個人住房按揭貸款訴訟案例

A. 個人名下只有一套房子按揭貸款其它的信用貸款金融機構可以法院起訴查封房子嗎

按相關規定，如果符合條件，唯一住房也是可以拍賣的。
相關規定《最高人民法院關於人民法院執行設定抵押的房屋的規定》
根據《中華人民共和國民事訴訟法》等法律的規定，結合人民法院民事執行工作的實踐，對人民法院根據抵押權人的申請，執行設定抵押的房屋的問題規定如下：
第一條對於被執行人所有的已經依法設定抵押的房屋，人民法院可以查封，並可以根據抵押權人的申請，依法拍賣、變賣或者抵債。
第二條人民法院對已經依法設定抵押的被執行人及其所扶養家屬居住的房屋，在裁定拍賣、變賣或者抵債後，應當給予被執行人六個月的寬限期。在此期限內，被執行人應當主動騰空房屋，人民法院不得強制被執行人及其所扶養家屬遷出該房屋。
第三條上述寬限期屆滿後，被執行人仍未遷出的，人民法院可以作出強制遷出裁定，並按照民事訴訟法第二百二十六條的規定執行。
強制遷出時，被執行人無法自行解決居住問題的，經人民法院審查屬實，可以由申請執行人為被執行人及其所扶養家屬提供臨時住房。
第四條申請執行人提供的臨時住房，其房屋品質、地段可以不同於被執行人原住房，面積參照建設部、財政部、民政部、國土資源部和國家稅務總局聯合發布的《城鎮最低收入家庭廉租住房管理辦法》所規定的人均廉租住房面積標准確定。
第五條申請執行人提供的臨時住房，應當計收租金。租金標准由申請執行人和被執行人雙方協商確定；協商不成的，由人民法院參照當地同類房屋租金標准確定，當地無同類房屋租金標准可以參照的，參照當地房屋租賃市場平均租金標准確定。
已經產生的租金，可以從房屋拍賣或者變賣價款中優先扣除。
第六條被執行人屬於低保對象且無法自行解決居住問題的，人民法院不應強制遷出。
第七條本規定自公布之日起施行。施行前本院已公布的司法解釋與本規定不一致的，以本規定為准。

B. 銀行開具的個人住房按揭貸款還款計劃書樣本

還款計劃不是計劃書吧！就是銀行每年用A4紙給列印的一張紙！

C. 個人住房按揭貸款的種類有哪些

一般住來房按揭貸款分為公積金住房自按揭貸款與商業住房貸款，根據房子的情況可分為一手房按揭貸款，二手房按揭貸款，如果改房產正在抵押，則可做轉按揭貸款貸款。申請公積金貸款的，未能達到貸款的額度，可申請公積金組合貸款。

D. 原房地產公司用我們個人的名義辦理了房屋按揭貸款後貸款未還清又把房子買給其他人，銀行起訴，我該怎麼辦

1、對不起，原則上不能改變期限
1、對不起，原則上不能改變期限
2、你與銀行之間是有貸款回合同答的，貸款期限這一欄是貸款合同的要素，目前銀行變更不了貸款合同。
3、但我為什麼回答原則上不能改變呢，因為如果你與那家銀行有關系，可以找其領導與你重新簽訂貸款合同（但這種可能性可以說無）重新改變貸款期限。
4、綜上所述，一般是改不了的
補充回答：
可以轉公積金，但要經過原貸款銀行同意，所以具體問題你需要咨詢貸款行，但據我所知，中信銀行一般不能轉公積金，招行、工行、建行可轉，可能是本人所知有限，你可具體你的貸款行

E. 銀行按揭的房子法院可以查封嗎

可以查封，詳細原因如下：

按揭貸款買的房子，房子的產權暫時屬於銀行，如果本回人不按時還答房貸，銀行就會向法院提出起訴，然後法院就會查封本人的房產。

住房按揭貸款就是購房者以所購住房做抵押並由其所購買住房的房地產企業提供階段性擔保的個人住房貸款業務。所謂按揭是指按揭人將房產產權轉讓按揭，受益人作為還貸保證人在按揭人還清貸款後，受益人立即將所涉及的房屋產權轉讓按揭人，過程中按揭人享有使用權。

