Ⅰ 寶雞市住房公積金貸款成功需要具備哪些條件
1、借款人申請之月前按期足額繳存住房公積金六個月以上；
2、購房首期付款，新建普通住房不低於20%，二手房(存量成套住房)不低於30%;
3、能夠落實貸款擔保;
4、借款人和配偶及其他共有產人均沒有住房公積金貸款債務，個人信用狀況良好；
Ⅱ 陝西省寶雞市渭濱區個人住房公積金貸款申請條件
公積金政策是據我所知的，各地差異最大的政策。不同的地方，相差比較大。
寶雞的規定是這樣的：
第七條 住房公積金委託貸款的對象為市住房資金管理中心管轄范圍內，已建立住房公積金制度的各類單位的在職職工。
第八條 借款人申請住房公積金委託貸款時，必須同時具備以下條件：
（一）具有本轄區內合法有效的常住戶口；
（二）在當地購買自住房屋；
（三）本人及其所在單位住房公積極今已按規定連續、及時、足額交存於市住房資金管理中心兩年以上；
（四）有穩定的職業和收入，具備償還貸款本息的能力；
（五）具有支付購買住房總價款30%以上的自有資金；
（六）有貸款人認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位作為保證人；
（七）貸款人規定的其它條件。
第九條 借款人申請借款時，應向貸款人提供下列資料：
（一）借款人的有效身份證件（如居民身份證和戶口簿）；
（二）單位出具的貸款人職業及家庭經濟收入證明；
（三）購買住房的合同；
（四）抵押或質押物清單、權屬證明以及有處分權人同意抵押或質押的證明；房產評估機構出具的抵押房屋估價證明，有關資產評估機構出具的其他抵押物估價證明；保證人同意提供擔保的書面文件和保證人資信證明。
（五）要求貸款人提供的其他文件或資料。（本人最煩的就是這一條，要什麼不能明說的嗎？一頁紙不夠就2頁紙來寫嘛，這么含糊的說法讓人瞬間心裡就沒底了。不過其實應該也沒有什麼東西了，可能是不同的時間要求不太一樣，你要去搞的時候具體問這一點唄。）
Ⅲ 寶雞公積金貸款步驟有哪些
寶雞公積金貸款步驟：
1、貸前咨詢
申請人到寶雞市住房公積金管理中心或登錄內住房公積金網站咨詢並領取相容關表單。
2、貸款申請
借款申請人及其配偶備齊相關材料，一起到寶雞市住房公積金管理中心辦理貸款申請。
3、貸款審查與合同簽訂
管理中心自受理申請之日起10個工作日內完成貸款初審、復審、審批三級審查程序，通過貸款審批准予貸款的，通知借款人與受委託銀行簽訂借款合同;不準予貸款的,由管理中心通知申請人,並說明理由。
4、辦理抵押擔保
貸款抵押擔保手續由房屋開發商到房地產管理部門辦理，時間長短視開發商辦理速度。
5、貸款發放
抵押登記手續辦理完畢後，管理中心自接到抵押件5個工作日內通知受託銀行將貸款資金劃至售房單位收款賬戶。
6、履約還款
借款人按照借款合同約定，借款人按月歸還當月應還款金額，直至結清全部貸款本息。
7、結清貸款
由受託銀行、公積金管理中心出具還清證明，借款人再到房屋產權登記部門撤銷抵押擔保等手續，領回抵、質押物，借款合同終止。
Ⅳ 寶雞住房公積金比例目前是多少
住房公積金繳存基數是職工上一年度月均工資，繳存比例也大不一樣，國家規定是不超過12%，不低於8%。
在銀行提取公積金需要如下材料，非首次提取住房公積金應提交的證明材料：
提取職工本人的身份證復印件（正反面）；
提取職工本人的銀行儲蓄賬號、開戶行及復印件；
住房公積金支取記錄單。
首次提取住房公積金應提交的證明材料：
因購買商品房、兩限房或經濟適用房提取公積金應提交的證明材料
購房合同或購房協議的原件及復印件
購房發票的原件及復印件；
提取職工本人的身份證原件及復印件；
提取職工本人的銀行儲蓄賬號、開戶行及復印件。
償還自住住房貸款本息應提交的證明材料：
購房合同或購房協議的原件及復印件；
貸款合同或貸款協議的原件及復印件；
購房發票的原件及復印件；
提取職工本人的身份證原件及復印件；
提取職工本人的銀行儲蓄賬號、開戶行及復印件。
綜上，到銀行公積金提取需要以上資料。
Ⅳ 最新，寶雞住房公積金貸款，提取有調整，怎麼調
根據《住房公積金管理條例》第24條的規定，職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：
1、購買、建造、翻建、大修自住住房的；
2、償還購建自住住房貸款本息的；
3、租賃自住住房，房租超出家庭工資收入一定比例的；
4、離休、退休的；
5、出境定居的；
6、職工死亡、被宣告死亡的；
7、享受城鎮最低生活保障的；
8、完全或部分喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的；
