如何將公積金賬戶與住房貸款相關聯

⑴ 住房公積金與還貸銀行卡怎麼綁定

不知道你的地區是哪裡，按照天津市的規定，只有公積金貸款或者公積金按揭回組合貸款才能將答住房公積金賬戶與貸款賬戶綁定，每月公積金繳款可以直接沖抵還款金額。而且這項功能是辦理貸款時自動綁定的。建議咨詢一下公積金管理中心。

⑵ 如何住房公積金轉至還款賬戶，而不是貸款賬戶

住房公積金轉至還款賬戶，需申請「委託扣款」。

公積金委託提取還貸業務（即按月自動內劃容扣）：

① 辦理了當地公積金管理中心指定銀行住房公積金貸款業務的借款人及其配偶，可申請辦理公積金委託提取住房業務；

② 此業務必須本人持相關資料到公積金中心或辦事處審批辦理，不可委託他人代辦；

③ 貸款銀行為除建設銀行以外其他銀行的申請人，必須先到單位開戶的相關銀行網點辦理公積金聯名卡，並與公積金賬戶關聯（激活）後，方可辦理此業務。

⑶ 住房公積金貸款帳戶是不是和公積金賬戶相通

按照來提取公積金償還貸自款須符合的條件規定如下：1）首次申請提取住房公積金還貸時間必須是在正常還貸6個月之後；2）貸款期間能按月及時償還貸款本息，無拖欠、逾期等不良記錄；3） 兩次提取住房公積金還貸時間須間隔12個月以上（全部還清時除外）。

你公積金帳戶里的余額提取還貸， 須要正常還貸6個月之後辦理申請公積金提取還貨手續。但提取時，如果是用房產等抵押的，帳戶內必須保留你6個月的公積金交納額。如果是用帳戶公積金額度抵押的，帳戶內必須保留當地規定的公積金抵押貸款帳戶最低額度。
一年後按照相同手續你可以再提取你12個月的交納額度。這種提取是必須還款，由公積金管理中心直接劃轉到你的貸款帳戶，沖減貸款。
你的公積金進帳水平，與你每月還貸款，沒有直接關系。公積金是交到公積金管理中心的，貸款是每月從工資或其他渠道交給貸款銀行的。

⑷ 我用公積金貸款買了房，還款賬戶是我的建行工資卡，請問我如何把公積金上的錢轉到還款賬戶上去呢

可以申請住房公積金提取，然後進行轉賬償還貸款。

提取公積金條件

1、購買、建造、翻建、大修自有住房的持有效提取憑證

2、離休、退休的持有效提取憑證

3、完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的持有效提取憑證

4、到國外、港、澳、台地區定居的持有效提取憑證

5、償還住房貸款本息的持有效提取憑證

6、被納入本市城鎮居民最低生活保障范圍並支付房租的持有效提取憑證

7、職工在職期間被判處刑罰、職工住房公積金轉入集中封存戶兩年後仍未重新就業、職工戶口遷出本市、非本市戶口職工離開本市並與所在單位終止勞動關系的

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住房公積金提取流程

1、由單位財務或勞資開出的《住房公積金支取申請表》

2、身份證原件及復印件一份，若提取配偶的公積金需同時提供結婚證和戶口本原件及復印件一份

3、借款合同，到貸款銀行的貸款部門列印上一年的個人住房貸款還款對賬單（提取之月到上年度月）並請銀行蓋章

4、若用存摺還貸款，須提供還款存摺及存摺復印件一份；若用銀行卡還貸款，須提供由銀行櫃台出的最近一年的銀行卡明細一份

5、到貸款銀行的貸款部門簽《提取住房公積金歸還住房公積金貸款協議書》

6、若夫妻雙方都提取，夫妻雙方簽字摁手印，並在開戶銀行賬戶上填寫完整，直接打到個人賬戶里

註：職工本人需到場在提取申請表上簽字按手印（公積金匯入個人還款帳戶）

⑸ 公積金如何和已有房貸綁定

一般貸款與公積金綁定後，公積金里的金額固定會打給銀行房貸裡面的賬戶，銀行會統一從房貸存摺里扣除，當公積金金額不足時，需要補充足夠的貸款金額，不足部分需要你直接存入房貸存摺里。

住房公積金，綁定銀行卡需持有效身份證原件、住房公積金卡和銀行借記卡到繳存所在地的住房公積金服務大廳提取業務承辦銀行或發卡銀行所屬的承辦提取業務網點辦理綁定手續。

公積金貸款流程:

1、借款申請人填寫申請表；

2、申請人向中心提交申請資料；

3、經過中心初審確認客戶的貸款資格；4.借款人委託評估事務所進行抵押物審核評估；

5、填寫貸款文件；

6、將收押合同、借款合同提交開發商及擔保單位蓋章；

7、買保險；

8、向公積金管理中心報送資料，進行審核；

9、將資料遞送至中心終審；

10、將資料遞送至貸款銀行；

11、將銀行返還的資料收存；

12、按借款文件按期還款。

公積金客戶號是公積金的賬號，每個身份證都會對應一個公積金賬戶。

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申請流程：

提交資料

借款人到本人繳存公積金的公積金管理中心所屬管理部申請公積金貸款時，選擇擔保中心提供擔保的，應提交包括擔保申請所需材料在內的全部個貸申請所需材料，包括個人及配偶的身份證、戶口本，結婚證、離婚證，購房首付款證明資料，購房合同，住房公積金繳存證明等。

