溧陽住房公積金最少貸18萬

『壹』 公積金貸款基數要多少才可以貸20萬

公積金貸款基數與貸款額度比為1:5，所以基數至少4萬，才可以貸萬。

大部分城市都規定了單筆住房公積金貸款的最高額度，比如成都個人單筆住房公積金貸款最高額度為40萬元；廣州市住房公積金貸款個人最高額度為50萬元，申請人為兩個或兩個以上的最高額度為80萬元。

其次，住房公積金貸款額度最高不超過房款總額的70%；

申請公積金貸款還應滿足月還款/月收入不大於50%（其中：月還款包括已有負債和本次負債每月還款之和）。住房公積金貸款期限為1-30年，並不得長於借款人距法定退休年齡的時間；臨近退休年齡的職工，在考慮其貸款償還能力的基礎上，可適當放寬貸款年限1-3年。

公積金貸款計算，要根據還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定，其中四個條件計算出的最小值就是貸款人最高可貸金額。

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貸款流程

一、借款申請人咨詢

借款申請人至貸款經辦部門或致電貸款經辦部門進行住房公積金貸款咨詢，准備住房公積金貸款相關材料。

二、初審與評估

借款申請人至貸款經辦部門辦理初審及相關評估

1.借款申請人持住房公積金貸款申請所需材料至貸款經辦部門進行公積金貸款初審。

2.按照規定需要對借款申請人進行個人信用評估的，借款申請人需在貸款經辦部門工作人員的監督下在信用評估《授權書》上簽字。

3.貸款經辦部門工作人員列印相關單據，並告知借款申請人如何辦理下一步手續。

4.按規定需要對借款申請人所購房屋進行評估的，貸款經辦部門工作人員同時向借款申請人開具《抵押物評估通知單》，借款申請人或委託代理人至北京住房公積金管理中心指定的評估機構申請抵押物評估。

三、借款申請人等待電話通知

1.貸款經辦部門工作人員依據借款申請人提供的貸款所需材料及有關機構的評估結果進行復審，對於需要與借款申請人進行電話溝通的，工作人員將通過借款申請人提供的聯系方式與借款申請人進行電話核實、確認。

2.對於借款申請人選擇的擔保方式為擔保中心擔保的，在擔保審核通過後，擔保中心工作人員將通知借款申請人辦理貸款相關合同簽字手續的時間、需要攜帶的資料及所需交納的擔保服務費;

對於借款申請人選擇的擔保方式為非擔保中心擔保的，根據不同擔保方式辦理完畢相關手續後，貸款經辦部門工作人員將通知借款申請人辦理貸款相關合同簽字手續的時間及所需材料。

四、借款申請人在相關合同上簽字

1.借款申請人根據電話通知的面簽時間，持住房公積金貸款面簽所需材料到貸款經辦部門辦理簽字手續，對於需要繳納評估費及擔保費的借款申請人需先到指定櫃台繳納費用並領取發票。

2.借款申請人及共同申請人、抵押人、出質人在貸款經辦部門工作人員的指導下完成《借款合同》等相關合同單據的簽字手續。

五、銀行放款

借款申請人等待銀行放款後到銀行領取借款人相關合同單據。

六、按月還款

借款申請人按照《借款合同》的約定，按月進行貸款的償還。

『貳』 公積金賬戶上有多少錢,可以代款18萬

通過住房公積金貸款購買經濟適用住房或首套普通自住住房，貸款額度可突破公積金存回儲余額倍數限制，答單人最低可貸到18萬元，（如貸款人公積金卡上只有1000元，但已連續交滿6個月，並且未取過未貸過款，那麼也可以貸18萬元。如已取過但沒貸款，那麼也只能按余額的10倍貸款）；貸款額度最高為30萬。

『叄』 住房公積金貸款18萬，10年還清，月供是多少

住房公積金貸款18萬，10年還清，利率3.25%；
月供是
1758.94元。

『肆』 我的公積金只能貸款18萬 能買50萬的房子嗎

當然可以了。不過要注意幾個事情。
只是公積金貸款不夠可以再選擇商貸，採用組合貸款，銀行是支持的。
還要考慮幾個事情。
首付湊足是否有問題？
考慮自己收入能否以後持續還款，如果差距太大不建議買太貴的房子，最好量力而為。
每月還款最好是收入的30%以下或更少，不然後面生活很艱難。
祝順利

『伍』 住房公積金貸款18萬，貸十年，怎麼計算，每個月需要還多少

公積金貸款18萬，10年期限，月供金額根據還款方式不同而不同，通常有等額本息和等額本金還款兩種方式，按照基準利率水平，這兩樣還款方式下月供金額如下：

『陸』 為什麼公積金貸款只能貸18萬

公積金貸款額度計算方法如下：
1、按照還貸能力計算的貸款額度計算公式為：回
[(借款人月工答資總額
借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。
2、按使用配偶額度：
[(夫妻雙方月工資總額
夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。
其中還貸能力系數為40%
月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例
個人繳存比例)。
3、按照房屋價格計算的貸款額度：
計算公式為：貸款額度=房屋價格×貸款成數
4、按照貸款最高限額計算的貸款額度：
使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額40萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬元。使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額50萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額70萬元。

『柒』 我的住房公積金最少能貸款多少

我不在成都，我在北京，北京的政策不知道是不是和成都一樣，我感覺應該差不多回的，可以參考一下答。公積金貸款最高能貸到你公積金賬戶的20倍，80萬封頂，也就是1萬*20=20萬。或者是房款的8成，也就是37.5*0.8=30萬。兩者取低，那你確實是貸不到26萬。應該是只能貸到20萬了。
如果你多交首付，讓公積金貸款只貸到20萬，只要開發商那裏手續可以辦，應該是沒有問題的。現在公積金貸款的審批手續比商貸還快，走公積金貸款是買房貸款的首選了。希望對你有幫助。

『捌』 住房公積金貸款18萬貸10年好還是20年好

公積金的利率是一樣的 年限跟利率沒有關系 具體是你能貸多少萬 年限隨你自己定的 ，每月繳交的 有存款也可以提出來使用

『玖』 住房公積金只能貸18萬，我需要貸款20萬怎麼辦找什麼人好使

組合貸款，18萬公積金+2萬商業貸款（銀行自營）