A. 綿陽住房公積金審核完成需要多久可以放款
公積金中心審批通過了，大約兩周左右銀行即可放款。
住房公積金貸款步驟：
1．進行交易房屋評估、確定貸款金額、期限和還款方式、進行交易房屋評估、確定貸款金額、雙方擬交易房屋（抵押物）的價值由住房公積金管理中心（以下簡稱「中心」）指定的房地產評估機構評估，交易雙方應積極予以配合。中心根據評估機構出具的預評估報告、雙方交易價格及借款人的還款能力，對職工擬申請的貸款金額及期限進行預審，並向職工出具《住房公積金二手房貸款貸款金額及期限預審確認表》。
2．貸款需求備案、准備申請二手房貸款的職工應提交《借款人（配偶）工資收入及住房公積金繳存證明》（一式三份）和交易前的《房屋所有權證》的原件及復印件，由業務人員審核確認該職工住房公積金繳存情況是否正常，該職工（配偶）工資收入證明是否真實、規范。
3．選擇貸款擔保方式，二手房住房公積金貸款擔保方式有階段性保證加抵押、抵押兩種，借款人可以根據自身實際情況自主選擇。選擇階段性保證加抵押方式辦理二手房貸款的，在借款人所購住房辦理完抵押登記手續且房屋他項權證交受託銀行收妥之前，由借款人選定的擔保公司為借款人承擔階段性連帶責任保證。選擇抵押方式辦理二手房貸款的，借款人所購住房應在貸款放款前辦理完抵押登記手續，房屋他項權證交由受託銀行保管。
4．簽訂房屋轉讓合同、辦理自籌資金交付、買賣雙方辦理房屋交易手續、領取房屋評估報告、簽訂房屋轉讓合同、辦理自籌資金交付、買賣雙方辦理房屋交易手續、自籌資金交付的方式交易雙方，既可在擔保公司（受託銀行）見證下交付，也可選擇由受託銀行監管支付。
5．填寫《住房公積金貸款申請表》並按要求提交全部貸款申請資料（包括房屋評估報告、填寫《住房公積金貸款申請表》並按要求提交全部貸款申請資料包括房屋評估報告，並按要求提交全部貸款申請資料包括房屋評估報告），選擇階段性保證加抵押方式辦理二手房貸款的，可由擔保公司代借款人向中心提交貸款申請資料；選擇抵押方式辦理二手房貸款的，由借款人本人提交貸款申請資料。
6．銀行放款隨著銀行貸款利息的逐漸提高以及首套房貸的利率優惠取消，購房採用商業貸款利息成本相比住房公積金貸款越來越高。如果具備住房公積金貸款條件的購房者，採用公積金貸款是最劃算的辦法。
7．審核、審批、審核。
8．簽訂借款合同等手續。
B. 綿陽市住房公積金貸款利率是多少
住房公積金貸款利率跟繳納基數有關。
住房公積金貸款流程:
貸款人版申請住房公積權金貸款需到銀行提出書面申請；
對資料齊全的借款申請，銀行及時受理審查，並及時報送公積金中心；
公積金中心負責審批貸款，並及時將審批結果通知銀行；
銀行按公積金中心審批的結果通知申請人辦理貸款手續，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關的合同或協議，並將借款合同等手續送公積金中心復核，公積金中心核准後即劃撥委貸基金，由受託銀行按借款合同的約定按時足額發放貸款；
以住房抵押方式擔保的，借款人要到房屋坐落地區的房屋產權管理部門辦理房產抵押登記手續，抵押合同或協議由夫妻雙方簽字，以有價證券質押的，借款人將有價證券交管理部或盟中心收押保管。
C. 申請綿陽住房公積金貸款需要具備哪些條件
凡在市住房公積金管理中心、各管理處、江油分中心轄區內的單位職工連續回足額繳存答住房公積金滿一年以上，未負有住房公積金貸款債務，具有完全民事情行為能力的繳存人，在市轄區內購買、建造、翻新、大修自住房，可申請公積金貸款。申請貸款需要具有當地常住戶口或有效身份證件;有穩定的職業和收入，信用良好能償還貸款本息的能力;購買住房的，須具有合法有效的購房合同或協議，建造、翻建住房的須具有縣（區）及以上規劃、土地管理部門的批准文件;大修住房的，須具有縣（區）及以上規劃和建設管理部門的批准文件;同意按管理中心認可的擔保方式辦理擔保;借款申請人及配偶無尚未還清的個人住房公積金貸款;管理中心規定的其他條件。
D. 綿陽公積金貸款額度最高是多少
個人住房公積金復貸款實行限額管制理，每筆貸款金額應當同時符合下列限額標准（借款人的住房公積金可貸額度，按以下限額標准計算後取最小值）：
一、不得高於按照房屋類型、房屋總價以及國家調控政策對第二套住房認定標准等確定的最高貸款比例；
1、購買首套住房申請住房公積金貸款，貸款額度不得超過所購房屋交易價的80%；所購房屋屬於再交易房，貸款額度不得超過所購房屋交易價、契稅核定價格和評估價（按孰低原則執行）的70%。
2、購買第二套住房申請住房公積金貸款，貸款額度不得超過所購房屋交易價的70%；所購房屋屬於再交易房，貸款額度不得超過所購房屋交易價、契稅核定價格和評估價（按孰低原則執行）的60%。
二、不得高於綿陽市住房公積金管理委員會確定的個人住房公積金貸款最高限額60萬；
三、不得高於按照還款能力和繳存余額計算確定的貸款額度：
計算額度＝〔3×（借款人個人月收入+配偶個人月收入）×還貸能力系數×12個月×貸款年限（年）+（借款人公積金繳存余額+配偶公積金繳存余額）×繳存倍數〕×信用系數/4-其它債務，其中：還貸能力系數為0.45；繳存倍數為20；信用系數：正常類為1，關注類為0.85，禁入類為0。
E. 2017年綿陽市住房公積金單職工能貸款多少錢
