部隊住房公積金貸款退伍後

⑴ 退役軍人申請住房公積金貸款有什麼優待政策

由於軍人住房公積金貸款與地方公積金賬戶並不是互通的，因此根據軍隊公積金相關規定：軍人在服役期間沒有買房的，在退役時，會將個人歸集的住房公積金及住房補貼，在退役離隊前一次性結算發放給個人。這就造成軍人退役後回到地方買房時不佔優勢。
但是，咨詢你安置地舟山市在最近幾年先後出台了幾份涉及退役軍人住房公積金購房的優待政策，比如在2017年11月頒發了《關於明確單位新調入職工（含轉業軍人）住房公積金繳存基數計算口徑的通知》，在這份通知中明確：

因職工工作調動後，其工資組成結構發生變化，導致單位在計算其住房公積金繳存基數時口徑不同。經研究，現對單位新調入職工（含轉業軍人）住房公積金繳存基數的計算口徑予以明確：
一、單位新調入職工（含轉業軍人）的住房公積金月繳存額以調入單位發放的工資作為住房公積金繳存基數。
二、單位新調入職工（含轉業軍人）參照當年調入單位同類人員的政府績效考核獎和年終一次性獎金列入住房公積金繳存基數。
三、2016年1月1日以後新調入的職工（含轉業軍人），如未將政府績效考核獎和年終一次性獎金列入住房公積金繳存基數的，予以調整和補繳。
2019年6月又頒發《關於退役軍人實行住房公積金優惠政策的通知(試行)》，在這份最新的通知中明確：

一、住房公積金提取
退役軍人購買自住普通商品住房的，可提取住房公積金直接支付首付。提取時提供與房地產公司簽訂的《定金合同》和定金收據，並於十日內簽訂《商品房買賣合同》。中心經辦人員在提取後十個工作日後通過共享數據平台查詢該職工的預售房登記情況，並將查房信息結果留存檔案。
二、住房公積金貸款
1、退役軍人正常繳存住房公積金3個月後可申請辦理個人住房公積金貸款；
2、退役軍人榮獲一等功及以上的購買普通自住住房首次申請住房公積金貸款的，貸款額度按本市最高貸款限額上浮50%；榮獲二等功及三等功首次申請貸款的，貸款額度按本市最高貸款限額上浮25%；
3、貸款發放需要輪候時，優先保證退役軍人的公積金貸款發放，輪候時間減半。
退役軍人在辦理提取、貸款業務時，應提供退役證件；榮獲獎勵的應提供立功證書。
因此，就你在退役後想要使用住房公積金貸款購房的話，按照上述優待政策前往舟山市住房公積金管理中心申請辦理即可。

⑵ 士兵退役後住房公積金可以取出來嗎

開離職（退役證明）證明，可以去當地公積金管理中心辦理提取。

一、公積金提取流程：

（一）由公積金中心核準的提取

除外市戶口職工離職、職工離退休兩種提取類型外，其他類型的提取均需經公積金管理中心審核後才可到銀行辦理提取手續，辦理程序如下：

1．提交相關證件，經市住房公積金管理中心或辦事處審核蓋章。

2．持經市公積金管理中心或辦事處審核蓋章的《住房公積金提取單》、住房公積金專用存摺或公積金聯名卡和有效身份證等到相關銀行住房公積金業務經辦網點辦理提取

（二）委託銀行審核的提取

非本市戶口職工與單位終止勞動關系和離、退休職工提取已全部委託建設銀行審核，申請人提交單位出具的辭職證明（非本市戶口職工離職）、離退休證、身份證等可直接到本市相關銀行住房公積金業務經辦網點辦理提取。

（三）公積金委託提取還貸業務（即按月自動劃扣）

辦理了本市建設銀行、工商銀行、農業銀行、中國銀行、招商銀行、中信銀行住房公積金貸款業務的借款人及其配偶，可申請辦理公積金委託提取住房業務。

此業務必須本人持相關資料到公積金中心或辦事處審批辦理，不可委託他人代辦。貸款銀行為除建設銀行以外其他銀行的申請人，必須先到單位開戶的相關銀行網點辦理公積金聯名卡，並與公積金賬戶關聯（激活）後，方可辦理此業務。

