住房公積金提取業務個人總結

⑴ 關於個人提取住房公積金

住房公積金貸款可以用於購買、翻修大建房屋外，還可以提取出來用於支付房租。提醒租房者，公積金的使用原則是「先消費，後提取」，也就是說公積金賬戶的余額是不可以直接支付房租，需要在租房後才可以辦理提取手續。

• 開具租房發票可以通過以下兩種方式：

  1）與房東自行成交的租房者，可以通過所在區的街道辦事處開具，需要提供租住房屋房產證原件和復印件、房東身份證復印件以及租房合同等；

  2）通過中介成交成交的租房者，可以直接委託中介開具租房發票，一般大型的經紀公司都會提供此業務。

  注意在開具房租發票時，是不能超出租房合同期內總租金的。另外，開具租房發票需要繳納5%的稅率。

• 公積金管理中心不接受個人辦理提取業務，需要通過租房提取公積金的職工要在開具發票後，將租房發票以及租房合同原件交給所在單位相關部門並填寫公積金提取表，待審核通過後即可安排提取。

  注意：目前公積金管理中心可以按月提取，不過多數企業尚達不到此標准，部分企業需按指定提取日期辦理，按月、季度、半年不等建議租房者在提取前要向所在單位咨詢清楚。

• 1）房屋租賃合同的原件及復印件；

  2）房租完稅發票的原件及復印件；

  3）提取職工本人的身份證原件及復印件；

  4）提取職工本人的銀行儲蓄賬號；如職工配偶提取住房公積金，除以上資料外，還需提供夫妻關系證明的原件及復印件、主租房人提取記錄單的復印件。

• 提取公積金用於支付房租時，需在有實際租房行為發生的前提下進行。因為公積金是職工的一項福利性住房政策，其使用原則是「專款專用」，所以如果存在提取人通過虛假信息進行提取的行為，一經查處，將進行嚴厲懲治。

• 公積金管理中心一般不對個人受理提取業務，也就是提取者提取時須通過所在公司相關部門進行辦理，在開具發票後將以上證明材料提交給公司相關人員辦理。

• 公積金提取額不能超過房租總支出額和賬戶余額，所以提取人在開具發票時，除考慮提取額不能超過租金收入外，還要根據公積金賬戶余額適當的金額開具，以節省房屋稅費支出。