公積金貸款來額度的計算，要根據還自貸能力、房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定，四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數額。
公積金貸款額度計算方法如下：
1、按照還貸能力計算的貸款額度計算公式為：
[(借款人月工資總額 借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。
2、按使用配偶額度：
[(夫妻雙方月工資總額 夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。
其中還貸能力系數為40%
月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例 個人繳存比例)。
3、按照房屋價格計算的貸款額度：
計算公式為：貸款額度=房屋價格×貸款成數
4、按照貸款最高限額計算的貸款額度：
具體最高限額各地情況均不同，建議具體咨詢當地住房公積金管理中心。
F. 綿陽市應該如何才可以提取公積金
綿陽市公積金提取具體細則：
提取范圍：
繳存人有下列情況之一的，部分提取本人及其配偶的住房公積金：
（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）償還購買、建造、翻建、大修自住住房的住房貸款的；
（三）租賃自住住房的；
（四）本人及配偶或子女、父母因患重大疾病或遭遇重大災難事故造成家庭生活嚴重困難的。
繳存人有下列情況之一的，銷戶提取本人的住房公積金：
（一）離休、退休的；
（二）出國（境）定居的；
（三）與所在單位終止勞動關系符合相關規定的；
（四）調離本市行政區的；
（五）繳存人死亡、被宣告死亡或被宣告失蹤的（由繼承人或受遺贈人提取）。
未發生購房行為而變更房屋所有權證的不予以提取住房公積金：
（一）更換、補辦房屋所有權證的；
（二）繼承或贈予房產而變更房屋所有權證的；
（三）分割房產份額或夫妻離婚而變更房屋所有權證的。
提取條件
1、繳存人在一個自然年度內只能辦理一次住房公積金提取業務，租房提取需間隔12個月以上；繳存人在有住房公積金貸款的情況下，提取住房公積金只能用於償還住房公積金貸款本金或支付月供；繳存人有多個賬戶的，需先辦理轉移合並後再辦理提取；繳存人賬戶封存以後，在沒有住房公積金貸款的情況下，只能辦理銷戶提取，繼續繳存時，應辦理賬戶轉移合並。
2、繳存人購買、建造、翻建、大修自住住房的，房屋地址應當在本人、配偶戶籍所在地（工作所在地）或父母、子女戶籍所在地。
3、繳存人購買、建造、翻建、大修自住住房。
（一）購買自住住房未申請住房公積金貸款的，購房合同在住建部門備案生效之日起3年內或自取得房屋所有權證2年內。從未提取住房公積金，超過購房合同3年或房屋所有權證2年的，可一次性提取至規定年限；
（二）建造、翻建、大修自住住房，必須具備縣（區）及以上規劃、建設、土地管理部門出具的批准文件（3年以內）和《土地使用證》。
4、償還住房貸款
（一）繳存人申請了住房公積金貸款或商業銀行貸款購買自住住房的，正常還款，無逾期還款，可申請提取住房公積金用於支付月供；本地購房償還公積金貸款在正常還款滿6個月以後，無逾期還款，可申請提取住房公積金用於償還貸款本金，直系親屬使用住房公積金貸款購房的，可申請提取本人住房公積金償還貸款本金；商業貸款或異地公積金貸款正常還款，無逾期還款，出具銀行同意提前還貸證明，可申請提取住房公積金用於償還貸款本金；
（二）凡有住房公積金貸款、商業銀行貸款或組合貸款的，償還貸款時應優先償還住房公積金貸款，住房公積金貸款結清後才能償還商業貸款；
（三）繳存人自住住房貸款結清後，在結清之日起一年以內可提取住房公積金。從未提取住房公積金，貸款結清超過一年的，可一次性提取至規定年限；
（四）封存賬戶償還住房公積金貸款。住房公積金個人賬戶封存後，若賬戶余額小於貸款余額，繳存人不能提取個人公積金賬戶余額償還住房公積金貸款，待貸款結清後按相關規定辦理轉移或銷戶提取。
5、租賃自住住房
繳存人及配偶在本市行政區域內無產權住房，租賃的自住住房在本市行政區域內。承租多套住房的，只能就一套租賃住房申請提取住房公積金支付房屋租賃費用。
6、繳存人及配偶或子女、父母因患重大疾病或遭遇重大災難事故造成家庭生活嚴重困難的：
（一）患綿陽市醫療保險管理部門所規定的重大疾病；
（二）遭遇重大自然災害或重大事故的，憑相關單位災難事故處理情況證明。
7、繳存人與單位終止勞動關系的，符合下列情況之一：
（一）完全喪失勞動能力；
（二）出國（境）定居；
（三）非本市轄區常住戶口；
（四）男滿50周歲，女滿45周歲；
（五）本人自謀職業；
（六）領取城鎮居民最低生活保障金；
（七）與單位終止勞動關系一年未再就業；
（八）在本市行政區域外單位工作，新單位未繳存住房公積金；
（九）子女考取國家承認學歷的全日制大學。
8、繳存人無住房公積金貸款，住房公積金的繳存基數為所在地最低繳存基數標準的，並符合下列情況之一的：
（一）子女考取國家承認學歷的全日制大學；
（二）交納自住住房的物業管理費;
（三）家庭生活困難。
9、調離本市行政區域。
以上答案來源於《綿陽市住房公積金提取轉移管理辦法》，還有其他情況可自行去綿陽市住房管理中心自行了解，希望以上回答對你有所幫助！