二、住房公積金的提取是有限制的，按照相關規定應該具備下列條件：

(一)職工所在單位和職工本人每月足額繳存住房公積金

(二)符合《住房公積金管理條例》第二十四條的規定：

1、購買、建造、翻建、大修自住住房的;其中「購買」是指職工買下住房，擁有所購住房的所有權，住房可以是公有住房、商品房、經濟適用房以及二手房等。「建造」是指城鎮居民經房地產管理機關、城市規劃管理機關等部門批准建造住房;「翻建」是指對住房全部拆除、另行設計、重新建造住房;「大修」是指需要牽動或拆換住房部分主體構件，但不需要全部拆除住房。

2、職工離休、退休的

3、完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的

4、出境定居的

5、償還購房貸款本息的

6、房租超出家庭工資收入的規定比例的

7、職工死亡或被宣告死亡的

(2)部隊住房公積金貸款退伍後擴展閱讀：

1、軍人的公積金提取是在退伍時統一結算和提取。因為軍隊的公積金沒有和地方的掛鉤，所以只能在退伍後辦理提取手續。

2、 退伍軍人要提取公積金需在退伍時開具離職證明（退役證明），然後攜帶退伍證明去當地公積金管理中心辦理提取。

參考資料：

住房公積金-網路

⑶ 士官從部隊退伍後，在服役期間使用過住房公積金買的房子，到退伍時退伍費有沒有包含在內

部隊士官退伍後國家給的是安家費,不是公積金,和普通人一樣要符合銀行的規定，之後可以申請貸款買房。

退伍費，用於義務兵退出現役所開支的經費。主要包括按服役年限規定的生活補助費和按病情確定的醫療補助費。其具體標准由總參謀部和總後勤部統一規定。

住房公積金，是指國家機關和事業單位、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業和事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工，對等繳存的長期住房儲蓄。

2011年，住房和城鄉建設部正在聯合各個部門，研究修訂《住房公積金管理條例》工作中，放開個人提取公積金用於支付住房租金的規定。2013年部分城市出台辦法，允許患有重大疾病的職工或其直系親屬提取公積金救急。

2014年，三部門發文，取消住房公積金個人住房貸款保險、公證、新房評估和強制性機構擔保等收費項目，減輕貸款職工負擔。

(3)部隊住房公積金貸款退伍後擴展閱讀

《退役士兵安置條例》

第十一條退役士兵有下列情形之一的，可以易地安置：

（一）服現役期間父母戶口所在地變更的，可以在父母現戶口所在地安置；

（二）符合軍隊有關現役士兵結婚規定且結婚滿2年的，可以在配偶或者配偶父母戶口所在地安置；

（三）因其他特殊情況，由部隊師（旅）級單位出具證明，經省級以上人民政府退役士兵安置工作主管部門批准易地安置的。

易地安置的退役士兵享受與安置地退役士兵同等安置待遇。

第十二條退役士兵有下列情形之一的，根據本人申請，可以由省級以上人民政府退役士兵安置工作主管部門按照有利於退役士兵生活的原則確定其安置地：

（一）因戰致殘的；

（二）服現役期間平時榮獲二等功以上獎勵或者戰時榮獲三等功以上獎勵的；

（三）是烈士子女的；

（四）父母雙亡的。

⑷ 部隊公積金貸款銀行不要還款轉帳授權書,退伍後我的公積金和住房補帖能給我嗎

這個主要是看部隊的政策吧。應該和安家費不沖突。

⑸ 軍人退伍以後可以按揭買房嗎是否可以用公積金貸款

可以按揭買房，也可以用公積金貸款，只要符合貸款條件就可以。專

住房公積金貸款所需材屬料：

1. 借款人及其配偶的戶口簿;

2. 借款人及其配偶的居民身份證;

3. 借款人婚姻狀況證明;

4. 購房首付款證明;

5. 銀行列印的借款人及其配偶的信用狀況報告;

