❶ 郴州市住房公積金怎樣貸款
您好，若是通過招商銀行杭州網點辦理。
貸款基本條件，申請住房公積金貸款，應當同時符合下列基本條件：
1、按規定正常足額繳存住房公積金，且在申請貸款時已連續繳存一年以上。
2、購買住房為本市自住普通住房，有符合法律規定的購房合同和相關證明材料。
3、購買商品房的，銷售樓盤已經中心審批同意，在合同簽訂（付款方式約定為按揭貸款）、支付首付款後，提出貸款申請。
4、購買二手房的，房產代理中介已經中心備案，在合同簽訂（付款方式約定為按揭貸款）、支付首付款後，辦理房產交易過戶手續前，提出貸款申請。
5、購買公有住房的，應在合同簽訂、全部房價款已付清後，辦理房產交易過戶手續前，提出貸款申請。
6、拆遷安置的，應在合同簽訂、全部房價款已付清後，辦理房產交易過戶手續前，提出貸款申請。
申請流程：
借款人(產權中涉及未成年人的暫不受理)可以向代理行或市公積金中心提出貸款申請。
向我行提交流程：客戶備齊申請資料向我行有許可權受理公積金貸款網點提出申請，我行與客戶面談了解情況後，將客戶轉交公積金管理中心審批，公積金中心審批線般需要15個工作日，15個工作日未辦完審批的，可延長5個工作日（延期原因由市公積金中心或代理銀行告知借款人），批通過後我行與客戶簽訂貸款合同，並辦理抵押手續，得到公積金中心放款指令後的2個工作日內我行會放款。
1．申請商品房貸款的，貸款資金以借款人名義轉入售房單位的銀行存款賬戶。
2．申請二手房貸款的，貸款資金以借款人名義轉入房產中介公司在招商銀行的監督支付賬戶（通過房產中介代理交易），或轉入借款人的銀行交易付款履約保證金賬戶（雙方自行交易）。
3．申請房改房、拆遷安置房及建造（翻建、大修）住房貸款的，貸款資金轉入借款人的銀行存款賬戶。
如有其它疑問，歡迎登錄「在線客服」咨詢（網址：https://forum.cmbchina.com/cmu/icslogin.aspx?from=B&logincmu=0 ），我們將竭誠為您服務!感謝您對招商銀行的關注與支持！
❷ 郴州住房公積金貸款買房有什麼手續和要求
提前還貸有兩種情況，一種是用公積金儲存余額沖還貸，一種是用自有資金提前還貸。不同情況還法不同，消費者應當用活自己的公積金。
用公積金儲存余額沖還貸須先還公積金貸款，尚有餘額時，可沖還商業住房貸款本金。按規定，市民一年有兩次機會使用公積金沖還貸，建行為4月和9月。
1、公積金貸款原則：①個人購房貸款的最高可貸額度為公積金10萬元+補充住房公積金3萬元；②購買一手房的，貸款額度不超過房屋總價的80%，最長貸款期限為30年；③購買二手房的，貸款額度不超過房價屋總價的70%。最長貸款期限為15年。
2、公積金貸款額度計算方法：按以下三個公式計算的數據均超過10萬元的，可貸額度為10萬元，不到10萬元的取其中最小的一個數據為可貸額度。
①借款人、配偶和參貸人(只有同戶一年以上的直系血親可以作為參貸人)住房公積金帳戶內存儲余額之和的15倍
②房價總價×80%(二手房70%)
③借款人(配偶、參貸人)住房公積金月繳存額之和÷14%×40%×12×貸款年限
3、補充住房公積金貸款計算方法
按以下公式計算超過3萬元的，按3萬元計算：
借款人、配偶和參貸人(只有同戶一年以上的直系血親可以作為參貸人)補充住房公積金帳戶內存儲余額之和的2倍。
❸ 郴州住房公積金賬戶每月280元,可以辦住房貸款嗎
住房公積金繳納半年以上是可以辦理貸款的。
住房公積金貸款所需繳納時間如下：
本地戶口，需要連續繳納6個月就可以申請公積金貸款了；
外地戶口，則需要連續繳納12個月才能夠申請公積金貸款；
由於特殊情況如工作變動導致賬戶未連續繳納的話，可以在恢復正常匯繳且對漏繳月份進行了補繳以後，向貸款受理機構申請公積金貸款復議，若復議通過則能申請公積金貸款。
公積金貸款的條件：
只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款；
參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件:即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月。因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續，說明其收入不穩定，發放貸款後容易產生風險；
配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持；
貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。當職工有其他債務纏身時，再給予住房公積金貸款，風險就很大，違背了住房公積金安全運作的原則；
公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須一致。
❹ 郴州住房公積金貸款30萬分三十年還，每個月還多少錢啊！
4月6日調整後五年以上公積金貸款利率4.70%,月利率為4.70%/12
30萬,30年(360個月), 月還版款額:
300000*4.70%/12*(1+4.70%/12)^360/[(1+4.70%/12)^360-1]=1555.91元權
說明:^360為360次方
❺ 郴州住房公積金的貸款額度怎麼算最高多少
貸款額度一般不超過20萬元,且不得超過所購住房價款、自建房屋造價、大修房屋造價的70%，同時不得超回過抵押房產價值的70%，按時繳交了住房公積金一年以上，但未按規定比例足額交納的，答貸款額度按借款人夫妻雙方退休年齡內所交納住房公積金數額的2倍計算。
❻ 有不良記錄郴州市住房公積金可以貸款嗎
一般是不可以的。
公積金貸款條件：
1、具有完全民事行為能力，足額繳納住房公積金的在職職工;
2、連續正常繳存住房公積金滿十二個月以上;
3、在行政區域內購買、建造自住住房，並已付清規定首付比例以上購房款;
4、個人信用良好，有穩定的經濟收入和償還貸款本息的能力;
5、同意以所購建的住房作為貸款的抵押物，或提供管理中心認可的擔保方式擔保。
❼ 郴州市北湖區住房公積金貸款要多久才到帳
郴州市北湖區住房公積金放貸自借款人攜帶有關資料到貸款銀行申請住房公積金貸款起，至貸款劃到貸款銀行需要20個工作日左右。其中:
①貸款申請(填寫住房公積金貸款申請表)當日完成;
②銀行進行貸前審查，同意後報市住房公積金管理中心復審，2個工作日內完成。
③市住房公積金管理中心對貸款進行審核，1個工作日內完成。
④審核通過後，貸款銀行與借款人簽訂借款合同，2工作日內完成。
⑤選擇保證擔保的，由擔保公司辦理反擔保抵押手續，6個工作日內完成;選擇抵押擔保的，借款人應辦理抵押保險手續，7個工作日內完成;選擇質押擔保的，由銀行辦理質押手續。
⑥貸款銀行將借款人資料報送市住房公積金，2個工作日內完成。
⑦市住房公積金管理中心對貸款材料進行審批，3個工作日內完成。
⑧借款人到貸款銀行辦理劃款手續，1個工作日內完成。