興業馬江支行住房貸款

Ⅰ 個人住房貸款的銀行分析

恆生利率7折 工行額度充足
16家上市銀行和部分外資行及中小銀行的個人住房貸款情況，比較發現：大型外資行最好不要碰，股份制銀行不可取，四大行中優先考慮農行，恆生銀行利率打折最優惠。
恆生利率優惠最低7折
東亞渤海平均上浮30%最高
從房貸上說，不得不承認恆生銀行是一家讓人印象深刻的銀行。這是信託網記者調查的所有銀行中唯一一家可以低於基準利率的銀行，在7折利率優惠早已銷聲匿跡時，恆生銀行無疑會讓購房者欣喜、驚訝，並且感到疑惑。
從陸家嘴附近的恆生銀行的房貸工作人員胡小姐口中記者得知，2012年恆生銀行的首套房首付3成，貸款利率是7折優惠或者9折；二套房首付是6成或者5.5成基準利率。「首套房，如果購買的是和我們銀行合作的樓盤，利率是7折優惠；如果是非合作樓盤，就是9折。」
同樣是外資行，東亞和恆生銀行就像是兩個極端，在利率上，恆生是最低的，東亞卻是最高的。
東亞銀行兩個支行的工作人員都表示，東亞2012年基本不做二套房，而首套房即便做，利率也是異常之高。「首套房一般都是首付4成，利率上浮10%，很少很少能做到首付3成，除非是我們的超VIP客戶。二套房是首付最少最少5成，利率平均上浮30%。想要優惠，除非你要買的房子價格非常高，比如1000萬。」
不過東亞陸家嘴支行的黃小姐則表示，2012年該支行二套房的貸款利率上浮35%，不過基本不做。
和東亞銀行一樣比較高的還有渤海銀行，這家銀行甚至比東亞更昂貴。首套房是首付5成，二套房是首付6成，而不管是首套還是二套，利率均上浮30%。
除了像恆生、東亞和渤海等這些比較特殊的銀行外，2012年其它多家銀行的首套房貸款幾乎都是首付3成，最低基準利率，最高上浮10%；而二套房是一般首付6成，利率上浮10%。
比較特殊的利民利得財富像建行、光大和上海銀行，首套房是一般首付4成；興業銀行和深發展的二套房利率是上浮20%；興業和上海銀行二套房首付分別是7成和5成。
工行額度充足放款快，購房價格有限制
2011年1月份底，上海地區頒布限購令細則，明確表示上海本地人最多購房兩套，外地人在上海最多購房一套。滬上各家銀行根據政策要求，已不再受理第三套住房貸款。2012年的首套房和二套房貸款已經很棘手。
中信銀行徐匯支行、深發展市西支行和陸家嘴浦東南路上的銀行基本都不做房貸了。各家銀行都表示，年底將近，銀行貸款額度緊張，放款時間說不準。四大行中，肇嘉浜路上的工行和農行相對額度比較充足。對於急於貸款的購房者，可以優先考慮到放款比較順利的銀行去。
從貸款首付和利率兩方面考慮，工行、交行、招行、寧波和江蘇銀行等是最優惠的，首套房都是首付3成，基準利率；二套房均是首付6成，利率上浮10%。
不過也有各種條件限制。工行只有對購房價格在800萬以上的客戶才會發放貸款，「接下來一兩星期可能會降低標准。」工行肇嘉浜路支行的房貸經理說道。
寧波銀行的首套房利率是基準利率或上浮5%，「做到基準利率比較難，要求是客戶必須是沒有其它貸款或者負債的。同時我們銀行是按照利率高低來放款的，利率高的先放款。」
對於客戶來說，不僅要從貸款利率上選擇銀行，還要看將來可能的還款方式。一些銀行在還款方式上進行了創新，比如渤海銀行提出「存抵貸」，「客戶在我們這里存一天的錢，我們按照貸款利率給他算一天的利率，返還給他，用來沖抵貸款。」
此外，還有深發展的「雙周供」，同樣是先還利息，不過是增加了還款次數，比等額本息還款總額更少。

