濟寧住房公積金個人貸款管理

㈠ 濟寧市住房公積金二次貸款的利率是多少

公積金首次貸款利率現為4.5%，二套房公積金貸款參照商貸上浮1.1倍率，那麼目前二套房公積金貸款的利率就是4.95%。參考目前商貸利率、人民幣超發、通脹與升值，自己做一點保本型的理財產品幾乎也能做到5%左右的年化收益率，所以說這點利率一定都不高。商貸肯定是劃不著。

㈡ 濟寧住房公積金管里中心異地貸款需要哪些材料

濟寧住房公積金管理中心規定異地貸款除了基本購房貸款材料外還需出具住房公積金繳存所在地住房公積金管理機構出具的繳存證明。
一、根據濟寧市住房公積金管理中心發布的《關於實行異地住房公積金個人住房貸款業務的通知》：
積極實行異地貸款業務。在全國范圍內其他就業地繳存住房公積金、戶籍所在地在濟寧行政區域內的職工，在戶籍所在地購買自住住房時，可持住房公積金繳存所在地住房公積金管理機構出具的繳存證明，向戶籍所在地住房公積金管理機構申請住房公積金個人住房貸款，並執行我市現行的住房公積金貸款政策。
二、購買二手房貸款應提供的材料
1、簽訂時間在兩年以內的房屋買賣協議原件1份復印件4份；
2、首付款收據原件1份復印件4份；
3、過戶後的房產證原件1份復印件4份；
4、契稅票據原件1份復印件4份；
5、《存量房（二手房）交易資金託管協議》原件1份復印件4份；
6、《存量房（二手房）交易資金託管憑證》原件1份復印件4份；
7、借款人和配偶的身份證原件1份復印件4份；
8、借款人和配偶的結婚證原件1份復印件4份；
9、借款人和配偶的戶口簿或有效期內的戶籍證明原件1份復印件4份；
6、借款人若未婚，提供戶籍所在地民政部出具的未婚證明原件1份復印件4份；
7、個人住房公積金貸款申請審批資料兩份.
三、購買商品房貸款應提供的材料
1、簽訂時間在兩年以內的購房合同原件1份復印件4份；
2、首付款收據原件1份復印件4份；
2、開發商提供的《網上備案確認書》原件1份復印件4份；
3、借款人和配偶的身份證原件1份復印件4份；
4、借款人和配偶的結婚證原件1份復印件4份；
5、借款人和配偶的戶口簿或有效期內的戶籍證明原件1份復印件4份；
6、借款人若未婚，提供戶籍所在地民政部出具的未婚證明原件1份復印件4份；
7、個人住房公積金貸款申請審批資料兩份。
具體內容以濟寧住房公積金管理中心為主。

㈢ 濟寧住房公積金可以不用資金託管嗎

必須滿一年未就業或公積金託管一年的，公積金才可以不用託管，提取公積金。

一、公積金資金託管

職工與原工作單位解除（或終止）勞動關系，暫時無其他住房公積金接收單位且住房公積金不符合銷戶提取條件，可以將個人賬戶從原單位賬戶下轉至住房公積金託管賬戶集中管理。

三、濟南市調整部分住房公積金提取條件

為保障住房公積金繳存職工合法權益，進一步規范住房公積金提取管理，近日，市住房公積金管理中心對現行的《濟寧市住房公積金提取管理暫行辦法》中的部分提取條件進行了調整。

一是將原來的「償還首次購房貸款本息的可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額」調整為「償還購買自住住房貸款本息的可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額」。
二是對租房情況下提取住房公積金條件的調整，將原有的「房租超出家庭工資收入12%的可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額」調整為「租住本市住房的可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額」。
三是將原有的「終止勞動關系三年以上未就業的可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額」調整為「終止勞動關系一年以上未就業的，或已納入住房公積金託管戶管理滿一年的可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額」。
其他未涉及的住房公積金提取條件將繼續按原規定執行。