⑵ 怎樣辦理北京市個人住房公積金提取業務

怎樣利用北京公積金制；一般認為，北京公積金制度是指納稅人、扣繳義務人委託北京公積金人，在一定的代理許可權內，依照稅法規定，以納稅人、扣繳義務人自己的名義，代為辦理各項稅務事宜的制度。北京公積金人是指具有豐富的稅收實務工作經驗和較高的稅收、會計專業理論知識以及法律基礎知識，經有關主管部門批准，從事北京公積金的專門人員（即稅務師）及其工作機構 我國北京公積金業務的主要范圍可表述如下：受納稅人、扣繳義務人委託，代為辦理有關納稅事宜，具體包括：稅務登記，包括開業登記、變更登記、注銷登記；納稅申報、納稅鑒定、納稅自查；依照稅收法規，申請減稅、免稅、退稅和補稅等。 代為進行稅務行政復議、辦理稅務行政訴訟事宜。 代為納稅人、扣繳義務建帳建制，提取公積金、算帳、報帳等有關帳務事項。 代為製作各種涉稅文書。 代辦公積金領購手續。 代編年度財務決算、代為有關稅收會計業務。 為納稅人、扣繳義務人提供有關稅收政策、財會制度以及加強經濟核算、改善經營管理、提高經濟效益等方面的咨詢、建議和實施方案。 代為辦理各種財產評估、資金驗證及有關稅款清理業務。 代為培訓具體辦稅人員和財會人員。 代辦主管部門規定的其他稅務事宜。 在上述范圍以內，北京公積金雙方可以商定採取全面代理或單項代理，也可採取臨時代理或常年代理。 在北京辦理住房公積金提取，現在大多數所謂的提取中心中介機構居多，因為行業關系他們很方便的就能提供給潛在的提取客戶需要的手續，還有一些在網站上掛著所謂的投資擔保公司、公積金提取中心等招牌字樣的空殼公司或是掛牌公司，從那些製作簡單而又簡潔的網站很容易就能夠看出來，但這樣的門臉網站多多少少還是能夠增加一些可信度的，公積金提取每個公司的提取方式大同小異，外表華而不實，除去相互詆毀實無什麼可以相互比較的。 現將最常用的提取方式簡單做如下介紹：1、以租房的名義提取住房公積金，這也是最常用的。如果你真的租房了，而且你是與房東直接簽署的租房協議，那你就要讓房東配合你去交房屋租賃稅。現在國家規定房屋所有者將房屋出租房屋所有者就應當上繳房屋租賃稅費，但是在當下我還沒有看到一個房東願意主動交這個稅費。如果你非要取你的住房公積金怎麼辦，人家房東告訴你了等我有時間我可以配合你，但是那個稅費我是不會上繳的，所以只有你代房東繳你才能拿到你所需要的取住房公積金的手續。2、還有一種方式就是如果你租了中介公司以代理名義從房屋所有者那簽署的代理房子，那麼這個稅費就應當的由這家公司繳，但是人家公司也不是非常情願的去替你繳這個費用，他們總是以各種方式來迴避你的請求，因為他們需要上繳給zf的稅費很高，但在你替他們上繳一部分稅費後他們會以低於稅點的方式來為你繳稅，這樣下來他們完成了zf規定的繳稅最低點任務，也沒有平白的損失費用，而對於你來講你會以低於替房東繳稅的費用拿到你想要的公積金了。3、假如你買房子了，那麼你完全可以憑你自己的房屋產權證、購房發票、契稅發票來提取。（現在網路上說可以先申請買房的網簽等提取出來後再把網簽撤掉也可以，我不敢苟同，因為大家記住這么一點，你想取的是什麼，你想取得是存在zf國庫里的錢，zf不會那麼容易的讓你拿出來的，你得給zf繳稅才行，說白了就是交錢，我不知道那些人是出於什麼目的來那麼說，以此來顯得自己更專業嗎，而且現在的網簽只有有資質的房產中介公司或者是各區縣的房產服務大廳網簽窗口才可以簽，是需要北京市建設委員會授權的，是要有專門的鑰匙加密盤的，況且做網簽不需要買賣雙方的信息嗎，房產證號哪來的，身份證號碼哪來的......？）4、裝修自己的房屋，你需要提供裝修發票（包括裝修涉及的各項費用及材料費）。看到以上的共同點了嗎，都需要繳稅，不繳稅是不能拿到你的公積金的！畢竟裡面有一半是公司給你的費用，zf已經把涉及那一半費用的稅費從公司應繳稅費中免除了，放到了誰的頭上？呵呵，感謝zf！

⑶ 提取的住房公積金怎麼支付給個人

公積金繳存用戶可以根據自身情況，選擇以哪種方式得到提取的住房公積金。當提取住房公積金過程中出現問題時，相關人員提交書面原因，經管理部業務主管審核簽字後就可以進行修改。

一、提取住房公積金的付款方式

1.轉入個人銀行賬戶：

首先提取住房公積金應該符合相關條件，並需要到公積金中心的管理部辦理提取的相關手續，由北京住房公積金管理中心的結算中心把提取額直接劃入個人的儲蓄賬戶。

2.經單位銀行賬戶轉付給個人：

這種付款方式必須由單位提出書面申請，經管理部審批通過後，單位就可以辦理了。最後由住房公積金管理中心會計處將公積金提取金額劃進單位銀行賬戶，由單位轉付給職工個人。值得注意的是，這種支付方式須首先經過提取本人同意。

