2018福建省住房公積金繳費基數

㈠ 2018.9.13公積金新政

北京公積金新政解讀

北京住房公積金管理委員會第十九次全體會議批准，北京住房公積金管理中心調整了貸款政策。本次政策調整自2018年9月17日施行。在2018年9月17日前已提交貸款申請或已完成網簽的，仍按調整前政策執行。

一、調整思路：

1、堅持住房公積金貸款的政策性屬性，重點支持購買首套住房且首次使用個人購房貸款的繳存職工家庭；

2、差別化貸款，更公平，細化首付款比例要求；

3、從調整貸款年限、還款額度和擔保方式三方面，提高風險防範；

4、優化貸款管理流程，精簡貸款申請材料、瘦身貸款檔案、貸款還款可就近辦理。

二、 重要變化：

1、申請住房公積金貸款時，「認房又認貸」，且「認貸」指全國范圍內

購房家庭名下無住房貸款記錄（包括商貸、公積金貸）且在本市無住房的，按首套房貸款政策辦理；凡不屬於首套房情形，被核定為是二套房的，按二套房貸款政策辦理。被核定為有兩套及以上住房的，不予貸款，且如果是在外地的購房貸款記錄，也會被認定為有貸款記錄的。

2、普宅首付35%起，二套非普宅首付80%起

參照現行商貸政策，調整了首付比例。即購買首套普通住房首付款比例不低於35%，首套非普通住房首付款比例不低於40%。對購買共有產權房等政策性住房的首套住房首付比例不低於30%。購買普通住房且為第二套住房的，首付款比例不低於60%，購買非普通住房首付比例不低於80%。為體現對低收入家庭的政策支持，對於購買經濟適用住房的首付比例不低於20%。

註：組合貸的首付比例不會因此提高，原本組合貸也是就高原則，即商貸那邊的首付比例比公積金貸款高的話，那麼就按照商貸來定首付比例。而此次公積金貸和商貸的首付比例看齊後，首付比例都一樣，沒有就高原則了，首付比例和原來的一樣。

3、貸款額度，每繳存一年公積金可貸10萬元

實施差別化貸款政策，貸款額度與借款申請人住房公積金的繳存年限掛鉤，即公積金每繳存一年可貸10萬元，繳存年限不夠1整年的，按1整年計算，最高可貸120萬元，同時還下調了二套房貸款最高貸款額度，由80萬元下調為60萬元。

註：如果借款申請人為已婚的，核算貸款額度以夫妻雙方中繳存年限較長的一方計算。

政策點評：公積金中心相關負責人表示，此舉是落實國家「租購並舉」的政策，不鼓勵年輕人剛工作就購買住房，有了一定積累後再買房。

4、貸款期限最長不超65歲，月均還款額不超過月收入60%

貸款期限從最長計算到借款申請人70周歲調整為原則上不得超過65周歲。如借款申請人為已婚的，貸款期限以夫妻雙方中較長的一方計算。此次公積金貸款還調整了月還款額按等額本息還款法計算的月均還款額不超過借款申請人月收入60%的標准，確定貸款金額和貸款期限。

政策點評：目前公積金貸款的主力家庭為80後和90後，70後的較少，60後的更是比較少見，所以貸款年限的調整對購房家庭影響不大。而調整月還款額則更能夠真實反映借款申請人的償債能力，減少借款申請人的還貸壓力。

5、東、西城戶籍買郊區房貸款額度可上浮20萬

夫妻雙方均為東、西城區戶籍，購買城六區（東城、西城、朝陽、海淀、豐台、石景山）以外的首套住房，最高貸款額度可上浮20萬元，如果僅一方是東、西城區戶口，則上浮10萬元。

6、精簡貸款申請資料、檔案材料

申請貸款不用交身份證、戶口本復印件，受理公積金貸款申請時，只需要留存購房合同原件（不方便提供原件的，提供復印件）、《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》原件。其餘的戶口本、身份證等貸款申請資料經核驗後，留存電子影像檔案。不再需要提交紙質的復印件了。

審核通過後，借款申請人與管理中心簽訂的借款合同，也由原來的四份減少到三份，分別由借款申請人、受託辦理貸款的銀行和管理中心各留存一份。

註：借款人在辦理還款類業務及變更扣款賬戶時，可根據需要至管理中心下屬住房公積金貸款中心及郊區管理部就近辦理。

三、政策原文

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㈡ 2018年住房公積金貸款利率是多少

現在5年期以上的公積金貸款利率是3.25%

㈢ 繳存基數和個人繳存基數什麼意思公積金

個人住房公積金來繳存基數指按自照這個數字計算你應該繳納多少公積金。一般是上一年度月平均工資。比如上年平均工資2000，今年的繳存基數就是2000，按照個人、單位各繳納12%的標准。今年每月個人繳納240，單位繳納240。單位繳存基數是指你公司替你繳存的公積金數額所依據的工資數，其中不包括你自己繳存的，也就是說月總繳存公積金的一半。比如你的工資是1500元+各種獎金福利=5000元，此時：你的公司可以按照你底薪1500元給你省報公積金，比例如果是10%，則你公司替你交150元公積金，你每月工資還要扣繳150元公積金，你每月繳存的總公積金就是300元。這其中1500元就是基數。
反之你公司也可以按照你的實際收入5000元申報，這樣你的公積金就是1000元了，則5000就是基數。

