貸款本息的，每年可提取一次，每次提取的帳戶余額不超過當期還本付息額。其中貸款結清時，帳戶余額截至貸款結清的當月；貸款結清後不再提取。

3、職工租賃住房自住的，每年可提取一次，每次提取的帳戶余額不超過當期實際房租支出的70%。

4、職工本人帳戶余額不足上述提取限額的，其配偶、父母、子女可在限額內按規定申請提取各自的住房公積金。職工及其配偶、父母、子女合計提取金額不得超過上述限額。

(1)北京住房公積金提取後貸款擴展閱讀：

北京住房公積金管理中心官網發布通知稱，自2017年9月1日起北京市最低工資標准每月不低於2000元，基本生活費標准每月不低於1400元。

自2017年9月1日（含）起，單位職工工資扣除職工住房公積金月繳存額後低於2000元的，職工月繳存額可以降低，以達到最低工資標准為限，單位住房公積金月繳存額不變。

下崗、內退等類似情況職工工資扣除職工住房公積金月繳存額後，低於1400元的，職工月繳存額可以降低，以達到下崗職工基本生活費為限，單位住房公積金月繳存額不變。單位可自願按照2017年最低工資標准及基本生活費標准繳存2017年7-8月份住房公積金。

自2017年9月1日（含）起，新受理的執行差別化政策的住房公積金個人貸款，借款申請人每月的基本生活費標准按1400元執行。

Ⅱ 買房後北京住房公積金如何提取

公積金提取的流程及注意事項：
一、提取條件：
職工購買具有所有權的新房用專於自住，且未辦理購房貸款，屬或者辦理了購房貸款但在購房一年內的。
二、可提取人：購房人及其配偶、共有權人及其配偶。
三、應提供的審核資料：
1、本人有效身份證、單位提取證明、經過房地產管理部門登記備案的購房合同、付款發票。
2、單位提取證明提供原件，其他需提供原件及復印件。
3、提取配偶住房公積金的需同時提供配偶的身份證原件及復印件、結婚證原件及復印件、配偶的單位證明原件。
注意：
1、提取額度：不超過房價總額，但如果該套住房有住房公積金貸款，可提取額為：房價總額–住房公積金貸款金額。
2、提取方式：轉賬提取，轉賬至提取人在繳存銀行開立的個人儲蓄賬戶內。
3、提取次數：自購房之日起一年內可提取一次，購房一年的提取時間從購房合同登記備案的時間開始計算。

Ⅲ 在北京取住房公積金需要什麼手續

在北京取住房公積金分2種方法可提取，一是所購住房使用了住房公積金貸款，二是職工承租北京市公租房或廉租房。

下面詳細介紹這2種提取方法及所需材料:

