2018年上海住房公積金上線

⑴ 在上海公積金貸款的年限怎麼算

主要是以房屋性質及房齡來計算的：

1、低於5年（含）房齡的二手房的公積金抵押貸款，最長貸款年限仍為不超過30年。

2、6年至19年房齡的二手房的公積金抵押貸款，最長貸款年限由不超過15年調整為35年與房齡之差。

3、超過20年（含）以上房齡的二手房的公積金抵押貸款，最長貸款年限仍不得超過15年。

一般根據年齡計算公積金貸款的具體年限公式為：70-申請人年齡或申請人夫婦雙方中年齡長者的年齡。如果是根據抵押物計算貸款年限的公式為：建築物耐用年限(磚混的為50年、鋼混的為60年)-建築物已使用年限-3。

(1)2018年上海住房公積金上線擴展閱讀

貸款比例：

1、購買首套自住房且套型建築面積在90平方米（含90平方米）以下的家庭，住房公積金貸款首付款比例不低於20%。

2、購買首套自住房且套型建築面積在90平方米以上的家庭，住房公積金貸款首付款比例不低於30%。

3、為改善居住條件購買第二套住房的家庭，住房公積金貸款首付款比例不低於60%。

購買首套自住房的，貸款利率為住房公積金貸款基準利率；購買改善型第二套住房的，貸款利率上浮至住房公積金貸款基準利率的1.1倍。借款人可登錄上海住房公積金網，通過住房公積金網上貸款業務受理平台申請辦理。

⑵ 2018年住房公積金最多能貸多少錢

住房公積金貸款期限最長不能超過30年，且不能超過職工或其配偶的法定退休年齡。
住房公積金貸款最高限額50萬元。

⑶ 上海住房公積金每年幾月份調整

上海市住房公積金繳存基數在每年的六月份調整，七月份開始執行。

舉例:自2017年7月1日起，上海市職工住房公積金的繳存基數由2015年月平均工資調整為2016年月平均工資。

註：2017年7月1日至2018年6月30日的住房公積金的繳存基數調整依據是根據2016年的月平均工資。

(3)2018年上海住房公積金上線擴展閱讀

按照國務院《住房公積金管理條例》、《上海市住房公積金管理若干規定》和《上海市住房公積金繳存管理辦法》的有關規定，結合本市實際，經市住房公積金管理委員會第57次會議審議通過《關於2018年度上海市調整住房公積金繳存基數、比例以及月繳存額上下限的通知》。

《通知》明確，2018年度住房公積金繳存基數、比例以及月繳存額上下限自2018年7月1日起開始調整，職工住房公積金的繳存基數由2016年月平均工資調整為2017年月平均工資。

為進一步改善營商環境，方便和優化單位辦理環節，逐步與社保基數調整時間同步，2018年度住房公積金繳存基數的申報時間從7月提前到4月起，各單位可從2018年4月下旬起登陸上海公積金網的基數調整專欄辦理。

《通知》指出，2019年度住房公積金繳存基數調整從2019年1月至3月申報繳存基數，4月起調整住房公積金繳存基數、比例以及月繳存額上下限，請各單位注意提前做好經費和預算安排，與社保明年基數調整工作在時間上同步安排，切實維護繳存職工合法權益。

為落實2018年4月4日國務院常務會議提出的「將階段性降低企業住房公積金繳存比例政策期限延長至2020年4月30日」的要求，以及住建部執行國務院常務會議決定的具體措施精神，2018年度職工本人和單位住房公積金繳存比例為各5%至7%，原則上繳存比例為各7%。

企業可以根據滬公積金管委會〔2016〕10號文所列舉的降低繳存比例的情形，選擇各5%或各6%繳存比例，但應當通過集體協商，形成調整住房公積金繳存比例的專項協議，並經職工代表大會或者全體職工大會表決通過，市公積金管理中心不再審批。

《通知》強調，各繳存單位應當按時足額繳存住房公積金，市公積金中心對選擇降低繳存比例的單位加強事中和事後監管，切實維護職工合法權益。

2018年度住房公積金按職工本人和單位各7%的繳存比例所對應的月繳存額上限為2996元，月繳存額下限為322元。

補充住房公積金按職工本人和單位各5%的繳存比例所對應的月繳存額上限為2140元。城鎮個體工商戶及其僱用人員、自由職業者的住房公積金月繳存額上限為5136元，月繳存額下限為322元。

