1. 剛用長春市公積金貸款買了房子,怎麼能把住房公積金裡面的錢取出來
1、辦理公積金貸款後,個人公積金賬戶被凍結,只進不出。
2、經當地公積金管理中心同意,可以辦理還貸、沖抵或逐月還貸手續。
3、僅供參考,以當地公積金管理中心規定為准。
2. 申請長春市住房公積金貸款並已經還款6個月,還可以提取公積金么
就算你的商業貸款沒還清也可以使用公積金貸款。只要不是同一房屋就可以。但公積金貸款內必須滿容足:1.借款人公積金必須連續繳存12個月以上並在貸款時還在繼續繳存著。2.借款人實際年齡+貸款年限不得超過70歲。3.房子必須是正規商品房。公積金貸款只要把貸款還清就可以多次辦理。貸款買房後可以使用借款合同、首付發票、等把公積金帳戶里的錢提取出來用於還款或裝修用。
3. 長春市住房公積金貸款需要什麼手續
連續繳滿6個月就能申請辦理貸款。
申請公積金貸款須具備下列條件:
1、借款人為回具有完全民事行為能力的具有中答華人民共和國國籍的自然人;
2、申請公積金貸款時已開戶並且連續、足額匯繳,期限不低於管理中心定期公布的期限;
3、具有合法有效的房屋買賣合同或經有關部門批准建修住房的證明文件;
4、不低於規定比例的購房首期付款金額;
5、借款人具有穩定的經濟收入和償還貸款本息的能力,個人徵信良好,無影響貸款償還能力的其他債務;
6、所購買、建修住房土地性質為國有土地;以所購買、建修房屋作抵押擔保。
4. 長春市住房公積金貸款額度怎麼計算的啊,求大神
公積金貸款的額度是綜合來計算的。
公積金貸款額度的計算,要根據還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定,四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數額。計算方法如下:
按還貸能力:
計算公式為:
(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額}×貸款期限(月)。
使用配偶額度的:
(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額}×貸款期限(月)。
其中還貸能力系數為40%
月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例+個人繳存比例)。
按房屋價格:
計算公式為:貸款額度=房屋價格×貸款成數
其中貸款成數根據購建修房屋的不同類型和房貸套數來確定:
a.購買商品住房、限價商品住房、定向安置經濟適用住房、定向銷售經濟適用房或私產住房。
職工家庭(包括職工、配偶及未成年子女,下同)貸款購買首套住房(包括商品住房、限價商品住房、定向安置經濟適用住房、定向銷售經濟適用住房或私產住房),且所購住房建築面積在90平方米(含90平方米)以下的,應支付不低於所購住房價款20%的首付款,貸款額度不高於所購住房價款的80%;所購住房建築面積超過90平方米,應支付不低於所購住房價款30%的首付款,貸款額度不高於所購住房價款的70%。
職工家庭貸款購買第二套住房的,應支付不低於所購住房價款50%的首付款,貸款額度不高於所購住房價款的50%。
職工家庭貸款購買第三套及以上住房的,暫停發放個人住房公積金貸款。
購買私產住房的,房屋價格和評估價格不一致時,取二者低值核定額度。
購買定向安置經濟適用住房的,貸款額度還應不高於所購住房全部價款與房屋補償金的差價。
購買公有現住房的,貸款額度不超過所購房屋價格的70%;建造、翻建、大修自有住房的,貸款額度不超過所建修住房所需費用的70%。
按賬戶余額:
職工申請住房公積金貸款的,貸款額度不得高於職工申請貸款時住房公積金賬戶余額(同時使用配偶住房公積金申請公積金貸款,為職工及配偶住房公積金賬戶余額之和)的10倍,住房公積金賬戶余額不足2萬的按2萬計算。
按最高限額:
使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的,貸款最高限
公積金貸款額度
公積金貸款額度額40萬元;同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的,貸款最高限額60萬元。
使用本人住房公積金申請住房公積金貸款,且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的,貸款最高限額50萬元;同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款,且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的,貸款最高限額70萬元。
申請貸款時職工或其配偶正常繳存按月住房補貼的,參照正常繳存補充住房公積金的規定執行。
計算出的貸款額度數值保留到千位,千位以下不為零的千位加一。
5. 長春市住房公積金如何提取
需要還貸2個月之後才能提公積金,從本單位帶著公積金提取申請表,到公積金中心去專提(各區都有一屬個,去之前地址問給你公積金申請表那人)。需要帶的東西有 身份證 公積金卡 房照 公證書(還是合同來著) 據說還要帶著還房貸的銀行卡扣款明細(不過二道這個公積金中心沒用,白打了) 反正過程特簡單,10分鍾就出來了,錢要10個工作日內達到公積金的卡里
6. 長春市住房公積金應該如何使用
住房公積金由兩部分組成,一部分由職工所在單位繳存,另一部分由專職工個人繳存,均歸職工屬個人所有。
建立住房公積金制度的根本目的是通過長期、穩定的住房公積金積累,逐步增強職工購、建住房能力。