一、所購住房使用了住房公積金貸款

職工以購房（還貸）為由申請提取，所購住房使用了北京住房公積金管理中心（以下簡稱管理中心）住房公積金貸款，管理部應在管理中心系統核實購房信息。

職工只需提供如下三項材料，本人及其配偶可提取住房公積金：

1、住房公積金提取申請書。

2、提取申請人身份證原件及復印件。

3、提取申請人銀行儲蓄存款賬戶。

職工配偶申請提取時，除按照上述規定提供材料外，還應提供夫妻關系證明，若管理中心住房公積金貸款系統有職工配偶信息，夫妻關系證明可以不予提供。

二、職工承租北京市公租房或廉租房

職工以承租公租房、廉租房為由申請提取，管理部應在北京市住建委網站「住房保障」模塊對承租事實進行核實。

經核實無誤，職工只需提供如下四項材料，可提取本人及其配偶住房公積金：

1、住房公積金提取申請書。

2、承租發票（收據）原件及復印件。

3、身份證原件及復印件。

4、提取申請人銀行儲蓄存款賬戶。

職工配偶申請提取時，除按照上述規定提供材料外，還應提供夫妻關系證明，若管理中心住房公積金貸款系統有職工配偶信息，夫妻關系證明可以不予提供。

下面介紹下在不同情況下買房或租房時所需要的不同材料：

一、職工一次性付款購買商品房、經濟適用房、兩限房，首次提取住房公積金時應提供：

1、購房合同的原件及復印件各一份。

2、購房全款發票的原件及復印件各一份。

3、提取職工本人的身份證原件及復印件各一份。

4、提取職工本人的銀行儲蓄賬號。

二、職工貸款購買商品房、經濟適用房、兩限房，首次提取住房公積金時應提供：

1、借款合同的原件及復印件各一份。

2、購房合同的復印件一份。

3、首付款發票的原件及復印件各一份。

4、提取職工本人的身份證原件及復印件各一份。

5、提取職工本人的銀行儲蓄賬號。

三、職工一次性付款購買二手房的，首次提取住房公積金時應提供：

1、房產證的原件及復印件各一份。

2、契稅完稅憑證的原件及復印件各一份。

3、提取職工本人的身份證原件及復印件各一份。

4、提取職工本人的銀行儲蓄賬號。

四、職工貸款購買二手房的，首次提取住房公積金時應提供：

1、借款合同的原件及復印件各一份。

2、房產證的復印件一份。

3、契稅完稅憑證的原件及復印件各一份。

4、提取職工本人的身份證原件及復印件各一份。

5、提取職工本人的銀行儲蓄賬號。

職工配偶提取住房公積金時，除以上資料外，還需提供結婚證的原件及復印件各一份、主買房人支取記錄單。

職工提取時，需將以上相關提取材料，交給單位經辦人，由單位經辦人到開戶管理部辦理。

提取住房公積金必須符合《北京住房公積金提取管理辦法》規定的提取條件，具體條件如下：

1、購買、建造、翻建、大修自住住房的；

2、離休、退休的；

3、完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的；

4、出境定居的；

5、償還自住住房貸款本息的；

6、房租支出超出家庭工資收入 5% 的；

7、生活困難，正在領取城鎮最低生活保障金的；

8、遇到突發事件，造成家庭生活嚴重困難的；

9、進城務工人員，與單位解除勞動關系的；

10、在職期間判處死刑、判處無期徒刑或有期徒刑刑期期滿時達到國家法定退休年齡的；

11、死亡或者被宣告死亡的；

12、北京住房公積金管理委員會規定的其他情形。

因此，如果職工符合上述相關提取條件，則可以申請提取住房公積金。針對第九條的規定，進城務工人員指的是農業戶口的職工。如果是城鎮戶口的職工，單純因為離職是不能提取住房公積金的。

根據《北京住房公積金提取管理辦法》中的規定，進城務工人員，與單位解除勞動關系的，可以提取住房公積金。其中，進城務工人員，指的是農業戶口的職工。如果是城鎮戶口的職工，單純因為離職不能提取住房公積金。

符合該提取條件的職工離職後，提供戶口本以及與單位解除勞動關系的證明、提取儲蓄帳號等到交給原單位經辦人，由單位經辦人到開戶管理部辦理提取手續。

(3)北京住房公積金提取後貸款擴展閱讀：

第三章提取額度

第七條職工購買、建造、翻建、大修自住住房且未使用住房貸款的，職工及其配偶每年可以提取一次住房公積金，累計提取總額不應超過實際發生的住房支出。

第八條職工購買、建造、翻建、大修自住住房使用住房貸款的，其中貸款購買經濟適用房等政策性住房的職工及其配偶每季度可以提取一次住房公積金，其他情況的每年可以提取一次，累計提取總額不應超過貸款購買、建造、翻建、大修自住住房所實際發生的住房支出（包括貸款本息及首付款）。

本辦法實施之前已簽訂借款合同的，按照原提取政策執行。

第九條職工符合本辦法第四條（六）情形提取住房公積金的，職工及其配偶每年可以提取一次住房公積金，年提取總額不應高於年房租總額超出家庭年工資收入規定比例的部分。

第十條職工符合本辦法第四條（七）、（八）情形提取住房公積金的，不受額度限制，每月可以提取一次。

第十一條職工符合本辦法第四條（二）、（三）、（四）、（九）、（十）、 ( 十一 ) 情形的，可以提取本人住房公積金賬戶內的全部存儲余額，同時注銷職工個人住房公積金賬戶。

第十二條職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取該職工住房公積金賬戶內的全部存儲余額，同時注銷其個人住房公積金賬戶。無繼承人也無受遺贈人的，該職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。

