住房公積金他人

⑴ 使用別人住房公積金怎麼怎麼使用，對別人有什麼影響

個人帳戶中的公積金應該使用: 支取的公積金可以用於購買、建造、大修、翻建自住住房或償還購房貸款本息。 支取時應當持相應證明(如:購買、建造、大修、翻建房屋的合同、發票或合法收據)向自己繳存公積金的住房公積金管理中心提出申請,准予提取的,由受委託銀行辦理支付手續。但在住房公積金賬戶上應保留至少一個月的余額。 支取公積金用於償還購房貸款的,可憑借貸款合同或分期付款協議到自己繳存公積金的住房公積金管理中心,與其協商,依支取額度定期(按每季度或每年、每半年一次)支取。 房租超出家庭工資收入規定比例的,可持單位開具的收入證明、戶口本及租賃合同,於每年的3、4月辦理支取手續。
關鍵詞:外地購房 在外地購房及外地人在京購房是否可以申請公積金貸款或支取公積金? 答:公積金繳存在某地的職工在外地購房,如能提供所購外地住房是以自住為目的的相關證明(如在外地的勞動合同),就可以支取公積金,但不可以申請公積金貸款。 公積金繳存在本地的外地人,在本地購房,辦理公積金貸款、支取公積金的手續與本地人相同。持暫住證的外地人在辦理購房手續時需到北京市房地產交易中心辦理外批單。 公積金繳存在外地的職工辦理公積金貸款、支取公積金的政策,需具體咨詢當地公積金管理部門。 關鍵詞:提前還款 申請公積金貸款後,如果要提前還款,應如何辦理提前還款手續? 答:提前償還公積金貸款有兩種情況,一是提前償還部分貸款,二是提前償還全部貸款。 償還部分貸款的,每次提前償還的數額應不少於壹萬元或該數額的整數倍。 提前還全款的,須在預定還款日一個月前,書面通知貸款經辦銀行,並攜帶借款合同、代扣還款委託書等銀行放貸手續資料,到貸款經辦銀行辦理。 關鍵詞:退保 抵押登記後如何辦理保險退保手續? 答:購買保險的借款人辦理抵押登記完畢後,需先由抵押人攜本人身份證原件到放貸銀行領取保險單原件、完成抵押登記手續證明(加蓋銀行公章)、完成抵押登記的房屋所有權證及房地局開具的抵押登記費發票。 然後,投保人(分保的客戶,需夫妻雙方共同到場)持本人身份證原件、保險單正本原件、保險費收據原件、銀行開具的證明原件或產權證原件到保險公司辦理退保手續。 關鍵詞:查詢 個人通過什麼途徑,可以查詢自己公積金賬戶的情況及繳存情況? 答:公積金繳存人憑公積金查詢卡可通過以下方式查詢: (1)在建行或工行的任一台自動提款機上查詢; (2)在公積金管理中心的公積金查詢機上查詢; 沒有公積金查詢卡的公積金繳存人可持身份證到自己繳存公積金的住房公積金管理中心進行查詢。 檢舉 回答人的補充 2009-11-20 20:10 下述情況可領取公積金,審批時請個人根據情況帶好下列材料: (1)購房改房:需帶房改專用發票原件、復印件; (2)購統建解困房:需帶統建解困房專用發票原件、復印件,或職工個人產權登記收件收據或產權證書復印件; (3)購商品房:應提供商品房發票原件、復印件、商品房預售合同復印件; (4)購買拆遷安置房:提供拆遷統一發票或收據及安置購買合同書復印件; (5)集資建房:單位集資收款票據及集資合同書復印件; (6)職工自建房: A、鄉村建房應提供土地使用證書原件、復印件並提供區土地房產部門出具的住房已建好的證明; B、城市建房應提供原產權證原件、復印件、建設許可證。 (7)職工維修住房:應提供產權證書原件、復印件、維修承辦單位出具的維修預算書; (8)直系親屬購房:不同戶成員要支取公積金的,支取公積金職工應提供直系親屬關系材料及上述支取材料。 以上支取公積金名字與購房發票名字不同的,還應提供戶口本上全戶戶口頁復印件

