1. 允許用住房公積金貸款的房子是否得具備五證二書
基本上是這樣。諸如小產權房之類的是無法獲得住房公積金貸款的。
2. 房產開發商五證不全，它能辦理公積金貸款嗎
申請公積金貸款時應具備以下基本條件：
具有完全民事行為能力；
公積金版繳存證明（或住房公積金卡權）；
申請人及配偶身份證、戶口本和婚姻狀況證明；
所在單位正常繳存住房公積金一年（含）以上的在職職工，其本人須正常繳存六個月（含）以上，且住房公積金月繳存額達到管委會公布的最低月繳存額；
職工在購買、建造、翻建、大修自住住房行為發生之日起五年（含）內，可以申請購房貸款；
職工首次及二次申請貸款的，需支付購房款20%（含）以上的首付款；
具有穩定的經濟收入，個人信用良好，具備償還貸款本息的能力。
3. 住房公積金貸款申請條件及流程細節是什麼
1、申請條件
貸款條件：
1、具有合法有效身份;
2、具有完全的民事行為能力;
3、具有穩定的職業和收入,信用狀況良好,有償還貸款本息的能力;
4、購買、建造、翻建、大修自住住房;
5、具有購買、建造、翻建、大修自住住房的合同或相關證明文件;
6、提供委託人認可的擔保;
7、借款人夫妻雙方均無尚未還清的住房公積金貸款和住房公積金政策性貼息貸款;
2、流程細節
1、貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表並如實提供下列資料：
(一)申請人及配偶住房公積金繳存證明;
(二)申請人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀況證明文件;
(三)家庭穩定經濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權債務證明;
(四)購買住房的合同、協議等有效證明文件;
(五)用於擔保的抵押物、質物清單、權屬證明以及有處置權人同意抵押、質押的證明，有關部門出具的抵押物估價證明;
（六）公積金中心要求由第三方擔保人做擔保，並繳納擔保費用，由借款人、貸款人及第三方擔保人共同簽訂三方合同。
(七)公積金中心要求提供的其他資料。
2、對資料齊全的借款申請，銀行及時受理審查，並及時報送公積金中心。
3、公積金中心負責審批貸款，並及時將審批結果通知銀行。
4、銀行按公積金中心審批的結果通知申請人辦理貸款手續，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關的合同或協議，並將借款合同等手續送公積金中心復核，公積金中心核准後即劃撥委貸基金，由受託銀行按借款合同的約定按時足額發放貸款。
5、以住房抵押方式擔保的，借款人要到房屋坐落地區的房屋產權管理部門辦理房產抵押登記手續，抵押合同或協議由夫妻雙方簽字，以有價證券質押的，借款人將有價證券交管理部或盟中心收押保管。
4. 提取住房公積金五證，都是包括那五個證件。
1、身份證 2、戶口本 3、購房合同 4、離休、退休的提供公積金手冊 5、房租超出家庭工資收入的比例規定的提供房租收據、單位工資證明
5. 住房公積金貸款為什麼要五證復印件,合同不行嗎求解
公積金貸款必須是復買房制子。首先在簽購房合同時簽公積金貸款。然後到當地公積金管理中心申請,就是去那要申請表,填好後蓋好單位公章和單位勞資部門負責人簽字。再把填好的申請表、購房合同原件及復印件、身分證原件和復印件等公積金中心要求提供的材料准備好去中心辦理。期間中心會讓你聯系擔保人,一般中心內都有各擔保服務中介的櫃台可直接辦理。
6. 能用住房公積金貸款的住房是不是就說明開發商五證齊全了呢
一般情況下是抄的，五證齊全下，房屋襲才可以面市交易。但是需認真確認，不要輕信置業顧問的承諾。能否使用貸款需去公積金中心確認，目前國家規定是不允許開發商拒絕公積金貸款，但是因公積金貸款額度不高，要求較多，在購房前需確認購房人是否符合貸款資格及貸款額度。
7. 住房公積金貸款需要哪五證
住房公積金貸款五證：
1、身份證
2、戶口本
3、購房合同
4、離休、退休的提供公積金手冊
5、房租超出家庭工資收入的比例規定的提供房租收據、單位工資證明
住房公積金貸款條件是,城鎮職工個人與所在單位必須連續繳納住房公積金滿一年。城鎮職工在申請個人住房公積金貸款時,金策通金融顧問提示應提交以下資料:
住房公積金貸款條件中規定提交個人資料:申請貸款的個人(以下簡稱借款人)身份證明及配偶的相關身份證明(身份證或其他有效證件均可)的復印件各4份;借款人的婚姻證明(單身證明、結婚證書、離婚證書或離婚判決書,喪偶者須提供對方的死亡證明)的復印件各4份;交購房款的有效憑證復印件4份;借款人及配偶的收入證明各4份;合法的購房合同原件4份;以及借款人及其配偶的印章。另外,必須提供借款人住房公積金的繳存證明。以上這些材料,一定要帶上原件及相應份數的復印件。
住房公積金貸款條件中規定提交房屋建審資料:商品房預(銷)售許可證或房改批復;建設工程規劃許可證;建設工程施工許可證;建設用地規劃許可證;國有土地使用證;建審平面圖及樓層平面圖。
符合住房公積金貸款條件的購房者,可以到受委託的銀行及經辦網點辦理公積金貸款,還可就近前往公積金管理中心或各分中心、管理部申請辦理公積金貸款。
首先要問清楚開發商的項目按揭銀行情況,問清樓盤「五證」是否齊全、能不能給自己提供相關手續等。假如開發商雖然「五證」齊全但不給購房者提供,也不可能辦理公積金貸款。
在法定退休年齡內,貸款年限最長期限為30年;貸款額最多不超過40萬元,貸款額在30萬元以內的,借款職工可以向接受委託的銀行直接申請,30-40萬元,必須經住房公積金管理中心審批。
8. 五證不全商貸的房子現在可以以無房戶的名義能取公積金嗎
可以取公積金的。
准備資料：
首先要准備個人身份證、戶口專本。
辦理流程屬：
本人攜帶個人身份證、戶口本到單位辦理住房公積金所在的公積金管理中心辦理；
工作人員會對你提交的材料進行審核，確認無誤，會叫你去繳納公積金的銀行創口辦理公積金儲蓄卡（公積金中心有銀行窗口）；
材料審核一般是五個工作日，審核通過可以直接到公積金管理中心提取。
總結：住房公積金可以取出來,本人到所在的住房公積金管理處問他們現在如果提取住房公積金需要那些手續,但前提是本人的住房公積金得交夠1年以上。
9. 五證齊全！但買房不能用住房公積金按揭合理嗎
合理的復。
開發商處於制利益和快捷以及放款額度上面首選商業貸款。
並且公積金貸款是指定銀行的，目前是工行和建行。這個兩個銀行審批時間長，審批過程相對來說復雜點。
公積金貸款放款時間慢，一般都要在20-40天之間，公積金管理中心是與銀行直接掛鉤的，對於開發商只能被動而不能主動。
你可以選擇先使用開發商的商業貸款，因為他們用商業貸款可以保證在速度上額度上有把握，一年以後你直接轉換為公積金貸款，到銀行申請即可。
希望可以幫到你，開發商的利益是賺取利潤的，希望你能理解這一點。