第十三條除依照本辦法第十一、十二條規定注銷住房公積金帳戶提取外，職工住房公積金賬戶內最低應保留人民幣 10 元。

第四章提取證明材料

第十四條職工首次提取住房公積金，應出示本人身份證明原件並提供身份證明復印件及相關證明材料。

委託他人提取住房公積金（不含單位辦理提取），應提供委託人簽署的授權委託書、委託人身份證明。

第十五條職工配偶提取住房公積金，應提供夫妻關系證明。

第十六條職工購買、建造、翻建、大修自住住房，首次提取應提供下列證明材料：

（一）購買商品房、經濟適用房、合作建房、集資建房等自住住房的，提供購房合同或購房協議、購房發票；

（二）購買危改回遷房的，提供拆遷協議、購房發票；

（三）購買二手房的，提供房產證、契稅完稅憑證；

（四）購買公有住宅樓房的，提供單位房管部門出具的購房協議或者購房證明、購房收據；

（五）大修、翻建自住房屋的，提供所屬房管或物業部門的大修證明和產權證明、購買材料的明細發票或分攤到個人的費用發票；

（六）自建自住住房的，提供規劃、房管部門宅基地批復或建房批准證明文件、購買材料及其他施工費用的費用發票。

第十七條職工償還住房貸款本息的，首次提取應提供借款合同、首付款發票。

第十八條職工支付房租提取的，應提供房屋租賃合同、房租發票、承租人夫妻雙方的收入證明。

第十九條職工離休、退休提取的，應提供離、退休證或勞動部門相關證明。

第二十條職工完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系提取的，應提供勞動部門出具的職工喪失勞動能力鑒定、單位解除勞動關系證明。