二、什麼情況下可以經過單位銀行賬戶轉付給個人

並不是所有人提取住房公積金，都可以選擇單位賬戶轉付個人的方式，只有存在以下三種情況的用戶才可以參加：

1、繳存單位因工作失誤為職工多繳住房公積金；

2、職工沒有辦理個人銀行儲蓄賬戶卡或存摺；

3、職工長期工作在外地，無法通過個人銀行儲蓄賬戶方式提取住房公積金。

三、提取住房公積金失敗了怎麼辦

如果在提取住房公積金中出現失敗的情況，管理部將根據原因分析修改信息，公積金中心的結算中心會進行二次劃款。

1.轉入個人銀行賬戶失敗了

導致這種情況的原因有：管理部人員操作失誤或者用戶個人原因導致失敗。

1）管理部人員操作失誤：

由操作的管理人員寫書面原因，管理部業務主管審核簽字後，就可以進行修改。

2）用戶個人原因導致失敗：

由用戶個人寫明原因，管理部業務主管審核簽字後，可以進行修改，修改原因可以填寫為變更個人信息或個人儲蓄賬戶錯誤。

2.通過單位賬戶轉付失敗的

這種情況一般是指用戶已辦理了通過單位銀行賬戶轉付給個人的住房公積金提取手續，可是單位的銀行賬戶並沒有收到住房公積金管理中心打來的賬款。

遇到這種情況時，賬款失敗的信息會被工作人員錄入系統，經過管理部核實原因後進行修改，會計處將為用戶重新辦理劃款。

來源：北京住房公積金管理中心   

該內容僅在北京適用

⑷ 個人提取住房公積金申請書怎麼寫

單位經辦人在所屬歸集部門領取《住房公積金個人儲蓄帳戶明細表》，格式如下：住房公積金個人儲蓄帳戶明細表年月 日 儲蓄類型： 儲蓄卡 存摺單位名稱及編號： 開戶銀行： 序號 個人編號 姓名 身份證號碼 個人儲蓄帳號 支取人簽字經辦人應按不同開戶銀行、儲蓄卡、存摺分別填寫該表。首次採用儲蓄帳戶方式支取住房公積金時，支取人向單位經辦人提供在本行政區域內開立的個人儲蓄存摺帳號（郵政存摺、工行存摺、商行存摺）或銀行卡號，單位經辦人填寫《住房公積金個人儲蓄帳戶明細表》，支取人簽字後，連同支取資料交歸集部門經辦人員。住房公積金歸集部門經辦人員審核支取申請，符合支取條件的將支取數據資料和儲蓄帳號或銀行卡號等錄入住房公積金信息系統，上報市住房公積金管理部門，由市住房公積金管理部門統一將支取款項直接劃入個人儲蓄帳戶。因個人儲蓄帳戶帳號發生錯誤，導致劃款失敗時，市住房公積金管理部門將通過公積金業務系統通知相應的歸集部門。歸集部門首先檢查個人儲蓄帳號錄入是否正確，如不正確立即在業務系統內修改個人信息，如錄入信息正確，應及時與交存單位經辦人聯系修改個人儲蓄帳號。修改個人儲蓄帳號時，需本人持身份證到歸集部門填寫「個人儲蓄帳號變更申請書」做變更。格式如下：住房公積金個人儲蓄帳號變更申請書北京市住房資金管理中心___________ ：本人___________身份證號______________申請辦理住房公積金支取個人儲蓄帳號變更事宜。變更前儲蓄帳號為__________，變更後儲蓄帳號為____________。 申請人簽字：年月日如單位經辦人代為辦理變更，須持支取人本人填寫的「住房公積金個人儲蓄帳號變更委託書」，到歸集部門辦理變更。格式如下：住房公積金個人儲蓄帳號變更委託書北京市住房資金管理中心__________：茲委託___________身份證號__________________，代為辦理本人住房公積金支取個人儲蓄帳號變更事宜。變更前儲蓄帳號為______________，變更後儲蓄帳號為_________________。委託人身份證號：委託人簽字：年月日歸集部門經辦人填寫「住房公積金個人儲蓄帳號變更登記」,復核後辦理變更手續。並及時通知市住房公積金管理部門，再次將支取款項劃入個人儲蓄帳戶。

