寧夏住房公積金貸款

A. 2016寧夏住房公積金貸款政策有什麼調整嗎

一、2016寧夏住房公積金貸款政策：目前寧夏省銀川市支持省內公積金異地貸款，但只限於非農戶口才可以。

二、依據自治區人民政府《關於促進房地產市場平穩健康發展的若干意見》（寧政發[2015]88號）精神，寧夏住房資金管理中心對住房公積金有關使用政策進行了調整，延長購房提取年限，從購房合同簽訂之日起5年內，每年可憑購房手續申請提取一次；貸款比例統一調整為不超過購房總價的80%，最高貸款額度為50萬元；取消了繳存余額倍數限制。

繳存公積金職工購買自住房未貸款的，從購房合同簽訂之日起5年內，每年可憑購房手續申請提取一次本人、配偶及雙方的父母、子女的住房公積金，累計提取額度不得超過購房總價。

繳存職工使用公積金貸款購買商品房或二手房，貸款比例統一調整為不超過購房總價的80%；貸款額度統一調整為，一人繳存公積金的最高貸款額度為40萬元，夫妻雙方繳存公積金的最高貸款額度為50萬元。繳存職工及其配偶的商業貸款（含擔保）余額在20萬元以內的，符合住房公積金貸款條件的，貸款比例及額度按上述規定執行。為激發公積金使用活力，寧夏還取消了繳存余額倍數限制。繳存職工連續足額繳存6個月以上，可以申請使用住房公積金貸款購買自住房，貸款額度與住房公積金繳存余額不再掛鉤。

三、為方便市民辦理公積金業務，公積金管理中心通過簡化租房提取證明材料，提取時應提供本人身份證、房地產管理部門出具的本人及配偶無房證明；職工在辦理公積金相關業務時，不需要再提供民政部門出具的單身證明。未婚職工的憑本人戶口薄和單身申明書，離異的憑離婚證或法院判決書（調解書），即可認定。

B. 寧夏住房公積金貸款業務流程是什麼

一、政策咨詢：

職工（即貸款申請人，下同）向自治區住房資金管理中心（以下簡稱管理中心）提出貸款意向並咨詢。然後，持本人及配偶的信用報告和購房合同等手續，到管理中心業務大廳進行審核，符合要求的，領取《貸款申請審批書》。同時，按管理中心規定準備有關資料。

二、受理申請：

職工持填寫好的《貸款申請審批書》和需提交的有關資料，到管理中心正式提出申請。經管理中心貸款前台（大廳）初審，同意受理的貸款申請轉入科室審核。

一手房貸款需要提交的材料如下：

1.合規的《商品房買賣合同》。（正本、副本各1份，及正本復印件2份）

2.購房預付款收據或發票。（原件及復印件3份）

3.婚姻證明。（原件及復印件3份）

4.申請人及配偶的身份證。（原件及復印件3份）

5.申請人及配偶戶口薄首頁及個頁。（原件及復印件3份）

6.本中心要求提供的其他證明文件。(1)

二手房貸款需要提交的材料：

1.合規的《房地產買賣契約》。（原件及復印件2份）

2.《房屋產權證》（原件及復印件3份）

3.契稅完稅證。（原件及復印件3份）

4.婚姻證明 （原件及復印件3份）

5.申請人及配偶的身份證（原件及復印件3份）

6.申請人及配偶戶口薄首頁及個頁（原件及復印件3份）

7.《房屋權屬檔案查閱單》（原件及復印件3份）

8.本中心要求提供的其他證明文件。(2)

三、審核審批：

貸款科對貸款申請和資料的完整性和真實性進行審核，合格的提出具體初步審批意見後轉入中心審批。經中心合規性審核批准後，轉入委託銀行簽訂合同。

一般情況下，管理中心每周二、四的上午召開審貸會。

四、簽訂合同：

委託銀行根據管理中心的委託貸款通知進行復審，無異議的，即可與職工簽訂《貸款合同》並辦理抵押登記手續。

五、抵押登記：

六、貸款發放：

《貸款合同》全部簽訂後，委託銀行即可辦理放款手續。同時，將《貸款合同》及相關資料送管理中心備案。

住房公積金貸款一般按以下原則轉款：一手房貸款的款項須轉入售房單位；二手房貸款的款項轉入借款人的賬戶。

七、貸款歸還：

職工按照合同約定按月及時足額歸還貸款本息。(3)

註：

①貸款申請經管理中心批准後，職工須在一個月內辦理貸款發放手續，否則，委託貸款通知自動失效。

②貸款申請須遵循誠實申貸原則，不得弄虛作假。③完成整個流程(不含第七個環節)一般需要一到兩周時間。

引用資料

1. 住房公積金貸款申請提交資料 —— 一手房貸款.

2. 住房公積金貸款申請提交資料 —— 二手房貸款.