9、管委會依據相關法規規定的其他情形。
提取住房公積金需提供以下材料：
1、提取住房公積金賬戶內的存儲余額的，先由所在單位予以核實，並出具提取證明。
2、職工應當持提取證明向住房公積金管理中心申請提取住房公積金。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起3日內作出准予提取或者不準提取的決定，並通知申請人；
3、准予提取的，到受委託銀行辦理支付手續。
農行個人住房公積金貸款申請資料如下：
1、身份證件（指居民身份證、戶口本和其他有效居留證件）；
2、合法的購（建、修）住房合同、協議和其他批准文件；
3、自建住房的，應出具計劃、建設、規劃、土地等有在部門的批准文件；
4、對自有住房進行翻建，應出具計劃、建設、規劃、土地等有關部門的批准文件；
5、符合公積金中心要求的首付款證明；
6、借款人家庭有穩定經濟收入的證明；
7、住公積金管理中心認可的擔保物或擔保人相關資料；
8、住房公積金管理中心規定的其他條件。
各地公積金中心對公積金提取規定了不同的條件、流程，請咨詢當地公積金中心
Ⅵ 寶雞住房公積金月交多少可以辦貸款
住房公積金貸款額度要綜合計算才可以確定的。 公積金貸款額度的計算，要根據還貸能力、公積金貸款房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定，四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數額。
Ⅶ 寶雞市公積金貸款合作銀行有哪些
寶雞住房公積金貸款指南
現行中：借款人申請公積金貸款前要在工作地寶雞連續十二個月以上正常繳存住房公積金。
改革後：借款人申請公積金貸款前連續六個月(含)以上正常繳存住房公積金。
異地互認：職工可持就業地住房公積金管理中心出具的繳存證明，就可以向戶籍所在地住房公積金管理中心申請住房公積金個人住房貸款。
寶雞市尚未正式實施新政策的內容，目前仍然按照原制度執行，詳情如下：
1、申請人本人及所在單位在住房公積金管理中心開立住房公積金賬戶，住房公積金連續、足額繳存兩年以上;
2、申請人具有本市城鎮常住戶口及有效身份證明;
3、在本市購買自住房，有合法有效的購房合同或協議;
4、已支付30%的購房款;
5、有穩定的職業和收入，具有償還貸款本息的能力;
6、能提供合法有效(市住房公積金管理中心認可)的資產作為抵押物或質押物，或有擔保能力的企業或個人進行擔保;
7、對自有住房進行大修的，應出具自有住房房屋產權證;
8、貸款人規定的其它條件。
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1.各省、自治區、直轄市要實現住房公積金繳存異地互認和轉移接續，並推進異地貸款業務。
2.對曾經在異地繳存住房公積金、在現繳存地繳存不滿6個月的，繳存時間可根據原繳存地住房公積金管理中心出具的繳存證明合並計算。
3.住房公積金個人住房貸款發放率低於85%的城市，要根據當地商品住房價格和人均住房面積等情況，適當提高首套自住住房貸款額度，加大對購房繳存職工的支持力度。
4.住房公積金個人住房貸款擔保以所購住房抵押為主。取消住房公積金個人住房貸款保險、公證、新房評估和強制性機構擔保等收費項目。
寶雞市公積金新政熱點解讀
寶雞公積金新政策內容簡介
貸款材料
1、寶雞市住房公積金委託貸款申請表1份(須雙方本人簽字、指印);
2、購房人夫婦雙方單位情況證明2份(須雙方單位工資管理人員填寫並簽名);
3、購房人身份證復印件2份、配偶2份(二代身份證須雙面復印);
4、夫婦雙方戶口本復印件各2份(如變更欄無內容，只復印本人所在頁);
5、20%以上的購房首付款發票或收據復印件2份(收據上姓名須和購房人相同);
6、結婚證復印件2份(含內容頁及照片頁，未婚的由單位出具未婚證明、離婚提供離婚證或判決書);
7、有效購房合同1份(按揭方式付款)
8、根據不同貸款情形，還需相應提供以下材料：
寶雞房屋類公積金貸款材料
貸款流程
新政策貸款費用規定(未實施)
現行中：公積金貸款相關收費主要集中在評估費和擔保服務費。據了解，這些中間費用一般占公積金貸款總額的3‰至4‰，最高可達8‰。
改革後：取消申請公積金貸款過程中辦理貸款保險、公證、評估等多項費用。
1、貸前咨詢
申請人到寶雞市住房公積金管理中心或登錄住房公積金網站咨詢並領取相關表單。
2、貸款申請
借款申請人及其配偶備齊相關材料，一起到寶雞市住房公積金管理中心辦理貸款申請。
3、貸款審查與合同簽訂