6. 符合法律規定的房屋買賣合同或協議。

住房公積金辦理條件：

1. 個人與所在單位必須連續繳納住房公積金滿一年；

2. 借款人有穩定的經濟收入、信用良好、有償還貸款本息的能力；

3. 借款人購買商品房的,必須有不少於總房價30%。

住房公積金辦理流程：

1. 貸款人准備相關資料，到銀行填寫貸款申請，並提交材料；

2. 貸款銀行接到申請後進行資料的確認和審核；

3. 審核過後，貸款銀行聯系貸款人，簽訂相關合同；

4. 銀行放款，貸款人履行還款責任。

申請房貸的條件：

1. 在貸款銀行所在地有固定住所、有常住戶口或有效居住證明、年齡在65周歲(含)以下、具有完全民事行為能力的中國公民；

2. 有正當職業和穩定的收入，具有按期償還貸款本息的能力；

3. 具有良好的信用記錄和還款意願，無不良信用記錄；

4. 能提供銀行認可的合法、有效、可靠的擔保；

5. 有明確的貸款用途，且貸款用途符合相關規定；

6. 在銀行開立個人結算賬戶；

7. 銀行規定的其他條件。

⑹ 軍人住房公積金貸款，軍人退伍後銀行要求貸款全部結清。

你好
1、關於軍人住房公積金支取問題
答：按照政策規定，參加住房公積金歸集的軍隊人員，在其轉業、復員、離休、退休時，且騰退軍產住房後，其個人賬戶中的住房公積金余額，由本人所在單位一次性支付給個人;犧牲、病故的人員，配偶、子女騰退軍產住房後，由其所在單位將住房公積金余額一次性支付給合法繼承人。
2、關於軍人住房公積金能否用來償還貸款問題
答：目前軍人住房公積金支取規定未做調整，不能使用個人住房公積金償還貸款。由於軍人住房公積金賬戶是空賬，和地方人員不同，沒有實在的款項存在銀行，所以無法使用公積金賬戶進行還款。
3、關於貸款的還款方式問題
答：還款方式主要有兩種：一是等額本息還款法，二是等額本金還款法。
等額本息還款法，是在還款期內，每月償還同等數額的貸款(包括本金和利息)，這樣由於每月的還款額固定，可以有計劃地控制家庭收入的支出，也便於每個家庭根據自己的收入情況，確定還貸能力。簡單的說每月以相等的額度平均歸還貸款本息，比較適用於現期收入少、預期收入將穩定增加的人員。等額本金還款法，是將本金每月等額償還，然後根據剩餘本金計算利息，所以初期由於本金較多，將支付較多的利息，從而使還款額在初期較多，而在隨後的時間每月遞減，這種方式的好處是，由於在初期償還較大款項而減少利息的支出，比較適合還款能力較強的家庭。簡單的說每月平均歸還貸款本金，借款利息按未還本金余額逐月結算並與本金一起償還，比較適用於有一定經濟積累的人員。
4、關於強制使用住房補貼和住房公積金提前還貸問題
答：政策規定，借款人退出現役辦理住房補貼和住房公積金結算時，所在單位財務部門應將其住房補貼和住房公積金劃轉至協作銀行，用於償還剩餘貸款本息。主要考慮，軍人在退出現役後，貸款優惠利率不變，仍使用軍隊人員歸集的住房公積金，且軍隊住房公積金歸集規模有限。軍人退役後，應將用於住房消費的住房補貼和住房公積金提前還貸，發揮住房公積金的互助共濟作用，讓更多的軍人享受這項待遇，所以強制使用住房補貼和住房公積金提前還貸，這也是下一步公積金貸款執行中監督檢查的重點內容。
希望可以幫到你。

⑺ 軍人用住房公積金貸款後，退伍費是不是就少了跟公積金的利息相比如何萬分感謝

軍用住房公積金也是按照軍人工資比例繳納公積金，退伍費肯定少一部分；公積金的利息和普通公積金一樣，買房子肯定會省不少錢！

消防部隊繳納的公積金，即軍隊住房公積金。設立和保障的主要目的是軍人在轉業到地方工作時，作為基數轉入個人地方公積金賬戶。故這個公積金就是為軍人二次擇業提前儲備的「地方社會福利和保險」。因此，軍人服役期間不得使用和提取（軍人服役期間有營房和公寓房制度做保障）。

軍隊住房公積金的提取和使用有以下幾種情形，當軍人復員、自主擇業並無接收單位、退休、晉升為副軍職和在服役期間身故5種情況時，個人的公積金余額退給本人或家屬。當軍人計劃轉業、自主擇業有接收單位，個人的公積金余額轉入本人地方住房公積金賬戶。

(7)部隊住房公積金貸款退伍後擴展閱讀

從中國實際情況看，住房保障制度包括四個基本方面。

住房公積金制度

這個制度包括僱主與雇員共同繳付、對公積金部分免徵個人所得稅、在購房時除個人賬戶累積部分外還可利用公積金貸款購房、以及公積金貸款實行優惠利率等幾個組成部分。

針對低收入群體的半市場化方式的保障制度

政府通過減免土地出讓金或提供土地補貼、減免稅費等方式建設的經濟適用房就是這種制度的體現。經濟適用房是一種「政策房」，應當在檔次、面積以及購房者收入水平上有一定限制。

