房地產住房公積金

㈠ 名下有房產可以把公積金提出來嗎

可以，職工有下列情形之一的，可申請提取住房公積金。

購買自住住房的，提供購房合同、協議或者其他證明；購買自住住房的，提供建設、土地等行政主管部門的批准文件或者其他證明文件；翻建、大修自住住房的，提供規劃行政等主管部門的批准文件或者其他證明文件；退休的，提供退休證明。

完全喪失勞動能力並與單位終止勞動關系的，提供完全喪失勞動能力鑒定證明和終止勞動關系證明；與單位終止勞動關系後，未重新就業滿五年的，提供未就業證明；出境定居的，提供出境定居證明；戶口遷出本省行政區域的，提供遷移證明；償還購房貸款本息的，提供購房貸款合同。

支付房租的，提供工資收入證明和住房租賃合同；進城務工人員與單位解除勞動關系，提供戶口證明和解除勞動關系的證明；住房公積金管理中心規定提取的其他情形。

(1)房地產住房公積金擴展閱讀：

住房公積金提取審核是指各地公積金管理中心(分中心、管理部）或者中心委託的各個公積金提取業務經辦銀行網點，根據住房公積金的相關政策、規定和操作規范，對提取申請人的提取資格和提取行為真實性進行檢驗的方式，目的在於確保住房公積金資金的安全性和住房公積金的專款專用。

提取職工本人及其配偶的住房公積金余額，只能提取購房合同或協議簽訂當月之前（含當月）或建造、翻建、大修自有住房被批准當月之前（含當月）的住房公積金存儲余額，且不得超過購買、建造、翻建、大修自有住房的費用。

㈡ 有了房產證就可以提取住房公積金嗎

還需復要以下材料：

（1）購房制合同或購房協議的原件及復印件；

（2）購房發票的原件及復印件；

（3）公積金提取職工本人身份證原件及復印件；

（4）公積金提取職工本人的銀行儲蓄賬號；職工配偶公積金提取，除以上資料外，還需提供夫妻關系證明原件及復印件、主買房人公積金提取記錄單的復印件。

(2)房地產住房公積金擴展閱讀

購買、建造、大修、裝修自住住房；離休、退休；完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系；出境定居；償還住房貸款本息；無房職工支付自住住房租金的；支付自住住房物業費，職工有以上七種情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額。

其中，因離休、退休；完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系；出境定居，提取職工住房公積金的，應當同時注銷職工住房公積金賬戶。

同時，購買、建造、大修、裝修自住住房；償還住房貸款本息的；無房職工支付自住住房租金的；支付自住住房物業費，可同時提取配偶的住房公積金。

㈢ 住房公積金可以用於購買商業房產嗎

住房公積金不可以用於購買商業房產，住房公積金是指國家機關專、國有企業、城屬鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位及其在職職工繳存的長期住房儲金。住房公積金制度是國家法律規定的重要的住房社會保障制度，不可以用於商業行為。

如果提取住房公積金內的余額，需要滿足以下幾個條件：

1. 購買、建造、翻建、大修自住住房的；

2. 償還購建自住住房貸款本息的；

3. 租賃自住住房，房租超出家庭工資收入一定比例的；

4. 離休、退休的；

5. 出境定居的；

6. 職工死亡、被宣告死亡的；

7. 享受城鎮最低生活保障的；

8. 完全或部分喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的；

9. 管委會依據相關法規規定的其他情形。

根據國務院《住房公積金管理條例》規定，第十四條 職工支取住房公積金，須提供本人身份證、住房公積金支取申請，並根據不同支取情況分別提供有關證明材料。委託他人代為支取的，還須提供受託人的身份證原件及復印件。

㈣ 住房公積金在房地產商和住戶中處於什麼關系

他們沒有什麼直接的關系，住房公積金只是能讓你在買房貸款的時侯銀行利息比較低而已，其實度房地產商沒什麼影響的，不過對住戶而言就省了一筆，

㈤ 為什麼房地產商不讓用住房公積金貸款

公積金貸款辦理時間長，開發商資金回籠比較慢
若公積金貸款被拒，可以通過專以下途徑解決：
根據屬《住房公積金管理條例》等相關法規，如果開發商拒辦公積金貸款，市房地產主管部門將責令整改，拒不整改將對其記入信用檔案進行扣分，並公示曝光。
若購房者遇到樓盤拒貸，可直接撥打12329公積金熱線進行投訴，公積金中心還將與其他主管部門展開聯合執法。