(5)個人住房按揭貸款訴訟案例擴展閱讀：

查封是對當事人的財物或場所就地封存的法律強制措施，而只要是房屋產權轉移沒有完成，法院可以在任何一個時間點對房屋進行查封。

買房過程中的房屋一旦被查封，就意味著該房屋被限制轉讓。「如果房子在簽約前被查封，哪怕簽了購房合同也不受法律保護，屬無效合同;簽署購房合同後發現房屋被查封。

作為買家，第一時間需詢問賣方房屋是否能夠解除查封，如果賣家無法解除查封致使合同無法履行，買方可根據購房合同追究賣方違約責任。

F. 我由於欠別人錢，房子被法院保全了，房子是按揭房。下來我應該怎麼做

向人民法院申請依法拍賣、變賣或者抵債，在裁定拍賣、變賣或者抵債後六個月內遷出該房屋。

《最高人民法院關於人民法院民事執行中拍賣、變賣財產的規定》第三十一條規定：

拍賣財產上原有的擔保物權及其他優先受償權，因拍賣而消滅，拍賣所得價款，應當優先清償擔保物權人及其他優先受償權人的債權，但當事人另有約定的除外。

拍賣財產上原有的租賃權及其他用益物權，不因拍賣而消滅，但該權利繼續存在於拍賣財產上，對在先的擔保物權或者其他優先受償權的實現有影響的，人民法院應當依法將其除去後進行拍賣。

最高人民法院關於人民法院執行設定抵押的房屋有相關規定：

第一條對於被執行人所有的已經依法設定抵押的房屋，人民法院可以查封，並可以根據抵押權人的申請，依法拍賣、變賣或者抵債。

第二條人民法院對已經依法設定抵押的被執行人及其所扶養家屬居住的房屋，在裁定拍賣、變賣或者抵債後，應當給予被執行人六個月的寬限期。在此期限內，被執行人應當主動騰空房屋，人民法院不得強制被執行人及其所扶養家屬遷出該房屋。

第三條上述寬限期屆滿後，被執行人仍未遷出的，人民法院可以作出強制遷出裁定，並按照民事訴訟法第二百二十九條的規定執行。

強制遷出時，被執行人無法自行解決居住問題的，經人民法院審查屬實，可以由申請執行人為被執行人及其所扶養家屬提供臨時住房。

(6)個人住房按揭貸款訴訟案例擴展閱讀

《中華人民共和國民事訴訟法》

第二百二十九條 被執行人或者被執行的財產在外地的，可以委託當地人民法院代為執行。受委託人民法院收到委託函件後，必須在十五日內開始執行，不得拒絕。執行完畢後，應當將執行結果及時函復委託人民法院；在三十日內如果還未執行完畢，也應當將執行情況函告委託人民法院。

受委託人民法院自收到委託函件之日起十五日內不執行的，委託人民法院可以請求受委託人民法院的上級人民法院指令受委託人民法院執行。

G. 個人住房按揭貸款有哪些風險

1、工作變化或失業會失去償還能力，而造成違約行為；
2、銀行長息會造成成回本上升,還款壓力增加，會答處於被動局面；
3、銀行利息會讓成本上升10%左右（主要看你貸款的類型）；
4、如果遇見突發事件，會打破原有計劃。

H. 個人住房按揭貸款的幾個疑問

1.需要雙方在場面簽.
2.不收手續費.
3.沒聽說過有這費用.
4.按揭流程,簡單說:向銀行遞交資料專申請屬-->銀行受理之後經過審批,同意該筆申請,並出同意貸款書-->完稅,過戶-->簽約按揭合同(公證)-->首付款交齊-->出新證,進行入押-->出他項權證-->放款.(時間具體最快1個月左右)

I. 一套房子還有按揭，被倆人起訴查封，法院會強制執行么

房產證上是夫妻二人的名字？如果這樣，加上一家三口就這個居所，法院不會回強制執行。
再說了答，目前只是訴訟保全措施，還沒到強制執行階段，要等到訴訟結果確定後法院才能根據原告的申請，裁決是不是有必要強制執行，到那時，萬一法院下達強制執行通知書，你家可以提出執行異議。所以，不必太悲觀。

J. 個人住房按揭貸款中，貸款出現逾期，借款人與共同還款人的責任如何分配

借款人與共同還款人責任是同等的，銀行要追究的話，2個人可以一起告的