❶ 南昌多少年的房子不能貸款
若是招商銀行，接受產權明晰、變現能力較強的商品住房和商業用房作為內抵押物，且抵押物為商品房的，房容齡一般不超過20年，且貸款/授信期限+房齡，原則上不得超過40年；抵押物為商業用房的，房齡一般不得超過20年，且貸款/授信期限+房齡，原則上不得超過30年。具體您的房子是否符合條件，需要您申請貸款時與經辦行確認。
❷ 南昌買房首付一般是多少 商貸二至三成
單身，父親有套房，戶口沒分離。算首套嗎？ ---寫你的名字就首套.（2套房是指專2次貸款買房.）公積屬金貸款是不是有首付4成的要求？首付2成可否？ -------公積金目前是3成.分20年還款，每月大概供多少？--------------貸款多少萬？分30年還款，每月大概供多少？--------------貸款多少萬？公積金貸款各地區是否有差異？---------------沒有的..一樣的利率.以前在北京繳納，未斷，現在在南昌續交，是否連續，是否符合繳納半年？貸款額度是多少？--------月繳額多少.. 繳納百分之幾？貸款後是否無需管理，自動劃撥？----目前是銀行自動劃給賣方
❸ 南昌公積金放款要多長時間
申請住房公積來金貸自款，從申請到放款一般需要1-3個月的時間。
住房公積金貸款流程：
1、職工提供辦理材料；
2、管理中心審核審批；
3、管理中心開出《住房公積金委託貸款通知書》；
4、借款人與受委託銀行簽訂《借款合同》；
5、受委託銀行發放貸款。
❹ 在南昌買房齡超過20年的二手房劃算嗎能按揭貸款嗎
南昌不知道，我老家那邊房齡超過20年的房子銀行不給做二手房按揭。
❺ 在南昌購二手房超過多少年的房齡不能商業貸款具體點，謝謝
商業貸款是不超過20年的房齡，如果可以用公積金最好，沒有這么多的規定，而且利息低。
❻ 南昌公積金貸款利率是多少
公積金貸款利率全國統一的。
現在5年以上期限的是4.5%(年利率專) ，5年以下期限的是4.0%(年利率) 。
請參照:
2012年7月6日央行屬下調個人住房公積金存貸款利率。五年以上個人住房公積金貸款利率為4.50%， 五年以下個人住房公積金貸款利率為4.00%，
❼ 哪位了解南昌住房公積金貸款額度是多少
中國銀行的個人抄住房公積金貸款是指各地住房公積金管理中心運用住房公積金，委託商業銀行向購買、建造、翻修、大修住房的住房公積金繳存職工發放的貸款。因各地住房公積金管理中心針對辦理個人住房公積金貸款的政策及要求存在差異，需要請您詳詢公積金貸款業務經辦網點或者咨詢當地公積金管理中心。
以上內容供您參考，最新業務變動請以中行官網公布為准。
如有疑問，歡迎咨詢中國銀行在線客服或下載使用中國銀行手機銀行APP咨詢、辦理相關業務。
❽ 二套房首付多少江西南昌的，貸款利率是多少
南昌政策尚未變化，所有信貸政策按照原先的執行。公積金二套房貸首付仍為6成，5年以上年利率4.95%，月利率4.125%。。各大商業銀行的二套房貸首付仍為6成，在基準利率6.55%上上浮1.1倍。
南昌目前的二套房貸5年以上年利率4.95%，月利率4.125%。。5年以下利率4.4%，月利率3.667%。。首套房貸5年以上4.5%，月利率3.75%。。5年以下利率4.0%，月利率3.333%。。對在市城區購房的，貸款最高限額為50萬元，對購買普通住房的雙職工繳存戶，限額為60 萬元。對在南昌縣、新建縣、灣里區購房的，貸款最高限額為40萬元，對雙職工繳存戶調整至45萬元。對在安義縣、進賢縣購房的，貸款最高限額為30萬元，對雙職工繳存戶，調整至35萬元。貸款最長年限不能超過30年。
此外，南昌各大商業銀行目前針對二套房貸政策尚無調整，維持原有政策。中國銀行、工商銀行、農業銀行、建設銀行等多家銀行均表示，在二套房貸款利率上沒有變化，仍然維持基準利率，沒有任何優惠政策。目前，首套房貸首付3成，基準利率五年以上為6.55%，三年至五年為6.4%，一至三年為6.15%。最高年限為30年。二套房貸首付仍為6成，在基準利率上上浮1.1倍。相關知識延伸閱讀：新國五條的房貸新政策限購通知明確指出「限購區域應覆蓋城市全部行政區域;限購住房類型應包括所有新建商品住房和二手住房;購房資格審查環節應前移至簽訂購房合同(認購)前」 等。其中「其他城市出現房價過快上漲情況的，省級人民政府應要求其及時採取限購等措施」，意味著限購范圍有擴大的可能。調控政策從嚴從緊，更具針對性。
限貸對於二套房貸政策，體現出差異化要求的特點，沒有統一要求提高首付款比例和貸款利率，而是要求「對房價上漲過快的城市，人民銀行當地分支機構可根據城市人民政府新建商品住房價格控制目標和政策要求，進一步提高第二套住房貸款的首付款比例和貸款利率。」稅費稅收的調節作用加大。政策首次明確二手房交易中的個人所得稅將會嚴格按照個人所得的20%徵收，這將會增大交易成本，對二手房市場將會產生明顯影響。
❾ 江西銀行(南昌銀行)辦商品房二次按揭貸款最多能貨幾年
可以，但是需要重新提交申請，因為還款期短了，每個月還的錢就多了，要重新打流水，看你的錢能不能支持新的還款，很麻煩很麻煩，而且5年以上的貸款，縮短還款期省不了多少錢，建議存多些錢做提前還款，簡單方便。