住房貸款更換銀行嗎

⑴ 買房貸款下來之前可以更換貸款銀行嗎

可以的，各家銀行政策會不太一樣的，一家貸不到，不代表別家也貸不到，你找除了四大行之外的銀行相對來說會容易一點。

⑵ 住房貸款合同辦好了·想換別家銀行可以嗎

1.貸款轉銀行是可行的——在找到銀行願意接納貸款的前提下，帶著版抵押證件、貸款合同、還款權流水賬等到貸款發放銀行申請轉移即可。
2.但需要注意的是，其中所要繳納的手續費，及可能需要交納的違約金都是不小的數目，建議還是謹慎而行。

⑶ 商業住房貸款可以換銀行嗎據說不能轉成公積金貸款。

1、由於房產抵押貸款是在房產交易中心做了抵押登記，根據擔保法規定，債務不能轉移專，所以，樓主想換銀行屬貸款，只有還清了中行貸款並由中行注銷抵押登記後，才可以在別的銀行貸款。

2、根據我的實際經驗，換成公積金貸款也是不行的，現在的銀行都不允許這樣操作。能操作的，也都是還清原商業貸款後，方可以再申請公積金貸款的。

3、建議樓主充分利用網上銀行，如招行網銀同城轉賬每筆2元錢，每月你只要花2元在網銀上轉款，總比你大老遠跑中行方便。

補充：
樓主誤會了，我的意思是，你用別的銀行，如招行 轉賬到中行的銀行卡上，這樣就不用老去跑中行

中行銀行卡，現在可以免費申請網銀並領取動態口令（免費），可以使中行網銀查詢是否到賬，也不用出家門就可以搞定。

⑷ 如何更換個人住房貸款銀行

你好，先要向新銀行卡申請轉貸，批准後在原貸款銀行辦理轉貸手續，再交給新銀行

⑸ 買房貸款下不來可不可以換一家銀行

可以選擇另一家銀行申請貸款，對選擇銀行不限制。

申辦個人住房貸款材料

1、身份證件復印件（居民身份證、戶口簿、軍官證、在中國大陸有居留權的境外、國外自然人為護照、探親證、返鄉證等居留證件或其他身份證件）

2、貸款行認可的借款人償還能力證明資料

3、合法有效的購買（建造、大修）住房合同、協議及相關批准文件

4、借款人用於購買（建造、大修）住房的自籌資金的有關證明

5、房屋銷（預）售許可證或樓盤的房地產權證（現房）（復印件）

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一、申辦個人住房貸款條件

1、有合法的身份

2、有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力

3、有合法有效的購買、建造、大修住房的合同、協議以及貸款銀行要求提供的其他證明文件

4、有所購住房全部價款30%以上的自籌資金（對購買自住住房且套型建築面積90平方米以下的, 自籌資金比例為20%），並保證用於支付所購住房的首付款

5、有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或（和）有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為保證人

二、申請住房貸款流程

1、收取貸款銀行所需的買方和賣方的相關資料

2、協助貸款人（買方）簽訂銀行貸款文本、交銀行初審

3、協助買賣雙方辦理交易過戶

4、買方領取新產權證後將產權證原件、買賣契約原件、契稅單原件、老土地證原件交給擔保公司

5、買方新產權證出件以後，擔保公司將貸款文本及買方房產資料送交貸款銀行和公積金中心審批

6、銀行審批完畢後，憑房屋置業擔保公司出具的《擔保函》為客戶發放貸款

7、貸款到達房屋置業擔保公司賬戶後，通知買賣雙方到場簽字、賣方領取房款

8、房屋置業擔保公司代買方辦理土地證和房屋抵押手續。將房產證、土地證交買方，將房屋他項權證交銀行

⑹ 如何更換個人住房貸款銀行

這個需要來你先跟開源發商協商，銀行房貸是要跟開發商簽協議的，有合作協議才可以辦理房貸，如果開發商只跟一家銀行有協議，那麼你只能在這家銀行申請貸款，不過一般開發商都會找兩家或者以上的銀行合作，除非這個樓盤很小，建議跟開發商再確認一下。
如果你自己更換貸款銀行跑手續的話，會很麻煩，一般是行不通的！需要開發商的配合才可以的！

⑺ 住房貸款在審批中,現在還可以撤銷換其它銀行嗎

您好，您在申來請購房商業源貸款時候，在沒有批貸之前，跟此銀行客戶經理協商好後是可以撤銷換其他銀行的，不過不建議您這樣做，因為第一次您申請的銀行在審批過程中會查您的徵信，第二次您換銀行，再次查您徵信時候會看到前一次的查詢記錄，這樣對您第二次貸款審批會帶來一些不良影響。希望能幫到您。

⑻ 住房貸款在審批中，現在還可以撤銷換其它銀行嗎

您好，您在申請購房商業貸款時候，在沒有批貸之前，跟此銀行客戶經理協商好後是內可以撤銷換其他容銀行的，不過不建議您這樣做，因為第一次您申請的銀行在審批過程中會查您的徵信，第二次您換銀行，再次查您徵信時候會看到前一次的查詢記錄，這樣對您第二次貸款審批會帶來一些不良影響。希望能幫到您。

⑼ 房貸不放款可以換銀行嗎

可以。

《個人住房貸款管理辦法》對其有相應的規定：

第二十七條借款合同需要變版更的，必須經權借貸雙方協商同意，並依法簽訂變更協議。借款人死亡、宣告失蹤或喪失民事行為能力，其財產合法繼承人繼續履行借款人所簽訂的借款合同。

保證人失去擔保資格和能力，或發生合並、分立或破產時，借款人應變更保證人並重新辦理擔保手續。抵押人或出質人按合同規定償還全部貸款本息後，抵押物或質物返還抵押人或出質人，借款合同終止。

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《個人住房貸款管理辦法》相關法條：

第二十七條貸款人受理借款人申請後，應當對借款人的信用等級以及借款的合法性、安全性、盈利性等情況進行調查，核實抵押物、質物、保證人情況，測定貸款的風險度。

對實行整體股份制改造的借款人，應當明確其所欠貸款債務由改造後公司全部承擔；對實行部分股份制改造的借款人，應當要求改造後的股份公司按佔用借款人的資本金或資產的比例承擔原借款人的貸款債務。

第二十八條 貸款人對不能按借款合同約定期限歸還的貸款，應當按規定加罰利息；對不能歸還或者不能落實還本付息事宜的，應當督促歸還或者依法起訴。

⑽ 個人住房貸款的經辦銀行可以變更嗎

年滿18周歲，具有完全民事行為能力，信譽良好且有合法、穩定收入來源的中國境版內居民、在中國境內合權法居留的外籍人士，均可憑公安部門認可的本人有效身份證件和發卡行規定的其他證明文件或信息向發卡行申領郵儲信用卡個人卡主卡。個人卡主卡持卡人在申領主卡的同時，可為其年滿16周歲的指定人員申領附屬卡