⑸ 個人如何提取住房公積金

個人公積金提取流程：

1、符合上述規定的職工到住房公積金開戶銀行領取並填寫提取申請表，持有關證明材料到開戶銀行辦理審核手續。

2、購買自住住房、償還購房貸款本息或者租房自住的，辦理第一次審核後，由開戶銀行發給《住房公積金提取登記證》，以後憑《住房公積金提取登記證》辦理提取手續。

3、原單位撤銷、解散或者破產的，職工住房公積金在上級主管部門託管的，職工提取住房公積金時，由上級主管部門核實並加具意見後，持有關證明材料到開戶銀行辦理審核手續。

無上級主管部門，且職工住房公積金在住房公積金管理中心託管的，持有關證明材料到住房公積金管理中心辦理審核手續。

條件：

職工有下列情形之一的，可申請提取住房公積金。

（一）購買自住住房的，提供購房合同、協議或者其他證明；

（二）購買自住住房的，提供建設、土地等行政主管部門的批准文件或者其他證明文件；

（三）翻建、大修自住住房的，提供規劃行政等主管部門的批准文件或者其他證明文件；

（四）退休的，提供退休證明；

（五）完全喪失勞動能力並與單位終止勞動關系的，提供完全喪失勞動能力鑒定證明和終止勞動關系證明；

（六）與單位終止勞動關系後，未重新就業滿五年的，提供未就業證明；

（七）出境定居的，提供出境定居證明；

（八）戶口遷出本省行政區域的，提供遷移證明；

（九）償還購房貸款本息的，提供購房貸款合同；

（十）支付房租的，提供工資收入證明和住房租賃合同；

（十一）進城務工人員與單位解除勞動關系，提供戶口證明和解除勞動關系的證明；

（十二）住房公積金管理中心規定提取的其他情形。

(5)住房公積金提取業務個人總結擴展閱讀：

根據《住房公積金管理條例》：

第三十七條違反本條例的規定，單位不辦理住房公積金繳存登記或者不為本單位職工辦理住房公積金賬戶設立手續的，由住房公積金管理中心責令限期辦理；逾期不辦理的，處1萬元以上5萬元以下的罰款。

第三十八條違反本條例的規定，單位逾期不繳或者少繳住房公積金的，由住房公積金管理中心責令限期繳存；逾期仍不繳存的，可以申請人民法院強制執行。

第三十九條住房公積金管理委員會違反本條例規定審批住房公積金使用計劃的，由國務院建設行政主管部門會同國務院財政部門或者由省、自治區人民政府建設行政主管部門會同同級財政部門，依據管理職權責令限期改正。

第四十條住房公積金管理中心違反本條例規定，有下列行為之一的，由國務院建設行政主管部門或者省、自治區人民政府建設行政主管部門依據管理職權，責令限期改正；對負有責任的主管人員和其他直接責任人員，依法給予行政處分：