在完善的經濟適用房制度中，政府應當對每年住房開工面積中必須包括多大比例的經濟適用房作出強制性規定。

針對困難群體的非市場化保障方式

經濟適用房畢竟還是讓購房者去「買」。對連經濟適用房也買不起的有些困難群體，可以建立政府貼息的制度。例如人均收入低於某一個水平的家庭購買經濟適用房時，由政府補貼貸款利息。對於貼息也買不起的群眾，可以由政府提供廉租房。

針對特困群體的救濟方式

最後還有少量特困群體，他們連廉租房的租金也付不起。這就需要有制度來保障他們的基本住房需求。具體辦法就是對特困家庭採取政府提供貼租的方式。

上述這四個方面只是就一般性住房保障而言的。中國是一個發展不平衡的大國，從具體國情出發，住房保障制度還需要有針對特殊性問題的特殊政策。

例如，在大量農村剩餘勞動力向城鎮轉移的過程中，如何解決他們的住房問題；城市化進程中，拆遷造成一部分低收入群體居住地遠離核心市區，「有了房卻坐不起車」的問題；城鄉結合部出現的「城中村」問題；老工業基地等社會失業率較高、住房改善速度明顯滯後地區的住房保障問題等。

這些問題都是迫切需要我們深入研究並盡快完善的方面。有必要強調的是，作為一個人多地少、資源有限的國家，在一個相當長時間內，中國住房保障制度還只能以「低水平、廣覆蓋」為目標。

⑻ 退伍軍人住房公積金怎麼查詢

退伍軍人要提取公積金需在退伍時開開具離職證明（退役證明），內然後攜帶退伍證明去當容地公積金管理中心查詢。具體查詢公積金的方法如下：

1、先查看自己上繳公積金城市，搜索您上繳公積金城市的公積金管理中心，如下圖搜索：

(8)部隊住房公積金貸款退伍後擴展閱讀

申請軍人住房公積金貸款的人員需要具備的條件：

（1）家庭具有償還貸款本息能力；

（2）有不低於國家規定的住房公積金貸款首付比例的首付款資金；

（3）具有符合法律規定的購房合同、協議或者相關證明文件；

（4）提供符合協作銀行規定的貸款擔保；

（5）所購住房為家庭首套住房；

（6）夫妻雙方均未申請過軍隊或者地方住房公積金貸款；

（7）信用狀況良好；

（8）軍隊及協作銀行規定的其他條件；

（9）借款人夫妻雙方均為軍人的，僅限一方申請軍人住房公積金貸款。

參考資料來源：網路—住房公積金、愛投資—軍人公積金貸款

⑼ 軍人公積金貸款後退役後還是變嗎

一、《軍人住房公積金貸款管理辦法》明確，借款人退出現役辦理住房補貼和住房公積金結算時，所在單位財務部門依據《委託轉賬還款授權書》，將其個人歸集的住房補貼和住房公積金劃轉至協作銀行，用於償還剩餘貸款本息。

二、這樣規定，主要是貸款軍人服役期間已享受貸款優惠政策，退役後仍可按貸款合同執行，因此，將應用於住房消費的住房補貼和住房公積金提前還貸，既在情理之中，也可增加貸款資金總規模，讓更多的軍人享受這項待遇，更好地發揮公積金互助共濟作用。

(9)部隊住房公積金貸款退伍後擴展閱讀：

貸款條件

1.只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。

2.參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月。因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續，說明其收入不穩定，發放貸款後容易產生風險。

3.配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。

4.貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。當職工有其他債務纏身時，再給予住房公積金貸款，風險就很大，違背了住房公積金安全運作的原則。

5.公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須一致。

⑽ 用部隊公積金貸款買房的士官退伍後住房公積金

一手房提取：
購房合同或購房協議的原件及復公積金提取印件；
購房發票的內原件及復印件；容
公積金提取職工本人的身份證原件及復印件；
公積金提取職工本人的銀行儲蓄賬號；
職工配偶公積金提取，除以上資料外，還需提供夫妻關系證明的原件及復印件、主買房人公積金提取記錄單的復印件。