三、職工終止勞動關系一年以上未就業，或已納入託管戶管理滿一年的應提供的材料

1、職工終止勞動關系一年以上未就業的

（1）人力資源和社會保障部門出具的失業證明原件及復印件一份；

（2）身份證原件及復印件一份；

（3）住房公積金聯名卡（如果沒有住房公積金聯名卡，需提供單位收款賬戶信息）；

（4）加蓋單位行政公章的《住房公積金提取申請書》兩份。

2、已納入託管戶管理滿一年的

（1）身份證原件及復印件一份；

（2）住房公積金聯名卡（如果沒有住房公積金聯名卡，需提供經管理中心核實批准使用的職工本人的銀行可結算卡)原件及復印件一份；

（3）加蓋單位行政公章的《住房公積金提取申請書》兩份。

㈣ 濟寧的住房公積金怎樣使用

我不知道其他城市的公積金如何使用，但是濟寧的還沒有用公積金交納版房租的。
一般是權你買房子的時候可以把公積金提取出來使用，或者用公積金做抵押貸款，這些都是可以的。
公積金的作用很大，特別是對你買房子，公積金貸款的利息要比商業貸款低很多，更適合咱們這樣的工薪族。不要隨便使用公積金哦

㈤ 濟寧個人住房公積金最多能貸多少利息多少

現濟寧市城區和兗礦分中心執行最高住房公積金貸款額度30萬元，兗版州、曲阜、鄒城分中權心最高住房公積金貸款額度25萬元，泗水縣管理部、微山縣管理部、金鄉縣管理部、魚台縣管理部、嘉祥縣管理部、汶上縣管理部、梁山縣管理部最高住房公積金貸款額度20萬元。現濟寧市行政區域內執行的住房公積金貸款最長貸款年限均為25年。如果按30萬25年來算的話款期限25年總共300個月，年利率 4.50%月利率是3.75‰ 總還款額為500248.8，月還款為1667.496，希望對你有幫助！

㈥ 濟寧住房公積金貸款利息是多少

公積金貸款的條件：
1、申請前連續繳存住房公積金半年以上，累計繳存公積金的時間不少於2年；
2、未有尚未還清的公積金貸款 ；
3、有本市城鎮常住戶口或有效居留證件；
4、有穩定的職業和經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。

㈦ 濟寧住房公積金貸款額度

公積金貸款額度的計算，要根據還貸能力、房價價格、住房公積金賬戶余額和當地貸款最高限額四個條件來確定，四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數額。
1.不超過購買自住住房全部價款的80%或建造、翻建、大修自住住房所需費用的50%;
2.不超過抵押物評估價值的80%(兩年內商品房無需評估);
3.不超過借款申請人家庭住房公積金繳存基數計算的貸款額度，即借款申請人家庭住房公積金繳存基數之和×0.4(還貸能力系數)×貸款期限;
4.不超過借款申請人家庭還款能力計算的貸款額度，即借款申請人家庭月工資收入之和×0.4(還貸能力系數)×貸款期限;
5.非同一家庭成員共同購買自住住房的，不超過經公證的借款申請人付款額度的80%(此條僅適用於份額共有);
6.商業銀行個人住房按揭貸款轉為住房公積金貸款的，不超過借款申請人提前全部償清商業銀行個人住房按揭貸款的額度(此條僅適用於商轉公);
7.不超過住房公積金管理委員會確定的當期最高貸款額度80萬元（各個地方有差異）。

㈧ 濟寧住房公積金貸款後，怎麼查到還款額度

濟寧市住房公積金貸款後，可以通過濟寧市住房公積金管理中心查詢還款額度。

1. 查詢條件：

   2005年1月1日後發放的公積金貸款，可以通過住房公積金網站查詢。

2. 查詢賬號和密碼

   貸款審核部門提供的《電話委託系統賬號及密碼通知單》中，「委託系統賬號」和「電話委託系統密碼」即為查詢賬號和密碼。

3. 委託系統密碼重置

   如果忘記密碼，借款人持身份證原件及復印件、借款合同或《電話委託系統賬號及密碼通知單》，到原貸款審核部門辦理密碼重置手續。

4. 查詢操作流程

   （1）填寫登錄信息，登錄「濟寧市住房公積金管理中心」；

   

㈨ 濟寧市城區個人住房公積金貸款委託銀行受理網點都有哪些

在濟寧市城區共有16家銀行網點可以辦理貸款。

根據濟寧市住房公積金管理專中心發布的網點屬信息，具體地址如下：

《住房公積金管理條例》

第二十六條

繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。

住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。

住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。

㈩ 濟寧住房公積金個人帳戶查詢余額

公積金賬戶余額查詢可以通過如下四大服務渠道進行查詢
1、當地住房公積金官方網站。
2、住房公積金管理中心櫃台。
3、公積金客戶端APP。
4、12329公積金服務熱線查詢。
在查詢之前需要先設置查詢密碼，要求本人先到住房公積金管理中心櫃台辦理初始設置。