⑵ 住房公積金他人可以帶用嗎

住房公積金只能本人或者夫妻使用，他人不得使用。
公積金常見使用：版
1.用於購房，不貸款權購房可一次性提取，商業貸款購房可提取用於首付，商業貸款購房可提取償還本息，公積金(組合)貸款購房可提取償還本息;
2.可用於建造、翻建、大修住房，在農村集體土地上建造、翻建、大修自有住房且未使用住房貸款的，職工及配偶可申請提取建修房被批准當月之前(含當月)的住房公積金金額，且提取金額合計不超過建修房的費用;
3.還可以用來租房，可支付配租或政府招租補貼的經濟租賃房房租，支付市場租房房租;

⑶ 自己的住房公積金可以轉到他人名下嗎

不可以的。

個人沒有正式工作是不可以申請住房公積金的。
住房公積金包含以下五個方專面的涵義屬：
住房公積金只在城鎮建立，農村不建立住房公積金制度；
只有在職職工才建立住房公積金制度。無工作的城鎮居民、離退休職工不實行住房公積金制度；
住房公積金由兩部分組成，一部分由職工所在單位繳存，另一部分由職工個人繳存。職工個人繳存部分由單位代扣後，連同單位繳存部分一並繳存到住房公積金個人賬戶內；
住房公積金繳存的長期性，住房公積金制度一經建立，職工在職期間必須不間斷地按規定繳存，除職工離退休或發生《住房公積金管理條例》規定的其他情形外，不得中止和中斷，體現了住房公積金的穩定性、統一性、規范性和強制性；
住房公積金是職工按規定存儲起來的專項用於住房消費支出的個人住房儲金。

⑷ 可以用別人的住房公積金貸款嗎

可以的，但是使用他人的公積金貸款買房，前提是房產證上有他的名字，不然是不能用他的公積金貸款的。在買房的事情上無小事,下面給大家講解一下用別人的公積金貸款買房的風險，以用親戚的公積金貸款買房為例。

一、你的風險

1.申請住房公積金購買的房屋其產權證需要用你親戚的名字來辦理,也就是說法律意義上你不擁有該套房屋的產權,你就是每月在為你親戚支付房屋的月供。一旦你親戚對這房屋不承認是你這樣你的風險就很大。

2.公積金已操作再轉按揭貸款就會比較麻煩,因此如果你想轉成自己名字的公積金貸款,同時公積金還款已還一半那麼辦理的手續就會很麻煩。

3.你還貸款還一半後期過戶變更名字的話需要繳納一筆不小的稅費，考慮清楚費用是由誰出。

二、親戚的風險

1.你親戚的房屋名字,一但你不還款或者是在還款方面有拖欠,影響到你親戚的個人信用。

2.在沒有還清該套房屋的貸款之前,如果你親戚(夫妻雙方)還想再次使用公積金貸款買房,都是沒法再次使用公積金貸款的,除非還清這個房屋的公積金貸款。

3.在你使用你親戚公積金之後,如果他們想再次貸款買房(商業貸款),需要執行相關二套房屋貸款的政策:利率在同期基準利率基礎上再上浮10%(即同期基準利率的1.1倍)，同時首付款至少交60%。

你在買房的時候使用別人的公積金貸款買房時只要是在貸款期限內,產權人或者債權人不得隨意執行該房產的,只有抵押貸款的銀行有權處置該房產,因為房屋的質押權證是在銀行。

建議你們和你哥哥都作為產權人列在產證上，這樣也會減少以後過戶或變更產權人的手續費及稅費。

(4)住房公積金他人擴展閱讀：

住房公積金制度實際上是一種住房保障制度，是住房分配貨幣化的一種形式。住房公積金制度是國家法律規定的重要的住房社會保障制度，具有強制性、互助性、保障性。單位和職工個人必須依法履行繳存住房公積金的義務。職工個人繳存的住房公積金以及單位為其繳存的住房公積金，實行專戶存儲，歸職工個人所有。

常見問題

1、什麼是住房公積金?