管理中心自受理申請之日起10個工作日內完成貸款初審、復審、審批三級審查程序，通過貸款審批准予貸款的，通知借款人與受委託銀行簽訂借款合同;不準予貸款的,由管理中心通知申請人,並說明理由。
4、辦理抵押擔保
貸款抵押擔保手續由房屋開發商到房地產管理部門辦理，時間長短視開發商辦理速度。
5、貸款發放
抵押登記手續辦理完畢後，管理中心自接到抵押件5個工作日內通知受託銀行將貸款資金劃至售房單位收款賬戶。
6、履約還款
借款人按照借款合同約定，借款人按月歸還當月應還款金額，直至結清全部貸款本息。
7、結清貸款
由受託銀行、公積金管理中心出具還清證明，借款人再到房屋產權登記部門撤銷抵押擔保等手續，領回抵、質押物，借款合同終止。
貸款額度與利率
新政貸款額度變化(未實施)
現行中：寶雞市申請貸款最高額度為30萬元;申請人的實際可貸款額度首套房為所購房屋總價款的80%以內,二套房為所購房屋總價款的40%以內;月還款額不超過家庭月收入的50%。
改革後：寶雞市暫未對公積金貸款額度作出調整，若有變化將第一時間更新。
貸款利率：
貸款利率按照中國人民銀行公布的住房公積金貸款利率執行，貸款期間遇利率調整，貸款已經發放且貸款期限在1年以上的，當年利率標准不變，於次年1月1日開始，按相應利率檔次執行新的利率標准;貸款尚未發放的直接執行新利率標准。目前，貸款期限在5年以內(含5年)的，首套房貸款年利率為4.45%(月利率3.708‰)，二套房年利率為4.895%(月利率4.079‰);貸款期限在5年以上的，首套房年利率為4.90%(月利率4.083‰)，二套房年利率5.39%(月利率4.4917)。
註：如遇國家利率調整，按新的規定執行。
貸款額度：
寶雞住房公積金貸款額度
貸款期限：
寶雞住房公積金貸款期限
貸款還款
等額本息還款方式：
住房公積金個人貸款期限在1年以內(含1年)的，實行到期一次還本付息，利隨本清;貸款期限在1年以上的，採用按月等額本息方式歸還貸款。
等額本金還款方式：
貸款期間經公積金管理中心同意，借款人可提前部分還貸或一次性提前還清，部分提前還貸每次金額不得低於10000元，並且須在正常還款滿12個月後方可辦理。
Ⅷ 寶雞住房公積金貸款利率多少
目前公積金貸款5年期以上年利率是3.25% ，5年期（含）以下年利率是2.75% 。
寶雞招行有開專展一手房純公屬積金貸款，請您致電95555選擇3個人客戶服務-3-3-8進入人工服務提供貸款用途及城市詳細了解。
Ⅸ 寶雞市買新房公積金貸款多長時間能放款
樓主，你好
一、公積金貸款流程步驟及材料指南：
貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表並如實提供下列資料：
1.申請人及配偶住房公積金繳存證明；
2.申請人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀況證明文件；
3.家庭穩定經濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權債務證明；
4.購買住房的合同、協議等有效證明文件；
5.用於擔保的抵押物、質物清單、權屬證明以及有處置權人同意抵押、質押的證明，有關部門出具的抵押物估價證明；
6.公積金中心要求提供的其他資料。
對資料齊全的借款申請，銀行及時受理審查，並及時報送當地公積金中心；
當地公積金中心負責審批貸款，並及時將審批結果通知銀行；
銀行按公積金中心審批的結果通知申請人辦理貸款手續，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關的合同或協議，並將借款合同等手續送公積金中心復核，公積金中心核准後即劃撥委貸基金，由受託銀行按借款合同的約定按時足額發放貸款。
以住房抵押方式擔保的，借款人要到房屋坐落地區的房屋產權管理部門辦理房產抵押登記手續，抵押合同或協議由夫妻雙方簽字，以有價證券質押的，借款人將有價證券交管理部或盟中心收押保管。
二、公積金貸款的一般放款時間：
1、公積金貸款（無需復議）的情況下，在提交資料後需要7才能審批通過.
2、審批通過後，一般是在多久會放款？審批後需要過戶交易，在過戶交易完成產權辦出後大概7~10天放款。
3、如果採用資金監管方式 買賣 目前仍有銀行貸款的房產，公積金貸款審批後可否直接付進資金監管帳戶，如果可以，需要在審批通過後多少天放款？不管原先房屋是否有貸款，放款都是先放入資金監管賬戶的。在過戶手續辦完後3天左右就放款。
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