如何申請每月公積金還住房貸款

1. 住房公積金怎麼按月還房貸

1.問：什麼條件下可以申請按月提取還貸？
答：必須同時符合以下三個條件：
一是你要符合「申請人」條件，即申請按月提取住房公積金還貸的申請人，為在麗水市行政區域內正常繳存住房公積金，且尚未還清麗水市行政區域內住房公積金貸款、公積金組合貸款的借款人及配偶。
二是要符合信用條件，申請人住房公積金貸款期間無連續二期或累計六期及以上逾期還款記錄；
三是要符合保留金額條件，申請人(借款人及配偶)住房公積金賬戶儲存余額大於管理中心規定的保留金額，保留金額在還貸期間不能提取。保留金額為住房公積金借款人及配偶公積金月繳存額的12倍。
2.問：辦理按月提取還貸業務需要提供什麼材料？
答：需要同時提供：
(1)經單位核實蓋章的《麗水市按月提取住房公積金還貸業務申請表》；
(2)申請人身份證及復印件1份；
(3)申請人結婚證及復印件1份；
(4)住房公積金聯名卡及復印件1份；
(5)組合貸款中的商業銀行住房借款合同及復印件1份，貸款銀行出具的近三個月還款記錄清單。(有組合貸款者提供)
3.問：我要如何辦理按月提取還貸？
答：具體流程是：
(1)申請人攜帶規定的材料，到繳存地管理中心提出申請；申請人夫妻雙方在同一繳存地管理中心繳存住房公積金的，須同時提出申請。
(2)管理中心審核材料，自受理之日起三個工作日內作出准予或不準予按月提取還貸的決定。
(3)經管理中心審核同意准予提取的，申請人與管理中心簽訂《麗水市按月提取住房公積金還貸協議書》，協議生效後次月開始，管理中心按月核定提取金額並在月底前轉賬支付到申請人的住房公積金聯名卡賬戶內。也就是說，你7月份辦理完按月提取還貸業務，從8月份起，你的聯名卡就能按月收到款項了。
公積金聯名卡是職工繳存住房公積金的有效憑證，按月提取的資金是從聯名卡上支付的，請大家及時辦理。辦理公積金聯名卡可以由單位統一組織辦理，也可以由職工單獨到公積金中心申請辦理。
4.問：每月可以提取多少公積金？
答：按月提取的住房公積金不超過借款職工上月實際償還的住房公積金貸款本息(含組合貸款中商業銀行貸款的本息)。借款人上月如果沒有及時還款，或者單位沒有及時繳存住房公積金造成職工賬戶內余額不足，當月就可能按月提取不了公積金。

2. 如何辦理公積金每個月自動還款

勞動者辦理公積金自動還款，可以持身份證、住房公積金卡、購房合同、發票到當地住房公積金管理中心辦理自動還款。‍

一、公積金貸款根據貸款人每月單位繳存額和繳存比例貸款。（因為繳存額和繳存比例直接體現工資的多少和還款能力）。

二、公積金貸款需要公積金指定的評估公司評估房子（看房子的格局、面積、樓層、小區環境、房屋年代及裝修等）最後按評估價的6-8成貸款。

《住房公積金管理條例》

第二十六條

繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。

住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。

住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。

(2)如何申請每月公積金還住房貸款擴展閱讀：

首先，如果公積金帳戶的余額有幾萬元，剩餘貸款全部為商業性貸款，或公積金貸款余額很小，或全部為純公積金貸款，採用「一次性還款法」較為有利。

因為「一次性還款法」可利用公積金帳戶的資金沖還貸款的本金，在資金較多的情況下，歸還貸款本金就多，這樣可以減少貸款的利息支出。

但是，在商業性貸款余額和公積金貸款余額均較大的情況下，採用「一次性還款法」不一定合理。

因為公積金沖還貸的順序是先沖還公積金貸款再沖還商業性貸款。

在公積金貸款余額較大的情況下，公積金資金可能全部沖還了公積金貸款，如此借款人就無法享受公積金的優惠貸款利率。

其次，如果客戶的公積金帳戶余額不多，採用「逐月還款法」更好一些。

因為公積金帳戶資金余額較少，若採用「一次性還款法」，所能沖還的貸款本金也較少，利息減少的幅度並不明顯。

同時，建議客戶可以在選擇該種還款方式的同時，縮短商業性貸款年限，這樣可以使商業性貸款的月還款最大化。

從而盡可能利用公積金帳戶中的資金，更多歸還高利率的商業性貸款，減少利息費用的支出。

3. 如何用公積金還商業房貸

直接通過公積金中心還就可以了。用商業貸款買房可以用住房公積金還款，也可以將商業貸款轉為住房公積金貸款。

4. 住房公積金已貸款，原來每月還貸，可以申請不用公積金還嗎

這個應該是可以的。你現在申請的公積金貸款，是您當時辦公金貸款時申請了公積金委提業務。每個月會從您公積金賬戶上將還款額委提到您的還款卡上，您可以帶上您的相關證件和相關購房貸款資料去公積金管理中心辦理取消委託提取業務，以後就不會委提您的公積金了，只需要您每月按時足額存款就可以了。