答：是指本市行政區域內的所有國家機關、事業單位、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工繳存的長期住房儲金。

2、「繳存職工」指的是什麼？

答：「繳存職工」是指與用人單位建立和形成勞動關系的從業人員：

（1）與單位依法訂立勞動合同並領取工資的人員；

（2）離崗學習、傷、產假等原因暫未工作，但是仍保留工作崗位並由單位支付工資的人員；

（3）經勞動保障部門認定的形成事實勞動關系的在崗人員。

3、繳存住房公積金的職工有沒有戶口限制？

答：只要是與用人單位建立和形成勞動關系的從業人員，戶口在農村、城市或外地的不影響住房公積金繳存。

4、住房公積金管理中心的職責有哪些？

答 ：（1）編制、執行住房公積金的歸集、使用計劃；

（2）負責記載職工住房公積金的繳存、提取、使用等情況；

（3）負責住房公積金的核算；

（4）審批住房公積金的提取、使用；

（5）負責住房公積金的保值和歸還；

（6）編制住房公積金歸集、使用計劃執行情況的報告；

（7）承辦住房公積金管理委員會決定的其他事項。

5、繳存的住房公積金歸誰？

答：職工個人繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金，屬於職工個人所有。

6、怎樣辦理單位住房公積金的登記開戶？

答：辦理單位住房公積金繳存登記時，單位經辦人到住房公積金管理中心指定網點領取相關表格並辦理住房公積金繳存登記，開設單位和職工個人住房公積金賬戶，同時提供：

（1）住房公積金開戶登記表（加蓋公章和財務章）；

（2）住房公積金繳存基數表（加蓋財務章）；

（3）在職職工工資發放名冊（驗原件留復印件一份並加蓋財務章）；

（4）法人身份證（行政事業單位帶單位法人證書）復印件一份；

（5）營業執照（行政事業單位帶機構成立文件）和機構代碼證，驗原件留復印件一份（加蓋公章）；

（6）經辦人身份證復印件一份。

7、單位為職工繳存的住房公積金怎樣列支？

答：（1）機關在預算中列支；

（2）事業單位由財政部門核定收支後，在預算或費用中列支；

（3）企業在成本中列出。

8、新設立單位怎麼辦理住房公積金繳存登記？

答：新設立的單位應當自設立之日起30日內到住房公積金管理中心辦理住房公積金繳存登記，並自登記之日起20日內持住房公積金管理中心的審核文件，到受委託銀行為本單位職工辦理住房公積金賬戶設立手續。

9、個人住房公積金賬戶設立有何規定？有何作用？

答：按住房公積金管理條例規定，在一個住房公積金管理中心，每位職工只能開設一個住房公積金賬戶，如果有兩個或兩個以上住房公積金賬戶的必須進行合並；住房公積金賬戶記載職工個人住房公積金的繳存、提取等情況。

10、單位怎樣管理職工的住房公積金賬戶？

答：單位應當建立職工住房公積金明細賬，記載職工個人住房公積金的繳存、提取等情況，並定期與住房公積金辦事機構對賬。

11、單位新錄用和新調入職工怎麼辦理住房公積金手續？

答：單位錄用職工的，應當自錄用之日起30日內到住房公積金管理中心辦理繳存登記，並持住房公積金管理中心的審核文件，到受委託銀行辦理職工住房公積金賬戶的設立或者轉移手續。

12、單位與職工解除勞動關系怎麼辦理住房公積金手續？

答：單位與職工終止勞動關系的，單位應當自勞動關系終止之日起30日內到住房公積金管理中心辦理變更登記，並持住房公積金管理中心的審核文件，到受委託銀行辦理職工住房公積金賬戶轉移或者封存手續。