第二十一條職工出境定居提取的，應提供戶口注銷證明。

第二十二條職工生活困難，正在領取城鎮最低生活保障金提取的，應提供《北京市城市居民最低生活保障金領取證》。

第二十三條職工死亡或者被宣告死亡，其繼承人、受遺贈人提取的，應提供職工死亡證明、公證部門對該繼承權或受遺贈權出具的公證書或人民法院作出的判決書、裁定書或調解書。

第二十四條進城務工人員與單位解除勞動關系提取的，應提供戶口證明和解除勞動關系的證明。

第二十五條職工在職期間判處死刑、判處無期徒刑或有期徒刑刑期期滿時達到國家法定退休年齡提取的，應提供人民法院判決書。

第二十六條職工遇到突發事件，造成家庭生活嚴重困難提取的，應提供單位或所在街道辦事處出具的證明材料。

第五章提取程序

第二十七條住房公積金提取，一般由所在單位代為辦理。

第二十八條職工符合提取住房公積金條件的，應提供相應證明材料，所在單位予以核實，出具提取證明。

第二十九條單位持提取證明及相關材料，向管理中心申請提取職工住房公積金存儲余額，管理中心於受理申請之日起 3 日內做出准予提取或者不準予提取的決定。

第三十條管理中心審核准予提取的，在 3 日內將提取額直接劃入職工本人銀行儲蓄存款賬戶。

單位申請將提取額劃入單位結算賬戶的，應經職工同意。

管理中心審核不準予提取的，告知申請人不準予提取的原因。

第三十一條單位不按規定為職工辦理住房公積金提取手續的，職工可以憑有效證明材料申請管理中心督促單位辦理，經督促仍不辦理的，管理中心可以依職工申請辦理。

第三十二條職工辦理一次提取手續，可多次提取住房公積金賬戶內的存儲余額。

第六章附則

第三十三條單位違反本辦法規定，提取職工住房公積金的，由管理中心責令單位限期退回所提金額。

個人違反本辦法規定，虛構提取條件，提取本人住房公積金的，由管理中心責令本人限期退回所提金額。

Ⅳ 北京公積金提取後影響貸款額度嗎

很多人在不買房的情況下可能提取過住房公積金，這會對以後的公積金貸款產生影響嗎？會影響以後的貸款額度嗎？使用公積金貸款是許多人在買房時的首選，然而對於初次辦理貸款的人來說，有許多不明白的地方。雖然說公積金貸款額度有最高限度，但是取出公積金賬戶里的錢會影響貸款嗎？本文將為您解答。
一、余額不影響貸款：北京
以北京為例，貸款額度取決於房屋評估價值、月繳存額、首付款、建築面積等等。
通常情況下，目前，購買政策性住房或套型建築面積在90平方米（含）以下的首套自住住房，住房公積金貸款單筆最高額度為120萬元；具體貸款額度的確定方法：
1.計算本人及共同申請人的月收入：月收入=個人住房公積金月繳存額÷住房公積金繳存比例；
2.計算最高可貸款額度：家庭月收入扣除至少1092元的生活費後所剩餘額，再除以申請貸款年限的每萬元貸款月均還款額的所得即為最高可貸款額度。
3.具體的貸款額度金額要同時考慮單筆貸款最高額度、最高可貸款額度、最低首付款、信用等級和抵押物評估價值。
二、余額影響貸款：上海、廣州、深圳
（一）上海市，取決於公積金賬戶余額、月繳存額度、貸款人年齡、房屋評估價值等因素。
通過上海住房公積金網的計算器測試，上海市公積金賬戶的余額變動將影響公積金貸款額度，點擊查詢》》上海市公積金住房貸款額度計算
（二）廣州市，要根據住房公積金賬戶余額、最高貸款額度和貸款比例。
根據以上三個條件分別算出的最小值就是借款人可貸額度。
1.按照住房公積金賬戶余額計算的可貸額度
計算公式為:公積金賬戶余額×2+公積金月繳存額×至法定退休月×4
2.按照最高貸款額度計算的可貸額度
一人申請住房公積金貸款的，最高貸款額度為50萬元，兩人或兩人以上購買同一住房申請個人住房公積金貸款的，最高貸款額度為80萬元。
3.按照貸款比例計算的可貸額度
對購買首套住房且套型建築面積在90平方米（含90平方米）以下或按規定購買經濟適用住房的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，首付款比例不低於20%；對購買首套住房且套型建築面積在90平方米以上的家庭，首付款比例不低於30%；
對購買第二套住房的家庭，首付款比例不得低於60%（房金所有首付貸款、房產抵押貸款等業務幫您輕松解決首付問題），貸款利率按同期同檔次基準利率的1.1倍執行。
（三）深圳市
住房公積金貸款額度為計算可貸額度的公積金賬戶余額的12倍，且須滿足以下條件：
1.每月償還貸款本息合計（按等額本息）不超過申請人住房公積金繳存基數的50%，參與額度計算的共同申請人的繳存基數可以累加；
2.住房公積金貸款額度不高於購房總價款與首付款的差額；
3.職工個人申請的，單套住房的公積金貸款最高額度為50萬元；申請人與共同申請人一並申請，且共同申請人參與額度計算的，單套住房的公積金貸款最高額度為90萬元。
4.申請人或共同申請人在申請住房公積金貸款前，連續三年以上均未曾提取住房公積金的，按照每個人公積金賬戶余額計算的貸款額度可以提高10%，但不能超出單筆貸款最高限額、月還貸能力，以及購房總價與首付款差額。

Ⅳ 北京市住房公積金怎麼提取

01:00
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上班族啊都知道有五險一金，畢竟每月都會從自己的工資里扣掉一部分錢，但是真正了解它的卻為數不多。

關於五險呢，我們在其他視頻中都做了講解，今天呢，我來和大家分享一下「一金」具體指的是什麼？這個「一金」又該怎麼使用？

「一金」，即住房公積金，是用人單位必須為員工繳納的一種社會保障。要知道，它的用途可不小，可千萬別讓你的住房公積金睡大覺哦。

一般住房公積金必須由單位來繳納，一般是單位一半，個人一半。

每個城市的繳納比例也不同，北京最低繳納24%，上海只有14%

單位給你的公積金基數越高，你每個月公積金賬戶裡面的錢就越多

比如，你在北京工作，公積金基數是20000，每個月公積金賬戶入賬4800，一年可以是6萬左右呢！

所以那麼接下來我們看看公積金這個小金庫怎麼使用吧！

首先是購房公積金貸款：當初設立住房公積金的初衷，就是老百姓購房的時候可以使用公積金貸款，

好處是貸款利率低！商業貸款的利息是4.35%，公積金貸款是2.75%！但是公積金貸款最高可以貸120萬。

如果你選擇公積金貸款，20年還清，可以省下二十萬呢！

另外你如果購買了商品自住房，不想貸款，可以把公積金賬戶裡面的錢一次性提取，用來支付房屋購買款！公積金賬戶裡面的錢一半來自於企業，所以等於企業給了你一部分錢去購房！

如果你已經有自住房的情況下，不管是建造、還是翻建、或者大修住房都是可以使用使用公積金的。

還有一個很重要的，如果是租房，住房公積金也是可以使用的，每個城市的租房提取額度和政策不同！有的是需要租房發票，有的是約定提取的！

比如北京，租房提取不需要租房發票，3個月可以提取4500，1年可以提取18000元！

Ⅵ 北京市還完商業貸款後還能繼續提取住房公積金嗎

住房公積金是可以取走。
准備資料：首先要准備原單位退休證明，個人身份證、戶版口本。
詳細原因權：
本人攜帶單位退休證明，個人身份證、戶口本到單位辦理住房公積金所在的公積金管理中心辦理；
工作人員會對你提交的材料進行審核，確認無誤，會叫去繳納公積金的銀行創口辦理公積金儲蓄卡（公積金中心有銀行窗口）；
材料審核一般是五個工作日，審核通過可以直接到公積金管理中心提取。
總結：住房公積金可以取出來,本人到所在的住房公積金管理處問現在如果提取住房公積金需要那些手續,但前提是本人的住房公積金得交夠1年以上。