㈥ 住房公積金在房地產如何解釋

住房公積金是單位及其在職職工繳存的長期住房儲金，是住房分配貨幣化、社會化和法內制化的主容要形式。住房公積金制度是國家法律規定的重要的住房社會保障制度，具有強制性、互助性、保障性。單位和職工個人必須依法履行繳存住房公積金的義務。職工個人繳存的住房公積金以及單位為其繳存的住房公積金，實行專戶存儲，歸職工個人所有。 這里的單位包括國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位

㈦ 住房公積金是什麼為什麼有的房地產不支持用這個

住房公積金
住房公積金住房公積金(legal reserves of housing acquisition)

是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體（以下統稱單位）及其在職職工繳存的長期住房儲金。
職工個人繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金，屬於職工個人所有。
住房公積金的管理實行住房公積金管理委員會決策、住房公積金管理中心運作、銀行專戶存儲、財政監督的原則。
住房公積金應當用於職工購買、建造、翻建、大修自住住房，任何單位和個人不得挪作他用。
職工和單位住房公積金的繳存比例均不得低於職工上一年度月平均工資的5％；有條件的城市，可以適當提高繳存比例。具體繳存比例由住房公積金管理委員會擬訂，經本級人民政府審核後，報省、自治區、直轄市人民政府批准。
職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：
（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）離休、退休的；
（三）完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的；
（四）出境定居的；
（五）償還購房貸款本息的；
（六）房租超出家庭工資收入的規定比例的。
依照前款第（二）、（三）、（四）項規定，提取職工住房公積金的，應當同時注銷職工住房公積金賬戶。
職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額；無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。
繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。
住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。
單位不辦理住房公積金繳存登記或者不為本單位職工辦理住房公積金賬戶設立手續的，由住房公積金管理中心責令限期辦理；逾期不辦理的，處1萬元以上5萬元以下的罰款。
單位逾期不繳或者少繳住房公積金的，由住房公積金管理中心責令限期繳存；逾期仍不繳存的，可以申請人民法院強制執行。
住房公積金是職工按規定存儲起來的專項用於住房消費支出的個人住房儲金，具有兩個特徵：一是積累性，即住房公積金雖然是職工工資的組成部分，但不以現金形式發放，並且必須存入住房公積金管理中心在受委託銀行開設的專戶內，實行專戶管理。二是專用性。住房公積金實行專款專用，存儲期間只能按規定用於購、建、大修自住住房，或交納房租。職工只有在離退休、死亡、完全喪失勞動能力並與單位終止勞動關系或戶口遷出原居住城市時，才可提取本人帳戶內的住房公積金。

㈧ 用房產證可以住房公積金貸款嗎

公積金貸款申請條件有：
在貸款當地城鎮常住有效戶口，能提供有效專居住證明；
在貸款之前有屬連續繳存6個月以上的住房公積金，公積金的累計繳存時間不能低於12個月；
首套房自籌資金達到所購住房總價的30%以上(含30%)，90平以下首套房貸則只需兩成；
借款人具備正當的工作和穩定的收入，每月固定的工資收入，貸款償還意向明確；
與售房處簽署了購房契約或是合同；
符合委託人和受託人規定的其他條件。

㈨ 老公的房產證，怎樣提取自己的住房公積金

房產證上寫的是丈夫的名字,妻子可以提取住房公積金的，因為婚後房產專是屬於夫妻共屬有財產的。
住房公積金是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位及其在職職工繳存的長期住房儲金。住房公積金制度實際上是一種住房保障制度，是住房分配貨幣化的一種形式。
住房公積金制度是國家法律規定的重要的住房社會保障制度，具有強制性、互助性、保障性。單位和職工個人必須依法履行繳存住房公積金的義務。職工個人繳存的住房公積金以及單位為其繳存的住房公積金，實行專戶存儲，歸職工個人所有。