參考資料：網路-公積金

⑸ 住房公積金借給別人有什麼影響

住房公積金是不能借給別人的。

如果將住房公積金借給別人，系統就會顯示在公積金中心貸過一次款了，如果這個人的還款記錄出現信用問題，就會產生您本人的信用誤點，在網路越來越發達的時代，可能會有很多不太好的影響。如果是把賬戶里的公積金提取現金出來，然後又借給別人，那就屬於民間個人借貸，跟公積金中心也沒有關系。

(5)住房公積金他人擴展閱讀：

公積金貸款的預付還款具有以下優點：

（1）數量靈活且易於控制。商業貸款必須提前償還，金額必須是10，000或50，000的倍數。沒有指定公積金貸款。如果它們大於「低還款額」，則視為提前還款額。

（2）每月可提前支付的次數沒有限制。商業貸款在預付還款數量方面有明確規定。例如，一年只能提前3次退還。另一方面，公積金貸款每月有三個預付款機會。貸款人甚至可以每月隨時調整其自己的提前還款額。

（3）首先沖洗本金並降低總利息。商業貸款預先償還，涉及金額包括部分本金和部分利息。另一方面，公積金貸款提前還清，全部金額與貸款本金抵銷。利用貸款提前還款後的利息總額。

（4）輕松預訂，無需書面文件。在商業銀行還款之前，他們不僅需要提前幾個月預約電話，有的甚至要求貸款人提供書面文件，非常不方便。關於提前償還公積金貸款，只需提前三個工作日即可預約。無需書面文件來調整預付款的金額。

⑹ 住房公積金是否可以由他人代取

住房公積金原則上不允許別人代拿，特殊情況下符合相關條件的可以讓別人代拿。。但是為了方便職工進一步優化服務，允許以下三種代支行為：

1、允許直系親屬(配偶、子女、父母)代支公積金。由配偶、子女、父母辦理支取的，另需提供本人身份證、結婚證或戶口簿、繳存職工本人銀行賬戶，提取款項只能撥入職工本人銀行賬戶。

2、繳存職工因故確實無法本人辦理提取，代辦人又不是直系親屬或無法提供直系親屬證明的，原則上由單位代辦，但款項必須撥到繳存職工所在單位賬戶，由單位負責轉付職工本人。

3、除上述兩種情況，繳存職工委託他人辦理的，必須提供公證部門出具的委託他人辦理公證書及復印件，否則不予辦理。

拓展資料

1、住房公積金，是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工繳存的長期住房儲金。

2、2011年，住房和城鄉建設部正在聯合各個部門，研究修訂公積金條例工作中，放開個人提取公積金用於支付住房租金的規定。2013年部分城市出台辦法，允許患有重大疾病的職工或其直系親屬提取公積金救急。

3、2014年，三部門發文，取消住房公積金個人住房貸款保險、公證、新房評估和強制性機構擔保等收費項目，減輕貸款職工負擔。

來源：《住房公積金提取管理辦法》網路

⑺ 住房公積金可以借他人使用嗎

1. 住房公積金不能轉移給他人使用，直系親屬關系和夫妻之間是可以的，但也專是有城市屬限制的，具體要依據購房所在地的公積金管理中心的政策和規定為准。

2. 按照國務院《住房公積金管理條例》規定，職工離職應由原單位辦理封存，待到新的單位工作以後，轉移到新單位繼續繳存，但不可銷戶提取。符合提取條件的才可申請提取個人住房公積金明細。

3. 《住房公積金管理條例》第15條第2款規定：「單位與職工終止勞動關系的，單位應當自勞動關系終止之日起30日內到住房公積金管理中心辦理變更登記，並持住房公積金管理中心的審核文件，到受委託銀行辦理職工住房公積金賬戶轉移或者封存手續。」