Ⅱ 提前還房貸，需要准備哪些材料，興業銀行

需准備主貸人身份證、購房合同或產權證、貸款合同、月供卡，到銀行辦理還款手續。

興業銀行房貸提前還款辦理程序為：

1、先查看貸款合同中有關提前還貸的要求。

2、提前15天向貸款銀行電話咨詢提前還貸的申請時間及最低還款額度等其他所需要准備的資料。

3、按銀行要求親自到相關部門提出提前還款申請。

4、借款人攜相關證件到借款銀行，辦理提前還款相關手續。

5、提交《提前還款申請表》並在櫃台存入提前償還的款項即可。

6、銀行會自動扣除，扣除後會給貸款人一個扣費單據；

7、貸款人把扣費單據交給還款窗口的工作人員，銀行會給貸款人一個結清證明；

8、之後會有銀行的工作人員帶上他權與貸款人一起到房管局辦理注銷他權；

9、辦理注銷他權後房子就是全款房了。

(2)興業馬江支行住房貸款擴展閱讀

關於提前還貸款的違約金

據了解，興業銀行提前還貸違約金大概規定如下：

1、貸款不滿1年提前還款的，按提前還款額的5‰支付違約金；

2、貸款超過一年要求提前還款的，如提前15個工作日提出書面申請，同時在還款賬戶內存入足額提前還款本息的，可以免收違約金;否則，按提前還款額的5‰支付違約金。

然而在實際操作中，支行不同、貸款業務不同可能會出現不一樣的情況，所以提醒大家，在簽訂貸款合同前一定要詢問清楚，並且看清貸款合同上關於提前還貸的內容，萬不可漏掉此環節。

Ⅲ 如何列印房貸還款明細

商業住房貸款房貸明細列印：一般情況下，商業貸款的房貸還款記錄有兩種列印渠道。

一種是前往貸款銀行的營業網點去列印，另一種通過貸款銀行的網上銀行進行列印。需要攜帶身份證、卡或存摺到所屬銀行營業網點非現金業務窗口通過銀行工作人員列印，或者攜帶銀行卡或存摺到銀行營業網點自助查詢設備列印。

另一種是通過網上銀行列印房貸還款記錄時，要提前開通網上銀行，且准備好一個列印機。

公積金住房貸款房貸明細列印：如果大家是通過公積金貸款來購房的，那麼列印房貸還款記錄需要前往公積金管理中心，或者轄區內的公積金管理中心辦事網點。

組合貸款房貸明細列印：如果大家辦理的是組合貸款，那麼可以分開列印，也可以到辦理組合貸款的商業銀行進行列印。

(3)興業馬江支行住房貸款擴展閱讀：

房貸提前還款流程：

1、去自己貸款的銀行預約還款時間

要想還款是需要預約的，而且每個銀行和每個支行的時間都是不同的，這些都要看銀行的，因為還款的人少肯定就快，預約還款的人多肯定就慢，快的當天預約第二天就能還款了，有些慢的可能會要幾個月，所以要想提前還款就先去預約吧。

2、准備自己的資料

准備好自己的貸款合同，還款銀行卡，還有自己的身份證件，帶好這些基本上就沒問題了。

3、帶好需要還的錢或者卡去銀行填寫申請表

把需要還的錢存在銀行卡上，去銀行填寫還款申請表，如果錢在其他銀行卡上轉到還款卡上，等著銀行扣錢就行了。

4、去房管局注銷抵押

因為貸款買的房是做了抵押的，所以還了錢需要去房管局注銷抵押，有些銀行是會去注銷抵押的，但是一般需要的時間要久一點，如果是需要賣房的還是建議自己去注銷抵押，這個就需要問銀行了，看是銀行注銷，還是自己注銷。

Ⅳ 在興業銀行有辦房貸，還款一直很好，想向興業銀行貸款用於周轉，哪種比較好

興業銀行是否復可以裝修貸款，制需要跟當地的興業銀行進行確認，因為不同地區的不同支行是有不同的貸款政策要求的。貸款人申請裝修貸款，一般要向銀行提供如下材料：1、有效身份證、居委會開具的常住戶口證明，證明自己的身份和固定住所；2、單位出具的職業和個人收入證明、連續六個月及以上穩定工作證明（或者自己提供近幾個月的工資流動賬單），證明自己的還款能力；3、繳存住房公積金的證明；4、房產證（抵押貸款需要），用於房產抵押；5、銀行存款對賬單、水電等稅單證明，證明自己的信用品質；6、與裝修企業簽訂的《裝修工程合同》、《購買裝修材料合同》等材料，證明貸款用途；7、裝修企業的營業執照和資格證書復印件，證明合作商是否在指定范圍內；8、銀行或金融機構需要的其他條件。