㈣ 2018年住房公積金政策

國務院法制辦公《住房公積金管理條例》規定：

1、公積金繳存比例有限制

當下，住房公積金繳存比例不得超過12%。每年住房公積金管理*會按你的上年工資核定你的繳費基數，然後再根據你的繳費基數由企業和個人分別承擔費用。

2、10年未用者較高可提10萬元

繳存10年(含)以上未使用住房公積金的，可在裝修自住住房時，提取使用一次本人及配偶的住房公積金，較高提取額度為10萬元。

3、繳存3個月可支取公積金

在繳存城市無自有住房且租房的，只要連續繳存公積金滿3個月，無需租金發票、稅票也可以支取住房公積金支付房租。

4、提前退休不能提公積金

辦理離退休的，可以提取住房公積金，並注銷其住房公積金賬戶，但辦理提前退休養老或內退的職工不能提取住房公積金。

5、貸款都有較高限額

公積金貸款都有較高限額，全國各地的限額標准不一樣。

6、公積金可「借用」

給未婚成年子女購買住房的，住房公積金繳存職工可不為共同購買人，也可以繳存人的名義申請住房公積金貸款。

7、公積金可當低保用

住房公積金可以享受城市低保，職工按時、足額繳存住房公積金3個月以上，且符合享受居民較低生活保障待遇的，經公積金*審核同意，可以提取住房公積金。

8、自由職業者擬可繳公積金

將來，自由職業者等靈活就業人員，也可以繳存住房公積金，並享受公積金貸款等權益；公積金繳存職工可以提取賬戶內的公積金，用於支付自主住房物業費。

拓展資料：

住房公積金，是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工繳存的長期住房儲金。

2011年，住房和城鄉建設部正在聯合各個部門，研究修訂公積金條例工作中，放開個人提取公積金用於支付住房租金的規定。2013年部分城市出台辦法，允許患有重大疾病的職工或其直系親屬提取公積金救急。

2014年，三部門發文，取消住房公積金個人住房貸款保險、公證、新房評估和強制性機構擔保等收費項目，減輕貸款職工負擔。

2015年，《住房公積金管理條例(修訂送審稿)》，擬規定，職工和單位住房公積金的繳存比例均不得低於5%，不得高於12%。 2016年2月21日起，職工住房公積金賬戶存款利率調整為統一按一年期定期存款基準利率執行，上調後的利率為1.50%。

從2017年7月1日起，全國所有住房公積金管理中心將按照住建部發布的《全國住房公積金異地轉移接續業務操作規程》要求，通過平台辦理住房公積金異地轉移接續業務。全國所有住房公積金管理中心將「聯網」，通過統一的平台辦理住房公積金異地轉移接續業務。

㈤ 請問2018年住房公積金有什麼好的政策

住房公積金包含以下五個方面的涵義：
住房公積金只在城鎮建立，農村不建內立住房公積金容制度；
只有在職職工才建立住房公積金制度。無工作的城鎮居民、離退休職工不實行住房公積金制度；
住房公積金由兩部分組成，一部分由職工所在單位繳存，另一部分由職工個人繳存。職工個人繳存部分由單位代扣後，連同單位繳存部分一並繳存到住房公積金個人賬戶內；
住房公積金繳存的長期性，住房公積金制度一經建立，職工在職期間必須不間斷地按規定繳存，除職工離退休或發生《住房公積金管理條例》規定的其他情形外，不得中止和中斷，體現了住房公積金的穩定性、統一性、規范性和強制性；
住房公積金是職工按規定存儲起來的專項用於住房消費支出的個人住房儲金。

㈥ 2018年住房公積金貸款利率是多少

首套房3.25二套房3.5

㈦ 請問公積金的比例是按工資的多少繳納

公積金是按工來資的12%進行自繳納，個人與單位各承擔12%,也就是說如果工資是1W塊錢，每個月自己繳納1200元公積金，由單位扣除，除此之外，單位再給繳納1200元，相當於10000塊錢工資，每個月的公積金是2400元。

公積金交存基數為工資、加班工資、獎金等之和 。公積金交存比例為5%-12% ，公積金交存額為公積金交存基數*公積金交存比例 ，但具體情況由單位確定，單位不交也沒辦法，有好多企業由於效益不好根本就不交了。

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網路：

公積金是公司在資本之外所保留的資金金額，又稱附加資本或准備金．公積金分為盈餘公積金和資本公積金。 住房公積金是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位及其在職職工繳存的長期住房儲金。

公積金作用：在離退休前，住房公積金可以用於： 購、建、大中修自有住房； 償還用於本人的住房方面貸款； 支付本人分攤房租中超過本人工資的5％的部分； 退休時，可以一次結清並支取全部住房積金本余額。