⑷ 2018年，我在上海打工，單位給交的住房公積金，現在回老家了，在網上能取出來嗎

不能網上辦理，只能親臨公積金管理中心辦理。

⑸ 請問2018年10月份之後離開上海，提取公積金也要住房合同嗎

勞動者離職，而且不以公積金購買房子的，那麼建議全額提取，帶上
離職證明
及提取公積金證明，去
住房公積金
管理中心或者指定銀行辦理手續。

⑹ 2018年上海地區企業公司應該為外來農村戶口員工繳納住房公積金嗎有何法律依據

這個沒有一什麼法律依據，在過只要你是公司合同和正一式員工。企業就的為員工繳納住房公積金。但現在可上不可上都行，

⑺ 2018年住房公積金政策

國務院法制辦公《住房公積金管理條例》規定：

1、公積金繳存比例有限制

當下，住房公積金繳存比例不得超過12%。每年住房公積金管理*會按你的上年工資核定你的繳費基數，然後再根據你的繳費基數由企業和個人分別承擔費用。

2、10年未用者較高可提10萬元

繳存10年(含)以上未使用住房公積金的，可在裝修自住住房時，提取使用一次本人及配偶的住房公積金，較高提取額度為10萬元。

3、繳存3個月可支取公積金

在繳存城市無自有住房且租房的，只要連續繳存公積金滿3個月，無需租金發票、稅票也可以支取住房公積金支付房租。

4、提前退休不能提公積金

辦理離退休的，可以提取住房公積金，並注銷其住房公積金賬戶，但辦理提前退休養老或內退的職工不能提取住房公積金。

5、貸款都有較高限額

公積金貸款都有較高限額，全國各地的限額標准不一樣。

6、公積金可「借用」

給未婚成年子女購買住房的，住房公積金繳存職工可不為共同購買人，也可以繳存人的名義申請住房公積金貸款。

7、公積金可當低保用

住房公積金可以享受城市低保，職工按時、足額繳存住房公積金3個月以上，且符合享受居民較低生活保障待遇的，經公積金*審核同意，可以提取住房公積金。

8、自由職業者擬可繳公積金

將來，自由職業者等靈活就業人員，也可以繳存住房公積金，並享受公積金貸款等權益；公積金繳存職工可以提取賬戶內的公積金，用於支付自主住房物業費。

拓展資料：

住房公積金，是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工繳存的長期住房儲金。

2011年，住房和城鄉建設部正在聯合各個部門，研究修訂公積金條例工作中，放開個人提取公積金用於支付住房租金的規定。2013年部分城市出台辦法，允許患有重大疾病的職工或其直系親屬提取公積金救急。

2014年，三部門發文，取消住房公積金個人住房貸款保險、公證、新房評估和強制性機構擔保等收費項目，減輕貸款職工負擔。

2015年，《住房公積金管理條例(修訂送審稿)》，擬規定，職工和單位住房公積金的繳存比例均不得低於5%，不得高於12%。 2016年2月21日起，職工住房公積金賬戶存款利率調整為統一按一年期定期存款基準利率執行，上調後的利率為1.50%。

從2017年7月1日起，全國所有住房公積金管理中心將按照住建部發布的《全國住房公積金異地轉移接續業務操作規程》要求，通過平台辦理住房公積金異地轉移接續業務。全國所有住房公積金管理中心將「聯網」，通過統一的平台辦理住房公積金異地轉移接續業務。

⑻ 上海2017年7月份公積金調整後為多少

調整後，職工住房公積金月繳存額上限為2732元，下限為306元。

根據《關於年度上海市調整住房公積金繳存基數、比例以及月繳存額上下限的通知》滬公積金管委會〔2017〕4號

自2017年7月1日起，本市職工住房公積金的繳存基數由2015年月平均工資調整為2016年月平均工資。

住房公積金月繳存額上限為2732元。城鎮個體工商戶及其僱用人員、自由職業者的住房公積金月繳存額上限為4682元。

補充住房公積金按職工本人和單位各1%至5%的繳存比例所對應的月繳存額上限為1952元。

住房公積金按職工本人和單位各7%的繳存比例所對應的月繳存額下限為306元。城鎮個體工商戶及其僱用人員、自由職業者的住房公積金月繳存額下限參照此標准。

(8)2018年上海住房公積金上線擴展閱讀：

根據《關於2017年度上海市調整住房公積金繳存基數、比例以及月繳存額上下限的通知》滬公積金管委會〔2017〕4號

1、住房公積金繳存比例

2017年度職工本人和單位住房公積金繳存比例與2016年度相同。即，住房公積金繳存比例仍為各7%。

2、補充住房公積金繳存比例

繳存住房公積金的單位仍可以按照自願原則參加補充住房公積金制度。職工本人和單位補充住房公積金繳存比例為各1%至5%，具體比例由各單位根據實際情況確定。

3、降低繳存比例或緩繳

符合規定情形的企業，可以按照《關於印發<上海市降低住房公積金繳存比例或緩繳住房公積金管理辦法>的通知》（滬公積金管委會〔2016〕10號）的相關規定，申請降低住房公積金繳存比例或緩繳。

4、月繳存額計算

住房公積金月繳存額=職工本人上一年度月平均工資×職工住房公積金繳存比例+職工本人上一年度月平均工資×單位住房公積金繳存比例。

⑼ 2018年住房公積金貸款利率是多少

首套房3.25二套房3.5