繳存住房公積金的職工,在購買、建造、翻建、大修自住住房時,可以申請提取個人住房公積金賬戶余額或向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。
7. 長春市住房公積金
a:3:{i:0;a:7:{s:6:"mtitle";s:30:"長春市住房公積金查詢";s:7:"summary";s:627:"1、可通過撥打服務熱線「12329」進入自動語音播報系統中的個人對賬信息進行查詢,按語音提示輸入個人公積金客戶號(12位)及身份證號碼。
2、進入杭州住房公積金網(www.hzgjj.gov.cn)(網上業務——個人業務)輸入個人公積金客戶號(12位)及身份證號碼注冊後查詢。
3、本人持身份證原件到中心歸集提取服務大廳政策咨詢窗口查詢。
4、憑市民卡到中心歸集提取服務大廳查詢機插卡查詢。
5、到中心歸集提取服務大廳多媒體查詢機上進行自助查詢。";s:8:"art_link";s:37:"http://www.to8to.com/ask/k987746.html";s:8:"ordernum";s:1:"1";s:6:"imgurl";s:59:"//pic.to8to.com/case/2017/06/24/20170624105615-3a4065b7.jpg";s:8:"filename";s:0:"";s:6:"isCase";i:1;}i:1;a:3:{s:6:"mtitle";s:30:"長春市住房公積金貸款";s:7:"summary";s:1385:"長春申請住房公積金貸款所需條件
1.只有參加住房公積金制度的職工,才能夠申請住房公積金,這里說的參加住房公積金制度是根據不同公司的福利。有的公司會直接為員工交住房公積金,有的為員工提供這個便利,但是需要自己去交納。並且還要求參加住房公積金制度職工必須連續交納住房公積金的時間不少於六個月。
2.如果想要申請住房公積金的人有配偶,不管是哪一方申請了脂肪公積金貸款,若沒有還清貸款本息之前,任一方都是不能夠再獲得住房公積金貸款的。
3.申請住房公積金貸款的人,不僅要有較穩定的經濟收入和償還貸款能力,還不能夠負有數額較大、可能影響償還住房公積金貸款能力的債款。並且住房公積金申請人還需備有不少於所要購買房子總價的20%的錢。
並且,住房公積金貸款的使用是有限制的,它只限於購買合法的所有權住房時使用,並且所購買的房子類型也要符合規定。而申請人若是購買使用權住房時,是不能夠申請住房公積金貸款的。住房公積金貸款的最長期限是20年,也就是說在20年之內要把本利和都還清。並且貸款年數越長,利率越高,也就是說最後要償還的錢越多。";s:8:"ordernum";s:1:"2";}i:2;a:3:{s:6:"mtitle";s:36:"長春市住房公積金如何提取";s:7:"summary";s:353:"如果是非本地戶籍離職後提取容易一些(到原單位開離職證明並申請提取然後上當地住房公積金管理中心辦理),如果是本地戶籍、要等上若干年才能提取,但這兩種提取現金的,一般都只能提取自己繳納的部分,不劃算,最好還是購房時用公積金貸款,可以全用。";s:8:"ordernum";s:1:"3";}}
8. 長春住房公積金最新貸款需要哪些材料
申請人需要准備好以下的資料
一、申請條件
1、申請人具有完全民事專行為能力的自然人;
屬2、申請人住房公積金已連續足額繳存滿6個月,且申請時處於正常匯繳狀態;
3、具有真實、合法及有效的購房合同;
4、長春市住房公積金個人住房貸款其他條件。
二、申請材料
(一)購買新建商品住房
1、借款人及其配偶的有效身份證明、戶籍證明;
2、婚姻證明(結婚證、離婚證、人民法院離婚調解書、判決書、單身證明);
3、住房公積金繳存地設區城市住房公積金管理中心出具的住房公積金繳存證明;
4、首付款收據;
5、經長春市房地產管理部門備案的商品房買賣合同;
6、戶籍所在地及住房公積金繳存地房地產管理部門出具的家庭擁有住房情況證明。
(二)購買存量住房
1、借款人及其配偶有效的身份證明、戶籍證明;
2、婚姻證明(結婚證、離婚證、人民法院離婚調解書、判決書、單身證明);
3、住房公積金繳存地設區城市住房公積金管理中心出具的住房公積金繳存證明;
4、所購住房更名前的房屋所有權證原件及復印件;
5、戶籍所在地及住房公積金繳存地房地產管理部門出具的家庭擁有住房情況證明。
9. 長春市住房公積金貸款什麼條件
職工購買新建商品房申請個人住房公積金貸款需要滿足以下條件:
1、借款人及共同借款人具有合法有效身份證件;
2、借款人及共同借款人具有完全民事行為能力;
3、借款人或共同借款人具有償還貸款本息的能力;
4、借款人及共同借款人為購買自住住房的產權人且具有相關的證明文件,並按規定比例支付購房首付款;
5、借款人或共同借款人按規定正常連續足額繳存6個月住房公積金;
6、借款人所購買樓盤的開發企業已與中心簽訂公積金貸款合作協議;
7、借款人及共同借款人符合國家和住房公積金管理委員會規定的其它條件。
職工購買存量房(二手房)申請個人住房公積金貸款需要滿足以下條件:
1、借款人及共同借款人具有合法有效身份證件;
2、借款人及共同借款人具有完全民事行為能力;
3、借款人或共同借款人具有償還貸款本息的能力;
4、借款人及共同借款人為購買自住住房的產權人且具有相關的證明文件,並按規定比例支付購房首付款;
5、借款人或共同借款人按規定正常連續足額繳存6個月住房公積金;
6、借款人所購住房已取得《不動產權證書》或《房屋所有權證》,房齡不超過39年,且售房人及共有人具有完全處置的權利;
7、借款人及共同借款人符合國家和住房公積金管理委員會規定的其它條件;
10. 長春市住房公積金貸款省直和市直能一起貸嗎
不是一個人吧!你問的清楚一些啊!一個人也不能有兩個公積金賬戶啊!