審核通知單

管理部對借款申請初審通過後，開具《擔保申請審核通知單》，列印《借款合同》、《抵押（反擔保）合同》等相關法律文件，將全部個貸資料交與擔保中心。

審批

擔保中心對擔保申請進行審核，借款人符合擔保條件的，擔保中心開具《擔保申請審批意見書》；借款人委託中介機構代辦公積金貸款的，擔保申請手續由代辦機構負責代理並代收擔保服務費。（註：代辦中介機構須具備北京住房公積金管理中心的資質認證，且與擔保中心簽有合作協議。）

繳費

借款人依據審核通過的《擔保申請審批意見書》繳納擔保服務費。擔保中心開具擔保服務費發票，對審批通過的《借款合同》、《抵押（反擔保）合同》、《收押合同》等法律文件加蓋擔保中心公章。

材料轉送

審核後的個人貸款申請資料（包括蓋章後的合同），由擔保中心轉送住房公積金管理部；委託中介機構代辦的，由中介機構負責上述資料的傳遞工作。

簽署合同

住房公積金管理部監督指導借款申請人在《借款合同》、《抵押（反擔保）合同》等相關法律文件上簽字。

⑹ 如何提取公積金歸還個人住房貸款

提取公積金歸還個人住房貸款方法如下：

1、到所在單位開具「×××住房公積金提取申請表」，各地方或單位略有不同，以當地為准。

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辦理單位住房公積金的登記開戶的方法：

答：辦理單位住房公積金繳存登記時，單位經辦人到住房公積金管理中心指定網點領取相關表格並辦理住房公積金繳存登記，開設單位和職工個人住房公積金賬戶，同時提供：

（1）住房公積金開戶登記表（加蓋公章和財務章）；

（2）住房公積金繳存基數表（加蓋財務章）；

（3）在職職工工資發放名冊（驗原件留復印件一份並加蓋財務章）；

（4）法人身份證（行政事業單位帶單位法人證書）復印件一份；

（5）營業執照（行政事業單位帶機構成立文件）和機構代碼證，驗原件留復印件一份（加蓋公章）；

（6）經辦人身份證復印件一份。

⑺ 住房公積金合並、貸款問題

先回答第一個問題，

建議你找兩個單位的後勤部門，主要是管住房公積方面的。不知道是你們人事部門管，還是後勤部門管。再不明白到濟南住房公積金中心咨詢一下，相信她們會給你有一個滿意的答復。

再回答第二個問題。

兩地合並後，你的住房公積金應該是2.3萬元，如果你購房貸款的話應該是按全額計，而不是按1.6萬元計算。

問題的解決主要在於找沒找對人。

⑻ 如何住房公積金轉至還款賬戶，而不是貸款賬戶

住房公積金轉至還款抄賬戶，需申請「委託扣款」。

公積金委託提取還貸業務（即按月自動劃扣）：

① 辦理了當地公積金管理中心指定銀行住房公積金貸款業務的借款人及其配偶，可申請辦理公積金委託提取住房業務；

② 此業務必須本人持相關資料到公積金中心或辦事處審批辦理，不可委託他人代辦；

③ 貸款銀行為除建設銀行以外其他銀行的申請人，必須先到單位開戶的相關銀行網點辦理公積金聯名卡，並與公積金賬戶關聯（激活）後，方可辦理此業務。

⑼ 住房公積金賬戶如何異地轉移

可以通過網上搜索住房公積金管理中心進行辦理異地轉移接續業務進行異地轉移。

全國所有住房公積金管理中心將「聯網」，通過統一的平台辦理住房公積金異地轉移接續業務。目前，北京、上海、福州、廣州等20多個城市已經接入全國住房公積金異地轉移接續平台。

異地轉移辦理可通過以下流程進行：

一、申請受理

職工在轉入地中心設立住房公積金賬戶並繳存住房公積金後，可申請將在原工作地繳存的住房公積金轉移到轉入地中心。轉入地中心在3個工作日內辦結以下業務：

（一）職工申請。

職工向轉入地中心提出異地轉移接續申請，應提供以下材料：

1.申請人有效身份證件；

2.《住房公積金異地轉移接續申請表》（附表1）一式兩份；

3.其它用以核實申請人住房公積金賬戶情況的材料。

同一單位多名職工同時辦理住房公積金異地轉移接續的，可委託單位經辦人代為申請，並提供以下材料：

1.《集中辦理住房公積金異地轉移接續申請委託書》

2.《住房公積金異地轉移接續申請表》一式兩份；

3.職工有效身份證件復印件；

4.單位經辦人有效身份證件；

5.其它用以核實申請人住房公積金賬戶情況的材料。

（二）審核受理。

轉入地中心根據申請材料，當場審核職工信息。信息相符的，予以受理，在《住房公積金異地轉移接續申請表》上加蓋印章，其中一份交職工或單位經辦人。信息不符的，不予受理，並告知原因。

（三）信息傳遞。

轉入地中心受理職工申請後，為職工生成《住房公積金異地轉移接續聯系函》，上傳至全國住房公積金異地轉移接續平台。

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公積金貸款額度的計算：

1、按還貸能力計算公式：

{（借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額}×貸款期限（月）。

使用配偶額度的：{（夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額}×貸款期限（月）。其中還貸能力系數為40%

月工資總額=公積金月繳額÷（單位繳存比例+個人繳存比例）。

2、按賬戶余額：

職工申請住房公積金貸款的，貸款額度不得高於職工申請貸款時住房公積金賬戶余額（同時使用配偶住房公積金申請公積金貸款，為職工及配偶住房公積金賬戶余額之和）的10倍，住房公積金賬戶余額不足2萬的按2萬計算。

3、按最高限額

使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額40萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬元。