⑻ 住房公積金可以給別人用嗎

公積金是不能給家人使用的。

公積金的用途：
一．公積金的基本作用：購房
1、 如果申請公積金貸款來購房，可以提取公積金來償還本息；
2、 如果申請商業貸款開購房，可以提取公積金做為購房的首付款，也可以提取公積金來償還本息；
3、 如果購房過程中不需要貸款，也可以一次性取出公積金。
二、兒女購房可提取父母公積金
公積金不僅僅可以用於自己購房，也可以用於兒女購房。
1、 如果申請公積金房貸款買自住房，可以提取父母的公積金來償還本息；
2、 如果申請商業貸款來購買自住房，可以提取父母的公積金作為首付款。
三、遭遇重大疾病可提取公積金
家庭成員（不只限於職工本人）如果遭遇重大疾病，職工本人及其配偶可申請提取公積金。
這里需要以下兩點:
1、 申請日期應在出院之日起1年內；
2、 申請提取的金額不能超過住院費用個人負擔部分。
四、銷戶時可提取公積金
以下情況下可銷戶並且提取全部公積金余額：
1、 農業戶籍職工男滿60周歲，女滿55周歲的；
2、 離、退休可申請提取公積金；
3、 完全喪失勞動能力、大部分喪失勞動能力或重度殘疾並與單位解除或終止勞動關系；
4、 離開大陸且在外定居；
5、 原單位終止勞動關系滿2年；
6、 住房公積金賬戶轉入集中封存戶滿2年；
7、 領取失業保險金；
8、 被判處刑罰、戶口遷出所在市、非所在市戶口職工；
9、 到所在市行政區域外工作並在當地建立和繳存住房公積金。
五、低保或者特困家庭可以提取公積金
如果職工被納入低保或者特困救助范圍，可以申請提取公積金，但是提取的金額不能超過較低生活保障范圍或特困救助范圍。
六、建造、翻建、大修住房可提取公積金
農村集體土地翻建、建造或者是大修自住房，可以申請提取公積金，但是提取金額合計不超過修建房費用。
七、租房可提取公積金
1、租賃經濟房可提取公積金；
2、租賃普通住宅可申請提取公積金。

⑼ 大家住房公積金可以給別人用嗎

部分情況是可以的，例如兒女購房可提取父母公積金；家庭成員（不只限於職工本人）如果遭遇重大疾病，職工本人及其配偶可申請提取公積金。

公積金的用途：
一．公積金的基本作用：購房
1、 如果申請公積金貸款來購房，可以提取公積金來償還本息；
2、 如果申請商業貸款開購房，可以提取公積金做為購房的首付款，也可以提取公積金來償還本息；
3、 如果購房過程中不需要貸款，也可以一次性取出公積金。
二、兒女購房可提取父母公積金
公積金不僅僅可以用於自己購房，也可以用於兒女購房。
1、 如果申請公積金房貸款買自住房，可以提取父母的公積金來償還本息；
2、 如果申請商業貸款來購買自住房，可以提取父母的公積金作為首付款。
三、遭遇重大疾病可提取公積金
家庭成員（不只限於職工本人）如果遭遇重大疾病，職工本人及其配偶可申請提取公積金。
這里需要以下兩點:
1、 申請日期應在出院之日起1年內；
2、 申請提取的金額不能超過住院費用個人負擔部分。
四、銷戶時可提取公積金
以下情況下可銷戶並且提取全部公積金余額：
1、 農業戶籍職工男滿60周歲，女滿55周歲的；
2、 離、退休可申請提取公積金；
3、 完全喪失勞動能力、大部分喪失勞動能力或重度殘疾並與單位解除或終止勞動關系；
4、 離開大陸且在外定居；
5、 原單位終止勞動關系滿2年；
6、 住房公積金賬戶轉入集中封存戶滿2年；
7、 領取失業保險金；
8、 被判處刑罰、戶口遷出所在市、非所在市戶口職工；
9、 到所在市行政區域外工作並在當地建立和繳存住房公積金。
五、低保或者特困家庭可以提取公積金
如果職工被納入低保或者特困救助范圍，可以申請提取公積金，但是提取的金額不能超過較低生活保障范圍或特困救助范圍。
六、建造、翻建、大修住房可提取公積金
農村集體土地翻建、建造或者是大修自住房，可以申請提取公積金，但是提取金額合計不超過修建房費用。
七、租房可提取公積金
1、租賃經濟房可提取公積金；
2、租賃普通住宅可申請提取公積金。