Ⅶ 求北京住房公積金政策。還完房貸後，北京公積金還可以提取嗎

你這種情況抄，公積金累計襲提取上限是按照當時貸款額計算的，也就是貸款70萬，如果你提前還貸了，依然可以繼續每月或每季度（按照此前約定）提取公積金，直至達到70萬。到達70萬後，需要有新的理由繼續提取公積金，比如又買了一套房，用於裝修或提供租房證明等。
近年來，提取公積金的條件不斷放寬和擴大，到時候（提取到70萬的滿額後）可能有更多的花銷被納入可以提取公積金的范圍，即使不提取，公積金也是個人財產，退休後可以一次性提取。總的來看，提取公積金會變得越來越容易，考慮到通脹的影響，還是早提取早受益的。

Ⅷ 北京公積金提取後對貸款有影響嗎

會有影響，會影抄響以後公積金貸款的襲額度。
1.只是提取過公積金，而沒有使用公積金貸款，那麼名下無房買房使用公積金貸款，可以按照首套房貸的標准辦理。
2.如果配偶之前已經用過公積金貸款，雖說自己提取公積金不佔用公積金貸款的名額，但是由於整個家庭之前使用過一次公積金貸款，同時這也是購買的二套房，屬於二套房貸，首付最少6成。
根據上述兩種情況，可以看出公積金貸款認定的標准和提取公積金貸款是無關的，也就是如果要想按照首套公積金貸款買房，必須是(家庭)名下無房無公積金貸款記錄。但是，雖然提取公積金不影響公積金貸款的次數，但是對於公積金貸款也是同樣有影響的;最直接的就是影響了公積金貸款的額度。
以商品房為例，首套房公積金貸款最高可以貸款到60萬不超過房屋總價的70%，90平以內的不超過80%;第二套住房公積金貸款最高額度為60萬元扣減首次已使用住房公積金貸款後的差額。且不超過房屋總價的40%。

Ⅸ 用住房公積金貸款後，可以提取裡面的余額嗎

公積金貸款後余額是可以提取的，不過要符合相應的條件。一般公積金貸款後，可內在12個月後憑借房管部門備容案登記的《商品房買賣合同》、購房款發票或收據等向公積金中心申請提取月供（不能超過公積金余額）。

以下為住房公積金可提取的情況：

1、購買、建造、翻建、大修自住住房的；

2、離休、退休的；

3、完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的；

4、出境定居的；

5、償還購房貸款本息的；

6、房租超出家庭工資收入規定比例的；

(9)北京住房公積金提取後貸款擴展閱讀

住房公積金個人購房貸款的還款方式有：每月等額本息還款法和每月等額本金還款法兩種。

每月等額本息還款法是指借款人每月償還的貸款本金和利息總額不變，但每月還款額中貸款本金逐月增加，貸款利息逐月減少的還款方式。

每月等額本金還款法是指借款人每月償還的本金固定不變，貸款利息逐月遞減的還款方式。

需要說明的是一年期以內的公積金個貸，應當於到期時一次還本付息；一年期以上的公積金個貸，應當按月償還貸款本息。

Ⅹ 北京住房公積金提取了還能貸款嗎

會影響以復後公積金貸款的額度。制
1.只是提取過公積金，而沒有使用公積金貸款，那麼名下無房買房使用公積金貸款，可以按照首套房貸的標准辦理。
2.如果配偶之前已經用過公積金貸款，雖說自己提取公積金不佔用公積金貸款的名額，但是由於整個家庭之前使用過一次公積金貸款，同時這也是購買的二套房，屬於二套房貸，首付最少6成。
根據上述兩種情況，可以看出公積金貸款認定的標准和提取公積金貸款是無關的，也就是如果要想按照首套公積金貸款買房，必須是(家庭)名下無房無公積金貸款記錄。但是，雖然提取公積金不影響公積金貸款的次數，但是對於公積金貸款也是同樣有影響的;最直接的就是影響了公積金貸款的額度。