㈧ 年度住房公積金繳存基數調整了，你的公積金漲了嗎

關於開展常州市2018年度住房公積金繳存基數調整的通知
各住房公積金繳存單位：

根據《住房公積金管理條例》（國務院令262）、《常州市住房公積金管理辦法》（常政發〔2008〕196號）等文件的規定，經常州市住房公積金管理委員會同意，現對常州市2018年度（2018年7月1日至2019年6月30日）住房公積金繳存基數調整有關事項通知如下：

一、調整對象

2018年6月30日前在常州市住房公積金管理中心（以下簡稱公積金中心）辦理繳存登記的單位及其在職職工；以自由職業者、個體工商戶等名義繳存的個人繳存者。

二、調整內容

（一）繳存基數

1. 2018年度繳存住房公積金的月繳存基數為職工本人2017年度的全部工資性收入（包括工資、獎金、津貼和補貼、加班工資等）除以發放工資的月數。

2.2018年1月1日至2018年6月30日期間新參加或新調入的職工，月繳存基數為該職工錄用或調入之月起至2018年6月的月平均工資。

3. 2018年度住房公積金繳存基數的上限為20980元；繳存基數的下限，常州市區（含武進區）為2020元，溧陽市和金壇區均為1850元。

（二）繳存比例

1.全市機關事業單位的住房公積金繳存比例為單位和職工各12%。

2.全市各類企業的住房公積金繳存比例為單位和職工各10%-12%。符合《關於階段性適當降低企業住房公積金繳存比例的通知》（常公積金委〔2016〕1號）規定的各類困難企業，可按規定程序申報降低繳存比例或緩繳。

3.自由職業者、個體工商戶等個人繳存者的住房公積金繳存基數為本人2017年度月平均收入，繳存比例統一為20%。

4.新職工住房補貼的繳存基數與住房公積金繳存基數相同，繳存比例按省市有關規定執行。

三、調整時間

各住房公積金繳存單位和個人繳存者應在匯繳2018年7月份的住房公積金之前進行基數調整，調整後的住房公積金繳存基數及比例從2018年7月1日起執行。

四、調整方式

（一）住房公積金網上服務廳辦理

1.已開通住房公積金網上單位業務的單位，可登錄常州公積金網（http://gjj.changzhou.gov.cn）網上服務廳單位業務板塊辦理基數調整手續。

2.已與住房公積金中心簽訂線上業務辦理協議的個人繳存者，可登入常州公積金（http://gjj.changzhou.gov.cn）網上服務廳個人業務板塊辦理基數調整。

（二）住房公積金匯繳受理點辦理。

1.未開通住房公積金網上單位業務的單位，可攜帶U盤到住房公積金匯繳受理點辦理基數調整手續。

2.個人繳存者到公積金建設銀行的住房公積金業務受理點辦理基數調整手續。

五、其他事項

（一）為確保各單位順利匯繳2018年度住房公積金，繳存基數須符合規定的上下限范圍，對匯繳托收單位未在規定時間辦理基數調整而低於2018年度最低繳存基數的職工或個人繳存者，由公積金中心在托收7月份住房公積金時為其上調至繳存基數下限標准。

（二）為方便單位和職工辦理各項業務，各單位在基數調整時要對單位基本信息和本單位職工個人信息進行認真核對，如單位名稱、社會統一信用代碼、注冊地址、法人代表等發生變動或有誤，單位經辦人應及時到住房公積金中心變更信息；如發現職工姓名、身份證號碼等有誤或缺失，要及時提醒職工到住房公積金中心修改。

常州市住房公積金管理中心
2018年6月14日

㈨ 公積金每個月最低交多少

沒有明確最低要繳多少，要看各個地方不同的政策以及企業與個人的比例。

根據公積金管理條例的規定，一般企業與個人的繳費比例是8-15%吧，按照2000元繳費基數確定的話，8%繳費，那麼企業與個人各繳160元，加起來是320元每月。

(9)2018福建省住房公積金繳費基數擴展閱讀：

繳存規定

北京市明確了企業申請降低公積金繳存比例或緩繳的具體條件。對於出現生產經營困難的企業，經職工代表大會或工會討論通過，沒有職工代表大會或工會的，經全體職工2/3以上同意，可以在1%-4%范圍內申請降低住房公積金繳存比例或申請緩繳。

上海市規定，符合規定條件的生產經營困難企業，可以申請降低住房公積金繳存比例或緩繳住房公積金。企業申請降低繳存比例可至5%以下。企業申請降低繳存比例或緩繳住房公積金的，須經本單位職工代表大會或者工會討論通過，向市公積金管理中心提出申請。

天津市規定，經職工大會或職工代表大會（工會）討論通過，生產經營困難企業可申請降低繳存比例，降低比例由現行的不低於單位和職工各5%調整至不低於單位和職工各1%，同時取消「上一年度虧損」這一申請降低比例條件。

南京市規定，企業繳存確有困難的，經本企業職工代表大會或工會討論通過，並經南京住房公積金管理中心（分中心）審核後，可以降低繳存比例或者緩繳，待企業經濟效益好轉後，再提高繳存比例或者恢復繳存並補繳緩繳部分。最低繳存比例不得低於5%。