(一)未按照規定設立住房公積金專戶的；

(二)未按照規定審批職工提取、使用住房公積金的；

(三)未按照規定使用住房公積金增值收益的；

(四)委託住房公積金管理委員會指定的銀行以外的機構辦理住房公積金金融業務的；

(五)未建立職工住房公積金明細賬的；

(六)未為繳存住房公積金的職工發放繳存住房公積金的有效憑證的；

(七)未按照規定用住房公積金購買國債的。

第四十一條違反本條例規定，挪用住房公積金的，由國務院建設行政主管部門或者省、自治區人民政府建設行政主管部門依據管理職權，追回挪用的住房公積金，沒收違法所得。

對挪用或者批准挪用住房公積金的人民政府負責人和政府有關部門負責人以及住房公積金管理中心負有責任的主管人員和其他直接責任人員。

依照刑法關於挪用公款罪或者其他罪的規定，依法追究刑事責任；尚不夠刑事處罰的，給予降級或者撤職的行政處分。

第四十二條住房公積金管理中心違反財政法規的，由財政部門依法給予行政處罰。

第四十三條違反本條例規定，住房公積金管理中心向他人提供擔保的，對直接負責的主管人員和其他直接責任人員依法給予行政處分。

第四十四條國家機關工作人員在住房公積金監督管理工作中濫用職權、玩忽職守、徇私舞弊，構成犯罪的，依法追究刑事責任；尚不構成犯罪的，依法給予行政處分。

⑹ 個人如何提取住房公積金

一、提取個人住房公積金的條件和流程：

（一）提取條件：

根據現有的文件有下列情形之一，並能按照規定提供合法、有效證明的，可以咨詢自己單位，提出申請提取本人住房公積金賬戶內的存儲余額：

1、購買、建造、翻建及大修具有所有權的自住住房的；

2、本人離休、退休的；

3、本人完全喪失勞動能力或重度殘疾，這是常見的情況之一，並與單位解除或終止勞動關系的；

4、本人出國定居或赴港、澳、台地區定居的；

5、償還購買自住住房貸款本息的（一次性提取）；

6、進城務工人員與單位解除（終止）勞動關系的；

7、本人死亡或被宣告死亡的；

8、本人及家庭成員因重大疾病，發生了意外的話，或是發生了重大傷害事故導致家庭生活艱難的；

9、因自然災害或是其他突發事件而造成家庭生活嚴重困難的。

（二）提取流程：

1、單位經辦人到銀行服務網點領購《提取住房公積金時，應當按照規定向單位XXX有關證明材料，單位核實完畢後填寫《住房公積金提取申請書》和現金（轉賬）支票，並加蓋預留印鑒，個人住房公積金賬戶在管理中心集中戶的職工提取住房公積金時，請自行攜帶相關證明材料直接到管理中心業務大廳或區縣分中心管理部櫃台申請；

3、職工按照規定攜帶《住房公積金提取申請書》和相關證明材料到銀行服務網點（區縣分中心管理部）申請提取住房公積金；

4、工作人員審核職工XXX的資料合格後，為職工辦理公積金提取審核，列印《受理回執》交由職工確認，將《受理回執》的一聯和證明材料原件交給員工；

5、提取的住房公積金轉入職工本人住房公積金聯名卡儲蓄賬戶。

(6)住房公積金提取業務個人總結擴展閱讀

通常情況下，職工離職後，在本地再次就業的，原單位應為職工辦理住房公積金封存手續，然後由單位經辦人通過網上辦事大廳（單位版）或本人前往歸集業務經辦網點辦理轉移手續。

離職後沒有再次就業的，一般可按以下兩種辦法處理：第一，轉入集中封存戶集中管理，手續與職工本地再就業辦理方法基本相同；第二，對於符合「非本市戶口職工與單位終止勞動關系」條件的，可辦理銷戶提取。

⑺ 住房公積金提取需要帶什麼資料

您好，1.購房合同或購房協議的原件及復印件、2.購房發票的原件及復印版件、3.公積金提取權職工本人身份證原件及復印件、4.公積金提取職工本人的銀行儲蓄賬號、職工配偶公積金提取，除以上資料外，還需提供夫妻關系證明原件及復印件、主買房人公積金提取記錄單的復印件。

⑻ 住房公積金提取個人和單位的可以一起取現嗎

公積金余額是公司繳納和個人繳納的總和，因此提取的是總額。

住房公積金的提取是有限制的，按照相關規定應該具備下列條件：
(一)職工所在單位和職工本人每月足額繳存住房公積金
(二)符合《住房公積金管理條例》第二十四條的規定：
1、購買、建造、翻建、大修自住住房的;其中「購買」是指職工買下住房，擁有所購住房的所有權，住房可以是公有住房、商品房、經濟適用房以及二手房等。「建造」是指城鎮居民經房地產管理機關、城市規劃管理機關等部門批准建造住房;「翻建」是指對住房全部拆除、另行設計、重新建造住房;「大修」是指需要牽動或拆換住房部分主體構件，但不需要全部拆除住房。
2、職工離休、退休的
3、完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的
4、出境定居的
5、償還購房貸款本息的
6、房租超出家庭工資收入的規定比例的
7、職工死亡或被宣告死亡的

職工提取住房公積金的大致手續如下：
(一)首先向本單位提出申請，單位審核個人提交的相關證明後，符合提取條件的，單位填寫住房公積金個人提取審批表，並加蓋預留印鑒。
(二)單位經辦人員或職工個人持公積金個人提取審批表連同有關證明資料的原件和復印件到給本單位建立住房公積金賬戶的公積金中心(以下簡稱為開戶的公積金中心)進行審批。公積金中心完成審批和錄入業務後，在單位填寫的公積金個人提取審批表上加蓋公積金審批專用章。
(三)單位經辦人員或職工個人持公積金中心已審批的公積金個人提取審批表以及單位填寫並簽章的「住房公積金管理中心轉賬憑證」，到開戶的公積金中心辦理轉賬業務，公積金中心將職工申請提取的住房公積金轉賬至其單位基本結算賬戶，由單位取出支付給職工。