3. 住房公積金貸款業務流程說明.

C. 寧夏住房公積金貸款規定有哪些

個人住房公積金貸款要滿足什麼條件，主要內容如下：
1、借款人具有完內全民事行為能容力;
2、具有本市城鎮正式戶口或有效居留身份;
3、具有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;
4、借款前正常繳存住房公積金且連續交足半年以上;
5、能提供購買自住住房的有效合同或協議;
6、借款人和購房合同中的購房人必須一致，購買共有產權的(除配偶外)共有人必須出具同意住房抵押的書面承諾;
7、具有不低於購買自住住房價值30%以上(二手房40%以上)的自有資金;
8、借款人同意辦理住房抵押和保險;
9、購買商品住房的，應由開發商提供階段性擔保並報備相關資信材料;
10、借款人同意在貸款承辦銀行開立個人帳戶，並同意由貸款承辦銀行每月直接從該帳戶劃收貸款本息。

D. 寧夏住房公積金貸款額度怎麼確定

余額的10倍
就是一萬五啦

E. 寧夏回族自治區住房公積金貸款需提供哪些資料

這個應該跟民族沒有太大關系，身份證，戶口本，龍卡，購房協議，首付款發票，到當地所在的公積金管理中心就可以了！！！

F. 求教各位，銀川住房公積金貸款可以貸幾次

申請住房公積金貸款買房可以貸款幾次，主要內容如下：

1、根據公積金貸款相關規定，以查詢借款申請人在住房公積金信息系統中的住房公積金個人住房貸款記錄作為第二套及以上住房公積金貸款的認定標准，暫不查詢商業貸款記錄。

具體為：申請住房公積金個人住房貸款時，借款申請人中任何一人均無住房公積金個人住房貸款記錄，屬於首套房貸款;申請使用住房公積金貸款時，借款申請人中已經有且僅有1次住房公積金貸款記錄的，屬於第二套房貸款;申請使用住房公積金貸款時，如果借款申請人中已經有2次及以上住房公積金貸款申請記錄的，則認定為第三套及以上住房公積金貸款。

2、申請使用住房公積金貸款時，借款申請人中已經有且僅有1次住房公積金貸款記錄的，在還清住房公積金貸款的情況下，如果符合住房公積金貸款條件的話，可以申請住房公積金貸款，但屬於第二套房貸款。

3、申請住房公積金貸款應同時具備以下四個基本條件：

⑴借款人申請之月前連續按期足額繳存住房公積金六個月以上;⑵購房首期付款不低於規定比例;⑶能夠落實貸款擔保;⑷借款人和配偶及其他共有產人均沒有住房公積金貸款債務，個人信用狀況良好。(註：借款申請人(含共同借款申請人)都必須符合貸款條件規定)

G. 寧夏住房公積金交幾年、多少錢以上可以貸款可以貸款多少呢

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H. 寧夏住房公積金貸款政策有什麼調整嗎

目前寧夏回族自治區轄內的中國銀行只有銀川市新華支行、石嘴山市分行、吳忠市分行、中衛支行、青銅峽支行五家支行代住房公積金中心辦理住房公積金貸款的放款與還款工作,住房公積金貸款的申請、審批、貸後管理、風險控制等工作仍由住房公積金中心負責。請您詳詢公積金貸款業務經辦網點或者咨詢當地公積金管理中心。
以上內容供您參考，最新業務變動請以中行官網公布為准。
如有疑問，歡迎咨詢中國銀行在線客服或下載使用中國銀行手機銀行APP咨詢、辦理相關業務。

I. 關於寧夏回族自治區辦理住房公積金貸款買房的問題

二套住房公積金按揭應該問題不大。
只是首先要第一套房款已經結清（一個人不版能同時做兩套房子按揭權）。
如果已經結婚，則可以和老婆（公）一起供。
公積金貸款最多貸款為公積金賬戶余額的10倍，不超過房屋總價的70%。
如果你在神華寧煤集團工作，而一直住在吳忠，但住房公積金是銀川的話，可能比較麻煩。

最好是到你的住房公積金賬戶所在地的公積金管理中心咨詢。

J. 寧夏住房公積金貸款條件有哪些

申請公積金貸款時應具備以下基本條件：
具有完全民事行為能力；
公積金繳存回證明（或住房公積金卡）答；
申請人及配偶身份證、戶口本和婚姻狀況證明；
所在單位正常繳存住房公積金一年（含）以上的在職職工，其本人須正常繳存六個月（含）以上，且住房公積金月繳存額達到管委會公布的最低月繳存額；
職工在購買、建造、翻建、大修自住住房行為發生之日起五年（含）內，可以申請購房貸款；
職工首次及二次申請貸款的，需支付購房款20%（含）以上的首付款；
具有穩定的經濟收入，個人信用良好，具備償還貸款本息的能力。