5. 公積金怎麼還房貸

一、根據您的描述：您咨詢的是公積金方面的知識，公積金分為市屬、國管、中指三種，專一般都是市屬公屬積金（國管、中指的貸款多少，您只要注冊其官網查詢即可）。市屬公積金計算貸款公式如下：

【個人月繳存額決定】：

單身（個人繳存額÷繳存比例-1400）÷對應年限的月均還款額；

已婚（個人繳存額÷繳存比例-1400×2）÷對應年限的月均還款額；當夫妻二人均滿足公積金貸款申請條件時，其繳存額=夫+妻，繳存比例按其高比例值計算；

【貸款成數】：首套、二套均為 8 成；【貸款金額】：首套 120 萬，二套 80 萬；

以上三者取最底額度，確認最終貸款金額

二、還款方式：公積金除了等額本息和等額本金外，還有一種就是自由還款，根據公積金中心計算出的每月最低的還款額。

6. 公積金如何還房貸

住房公積金房貸的還款方式：
1、「每月等額本息還款法」是指借款人版每月償還的貸款本金權和利息總額不變，但每月還款額中貸款本金逐月增加，貸款利息逐月減少的還款方式。
2、「每月等額本金還款法」是指借款人每月償還的本金固定不變，貸款利息逐月遞減的還款方式。
3、一次性還款法，從住房公積金帳戶提取公積金余額，一次性歸還貸款。
4、停止還貸若干月法，從公積金帳戶中提取余額，提前歸還貸款。提前還貸後，貸款人可以停止還貸若干月。
5、逐月還款法，每月直接從公積金帳戶提取公積金還貸。提取的住房公積金金額不足時，貸款人要及時補足還款金額。

7. 住房公積金如何貸款以及以後如何還款

住房公積金貸款辦理流程為：

1. 初審：由住房公積金中心對申請人提交的材料進行初步審查，包括申請人資格、貸款額度、貸款期限，初審合格以後，由住房公積金中心出具《抵押物審核評估通知單》。

2. 評估：申請人持《抵押物審核評估通知單》到住房公積金中心指定的評估機構，對所購買的房屋價值進行評估。

3.審核：申請人持評估機構出具的《評估報告》以及住房公積金中心要求的初審材料到住房公積金中心進行貸款審核。合格後住房公積金開具《住房資金管理中心擔保委託貸款調查通知單》。

4.辦理擔保手續：申請人持《住房資金管理中心擔保委託貸款調查通知單》，按照自己選擇的擔保方式辦理擔保手續。

5.簽訂借款合同：

（1）住房資金管理中心與受託行簽訂委託貸款協議。

（2）受託行按照委託貸款合同約定，與借款人分別簽訂《住房公積金委託貸款抵押合同》、《住房公積金委託貸款質押合同》和《住房公積金委託貸款保證合同》後，辦理借款手續。

6.受託行將貸款直接劃入售房方在受託行開立的指定賬戶。

申請人提交的材料：

1. 申請人及配偶的有效身份證明、戶口簿

2.婚姻證明

3.購房合同

4.貸款申請表

5.單位開具的繳存住房公積金證明、工資收入證明

6.首付款收據

開始還款後，每月會有簡訊提示該月應還金額和還款日期，借款人將金額按時存入指定的銀行賬戶即可。借款人還可以使用公積金還貸。

1. 借款人按月正常還款，但每年可以提取自己和配偶的公積金，提取額不能超過上一年度還款總額。

2. 簽定貸款協議時，選擇「預還若干月」貸款，即由貸款銀行從借款人和配偶公積金賬戶逐月提取公積金沖減月還款額，每月沖抵後剩餘部分，借款人按時存入指定的銀行賬戶。
   

3. 

拓展資料：

貸款條件

1.只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。

2.參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月。因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續，說明其收入不穩定，發放貸款後容易產生風險。

3.配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。

4.貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。當職工有其他債務纏身時，再給予住房公積金貸款，風險就很大，違背了住房公積金安全運作的原則。

5.公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須一致。

申請住房公積金購房貸款基本條件主要包括三個方面：貸款對象、貸款用途、住房貸款基本條件。

8. 如何用公積金還商業貸款！

您好，要滿足以下條件。

若為市屬公積金 :

1.以家庭為單位,沒有未結清的公積金貸款 ；

2.名下不能超過兩套房產 ( 合兩套 )，且提取公積金的次數不能超過兩次 ( 含兩次 );

3.徵信報告上體現商業貸款記錄後才能去申請，且申請商業貸款的銀行可以申請公積金貸款；

4.公積金賬戶內需留存13個月的余額。

若為省屬公積金:

1.以家庭為單位，沒有未結清的公積金貸款 ；

2.商業貸款上徵信後才能去申請，且申請商業貸款的銀行可以申請公積金貸款；

3.公積金賬戶內需留存13個月的余額。

所需材料新的房產證，契稅完稅單據，貸款人身份證戶口本結婚證，房產交易買賣合同正本。

9. 公積金可以每月取出來還商業貸款嗎

可以的。以家庭名義申請公積金貸款，最高額度是90萬。

可以先到公積金版中心申請貸款，貸款批下來權之後，申請購房提取和還貸提取。

購房提取可以將余額提取出來（第一套是全額，不超過貸款額）；

還貸提取可以按月提取出來，當然，您也可以只申請按月還貸提取。