Ⅳ 興業銀行提前還貸有什麼手續

提前還款需要的資料如下：
主貸人身份證、購房合同或產權證、貸款合同、月專供卡，到銀行辦理還款手續就可屬以了。
流程如下：
給貸款銀行打電話要求提前歸還貸款本金；
銀行同意後帶上身份證、貸款合同、還款卡、產權證或購房合同到銀行指定的支行辦理；
在提前還款窗口把資料交給工作人員，會給你出個單子到銀行櫃台辦理；
到銀行櫃台把錢存到還款卡里，銀行會自動扣除，扣除後會給貸款人一個扣費單據；
貸款人把扣費單據交給還款窗口的工作人員，銀行會給貸款人一個結清證明；
之後會有銀行的工作人員帶上他權與貸款人一起到房管局辦理注銷他權；
辦理注銷他權後房子就是全款房了；

Ⅵ 興業銀行貸款好不好

Ⅶ 興業銀行新鄉支行辦理二手房貸款，他項權證送到銀行，多長時間能放款

一般都是一周內放貸款，如果遇到銀行貸款規模不夠，可能會晚一些，一般不會超過兩周。具體時間咨詢銀行客戶部。

Ⅷ 興業銀行威海支行房貸提前還貸幾個工作日審批完

興業銀行房貸提前還款需要在威海支行工作人員提交申請把剩餘貸款全部還到扣款賬戶里，扣款成功後銀行會有簡訊通知審批需要7個工作日內就可以去銀行領取貸款結清證明和他項權證。

Ⅸ 徵信上提到的興業消費金融是app上那個口子

個人消費貸款
貸款基本條件：借款人為具有完全民事行為能力，在本地常住，有固定住所、職業、有還本付息能力和意願，通過審核的自然人。
貸款用途：可用於房屋裝修、購買汽車、旅遊、出國、購置消費品或服務等各類家庭綜合消費支出。
貸款金額：根據借款人的基本條件、還款能力、信用狀況、擔保情況、貸款用途等情況，綜合測算確定貸款額度；最高不超過1000萬元。
貸款期限：根據借款人的實際情況綜合測算確定，最長不超過10年（含）。
貸款利率：執行中國人民銀行拉薩中心支行公布的同期同檔次基準貸款利率。
貸款擔保：可採用信用、保證、抵押、質押、組合擔保等擔保方式。
還款方式：貸款期限在一年（含）以內的，採用按月付息、到期一次性還本的還款方式；貸款期限在一年以上的，原則上應採用等額本金或等額本息還款方式。
個人購房貸款
貸款基本條件：借款人為具有完全民事行為能力，在本地常住，有固定住所、職業、有還本付息能力和意願，通過審核的自然人。
貸款用途：可用於購買住房或商用房。
貸款金額：最高不得超過購房款的80%，購買二套住房、二手房、商用房等依照本行相關規定執行。
貸款期限：購買住房貸款最長期限不得超過30年，購買商用房貸款最長期限不得超過10年，且借款人年齡加貸款期限不超過65周歲。
貸款利率：依照本行最新政策執行。
貸款擔保：可採用信用、保證、抵押、質押、組合擔保等擔保方式。
還款方式：貸款期限在一年（含）以內的，採用按月付息、到期一次性還本的還款方式；貸款期限在一年以上的，採用等額本金或等額本息還款方式。

Ⅹ 我想從興業銀行貸款。我前面買房子的時候已經從工商銀行貸了款。還在還款中，是商業貸款。

1、你不能拿還沒有還完貸款的房產再次抵押進行貸款了，因為這所房子的產權現回在並不在你答手裡，而是在工行手裡，你兩手空空拿什麼去抵押。

2、其實你作為工行的貸款客戶可以與工行協商能不能把你已經還掉的房屋貸款額度中給你審批一些貸款額度，比如，你已經還掉了60萬了，也許可以再次為你貸款30萬，這需要你去協商，不過有相當難度，因為四大國有銀行的制度比較死板，如果你在其他商業銀行有房屋貸款，這樣的再次貸款申請會有比較大的協商餘地。