㈠ 為什麼我的房貸6.37
根據央行規定，5年以上的貸款基準利率是4.9%，商業銀行可以在基準利率的基礎上對貸款利率進行一定的調整，各銀行的貸款利率可以在央行規定的基準利率基礎上上下浮動一定幅度；因不同的銀行執行貸款利率上浮的政策不一樣，且貸款利率是根據貸款人的信用資質、還款能力、負債情況等因素進行綜合評估的，具體以貸款經辦行實際審批的結果為准。
應答時間：2020-08-21，最新業務變化請以平安銀行官網公布為准。
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㈡ 張老師於2014年2月份在某縣城買了一套樓房，當時（即2月份）在農行借了9萬元住房貸款，貸款期限為6年，從
由題意，得
（1）90000÷（6×12）+90000×0.5%=1700（元）．
答：張老師借款後第一個回月的還款數額為1700元．
（2）平均每月應還的貸款答本金數額是：90000÷（12×6）=1250（元）．
p=1250+[90000-（n-1）×1250]×0.5%=1706.25-6.25n；
（3）將n=29代入
p=1250+[90000-（n-1）×1250]×0.5%
=1250+[90000-（29-1）×1250]×0.5%
=1250+[90000-35000]×0.5%
=1525元．
即張老師2010年7月份的還款數額1525元．
㈢ 今天去辦理了個公寓房貸款利率6.86是不是太高了
公寓貸款本來利息就比住宅高，跟住宅比是高點，跟普通的房抵貸業務比就差不多了。
㈣ 為什麼縣城裡的中國銀行房貸利息上調到6.615那麼高呢
國有大銀行的利率都差不多，執行上級行的利率政策。
額度緊張，貸款還要排隊。
股份制小銀行利率可能會低點，但是要注意是否有額外的收費。有時會搞堤內損失堤外補。
希望採納。
㈤ 本人第一次買房貸款利率6．66％高還是低那
個人購置住房貸款利率五年以上就是 6.66%。
㈥ 現在用住房公積金貸款6萬,最長的還款年限是幾年,每個月還款多少,如何計算
最長的貸款年限是20年的,但是不能到你的退休的年紀的,按20年的貸款年限,等額本息還款方式計算,你每個月的還款金額是:403.30
㈦ 現在買房貸款利息都是6厘7嗎
6厘7不高，公積金貸款利息低，民間貸款利息高，這個貸款公司那個貸款公司很高。你能在銀行貸款到這個利息並且能貸出款來很不錯很幸運了
㈧ 貸款買房技巧：切記「六要」和「六不要」
隨著房價的不斷飆升和物價通貨膨脹的預期風險，越來越多的家庭使用貸款買房。但是貸款買房也有一些注意事項，那麼接下來我們就為大家剖析貸款買房技巧之「六要」和「六不要」，這些因素在貸款買房時都要酌情考量，讓貸款買房之路一路暢通。
貸款買房技巧「六要」
一、申請貸款額度要量力而行。在申請個人住房貸款時，借款人應該對自己目前的經濟實力、還款能力做出正確的判斷，同時對自己未來的收入及支出做出正確的、客觀的預測。
二、辦按揭要選擇好貸款銀行。對借款人來說，如果您購買的是現房或二手房，您就可以自行選擇貸款銀行。按揭銀行的服務品種越多越細，您將獲得更靈活多樣的個人金融服務，以及豐富的服務與產品組合。站在購房者的角度考慮，無疑購房者擁有越多的選擇權越好。
三、要選擇最合適自己的還款方式。目前基本上有兩種個人住房貸款還款方式：一種是等額還款方式，另一種是等額本金還款方式。等額還款方式的優點在於，借款人可以准確掌握每月的還款額，有計劃地安排家庭的收支。而等額本金還款方式較適合於還款初期還款能力較強、並希望在還款初期歸還較大款項以此減少利息支出的個人。
四、向銀行提供資料要真實。申請個人住房商業性貸款，銀行一般要求借款人提供經濟收入證明，對於個人來說，應提供真實的個人職業、職務和近期經濟收入情況證明。因為如果你的收入沒有達到一定的水平，而你沒有足夠的能力還貸，卻誇大自己的收入水平，很有可能在還款初期發生違約，並且經銀行調查證實你提供虛假證明，就會使銀行對你的信任度大大降低，從而影響到自己的貸款申請。
五、提供本人住址要准確、及時。借款人提供給銀行的地址准確，就能方便銀行與您的聯系，每月能按時收到銀行寄出的還款通知單。遇人民銀行調整貸款利率，您就可在年初時收到銀行寄出的調整利率通知。此外，特別提醒借款人注意的是，當您搬遷新居，一定要將新的聯系地址、聯系方式及時告知貸款銀行。
六、每月要按時還款避免罰息。對借款人來說，必須在每月約定的還款日前注意自己的還款賬戶上是否有足夠的資金，防止由於自己的疏忽造成違約而被銀行罰息，千萬不要因為自己的一時疏忽，而造成資金損失，同時在銀行留下不良信用記錄。
貸款買房技巧「六不要」
一、申請貸款前不要動用公積金。如果借款人在貸款前提取公積金儲存余額用於支付房款，那麼您公積金賬戶上的公積金余額即為零，這樣您的公積金貸款額度也就為零，也就意味著您將申請不到公積金貸款。
二、在借款最初一年內不要提前還款。按照公積金貸款的有關規定，部分提前還款應在還貸滿1年後提出，並且您歸還的金額應超過6個月的還款額。
三、還貸有困難不要忘記尋找身邊的銀行。當您在借款期限內償債能力下降，還貸有困難時，不要自己硬撐。可向銀行提出延長借款期限的申請，經銀行調查屬實，且未有拖欠應還貸款本金、利息，銀行就會受理您的延長借款期限申請。
四、貸款後出租住房不要忘告知義務。當您在貸款期間出租已經抵押的房屋，您必須將已抵押的事實書面告知承租人。
五、貸款還清後不要忘記撤銷抵押。當您還清了全部貸款本金和利息後，可持銀行的貸款結清證明和抵押物的房地產他項權利證明前往房產所在區、縣的房地產交易中心撤銷抵押。
六、不要遺失借款合同和借據。申請按揭貸款，銀行與您簽訂的借款合同和借據都是重要的法律文件，由於貸款期限最長可達30年，作為借款人，您應當妥善保管您的合同和借據，同時認真閱讀合同的條款，了解自己的權利和義務。
以上內容就是貸款買房的「六要」和「六不要」，記住這些貸款買房技巧，您的貸款買房一定會更加順利。
（以上回答發布於2015-09-13，當前相關購房政策請以實際為准）
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㈨ 某人住房貸款600000元,貸款利率6% 五年內等額償還 每年還多少
您好，根據您的描述，您的貸款總額為600000元，還款總額：695980.86元，支付利息款：95980.86元，月均還款回：11599.68元。
如果您已貸款，建答議您按時還款，以免對您以後的經濟生活造成不必要的影響。
㈩ 首套住房貸款成數不高於6成什麼意思
100萬的房子，你最多能貸款60萬，剩下的就是你自己付現金