工商銀行住房貸款可以變更嗎

㈠ 工商銀行房貸還款方式可以變更嗎

工行房貸常用的還款方式有等額本息還款法、等額本金還款法、隨心還款法等，如需修改，請您聯系您的貸款經辦網點咨詢，並以網點答復為准。

（作答時間：2019年7月9日，如遇業務變化，請以實際為准。）

㈡ 工商銀行住房貸款還款日如何修改

你是天津的到工行辦理的房貸，必須到你辦理的個貸中心辦理提前還貸手續，具體流程是帶上本人的身份證、還貸的銀行卡，到個貸部提出申請，拉單據你還有多少沒還款項，辦理手續，到營業網點繳存或轉賬還清欠款。

㈢ 工商銀行房貸能否變更每月還款額度，和還款年限。

合同執行期間，您可向工行或住房資金管理部門提出變更借款期限、還款方式、提前還款等申請，經審核同意後，由工行為您辦理合同變更手續。

（作答時間：2020年3月21日，如遇業務變化請以實際為准。）

㈣ 工行銀行按揭能不能更改年限

合同執行期間，您可向工行或住房資金管理部門提出變更借款期限、版還款方式、提前權還款等申請，經審核同意後，由工行為您辦理合同變更手續，具體請以貸款行提示為准。

（作答時間：2020年3月23日，如遇業務變化請以實際為准。）

㈤ 在工行申請個人住房貸款合同變更事項需要滿足哪些條件

1.在工商銀行已經辦理個人住房貸款業務；
2.至申請日沒有已到期尚未歸還的貸回款本金、利息和罰息答；
3.借款人必須有履行合同變更後歸還銀行貸款本息的能力；
4.合同變更時必須徵得合同其他當事人的書面同意，且原合同保證人和抵押人對合同變更後的貸款同意繼續承擔擔保責任，或新設定的符合銀行規定的保證人和抵押人對合同變更後的貸款承擔擔保責任；
5.變更還款方式的，原剩餘貸款期限須在1年（含）以上，且變更後的還款方式須符合我行的統一規定；
6.我行要求的其他條件。
（作答時間：2020年1月7日，如遇業務變化請以實際為准。）

㈥ 工商銀行貸款時間能變更么

對於個人貸款/公積金貸款合同變更，合同執行期間，您可向工行或住房資金管理部門提出變更借款期限、還款方式、提前還款等申請，經審核同意後，由工行為您辦理合同變更手續。詳情請與貸款行聯系咨詢。如需查詢個人貸款網點信息，您可以編輯簡訊「貸款網點」發送至95588，或關注「中國工商銀行客戶服務」微信公眾號，回復「貸款網點」了解貸款行聯系方式。

（作答時間：2020年03月23日，如遇業務變化請以實際為准。）

㈦ 我現在用的是工商銀行的住房貸款,可以轉成公積金貸款嗎

商業貸款轉為公積金貸款是可以辦理的，關鍵是看貸款的銀行是否發放公積金貸款，如果發放公積金貸款，那就好辦了。

首先要向公積金中心提出申請（你在哪家銀行貸款，申請公積金貸款用於償還給貸款的，就是哪家銀行），公積金中心審批、同意後，就可以到給你貸款的銀行去辦理公積金貸款了，公積金貸款發放後，貸款委託行直接用發放的公積金貸款收回商業貸款。

(7)工商銀行住房貸款可以變更嗎擴展閱讀

對於剛需一族來說，公積金貸款是買房的首選方式。此外，也有人會選擇商業貸款。這兩種貸款方式之間，還可以通過「商業貸款轉公積金貸款」業務，把商業貸款變成公積金貸款，從而享受優惠的貸款利率。

不過，這幾天很多二三線城市的購房一族卻發現，「商轉公」業務忽然無法辦理了。例如，江西南昌就從今天開始，暫停受理「商轉公」貸款申請。

今天，記者致電南昌住房公積金管理中心，工作人員表示，因為資金緊缺，所以無法辦理商轉公，如果要辦理，等待時間會比較長

由於資金緊缺，公積金貸款的使用率比較高，商轉公的業務，目前來說無法辦理。福州住房公積金管理中心的工作人員說，等公積金使用率降到90%以下，就會恢復相關業務。合肥住房公積金管理中心的工作人員說，從當地的情況來看，等待的時間，可能長達半年。

可以看出，商轉公業務的暫停，和公積金使用率居高不下有直接關系。數據顯示，一些二線城市的公積金使用率非常高。福州市住房公積金貸款使用率達到了105.23%，廈門更是高達108.18%，而南昌市今年1月底則達到了117%，創出歷史新高。

所以，收緊公積金貸款，成為必然的選擇。在暫停商轉公業務的同時，一些地方也規定，當公積金貸款了低於一定標准之後將重啟商轉公業務，這個重啟標准，不少地方都定在85%到90%這個范圍。

除了公積金不夠用之外， 上海易居房地產研究院副院長楊紅旭認為，二線城市房地產市場成交量大增，公積金管理中心提供貸款的積極性就不高了。

商業貸款轉公積金貸款需要貼息，這是公積金管理中心不願意做的原因之一，除此之外，二線城市房地產政策通過房貸進行調整，也是一個重要方面。

國家統計局剛剛發布的4月份統計數據顯示，房地產開發和銷售數據雙雙向好。查閱之前的數據可以發現，在過去一年，房地產開發走出了一個標准V字形態勢。二線城市也在眼下成為房地產企業嚴重的重要資源。

來自調查機構的數據顯示，二線城市今年4月份成交經營性土地2422萬平方米，環比上升10.7%，同比上升41.7%；土地出讓金更是高達1135.6億元，同比上升280.4%，環比上升38.4%。這都足以看出二線城市樓市的火爆。

那麼，收緊公積金貸款，暫停辦理「商轉公」業務，會不會給剛剛熱起來的二線城市房地產市場帶來一陣寒潮呢，上海易居房地產研究院副院長楊紅旭認為這種情況不大可能，公積金政策只是影響樓市政策的一個方面。還有其他很多原因會對房地產市場產生影響。

然而擺在廣大剛需一族面前的直接問題就是，該買房了怎麼辦，如果公積金管得越來越緊，顯然不利於大家買房；換個角度來說，這種情況延續下去也會影響行業發展。在楊紅旭看來，購房貸款貼息、貸款利息抵扣個稅，都應該是未來可以重點考慮的措施。

㈧ 如何變更工商銀行的貸款還款賬戶

在我行任意地區開立的儲蓄卡、活期結算存摺都可作為貸款還款賬戶回。如需修改還答款賬戶，請向貸款行申請，並咨詢具體手續。
（以上內容由工行智能客服「工小智」為您解答，解答時間2020年01月22日，如遇業務變化請以實際為准）

㈨ 工商銀行二手房貸款第三方貸款人可以變更嗎

這是一個邏輯抄流程襲，原則是保證買賣雙方的利益。第一：你的首付款是打在銀行的監管賬戶（第三方賬戶），只有銀行通知你審批通過，賣方憑有效證件領取首付款，如果審批不通過，就要換銀行或者解除合同。不會存在貸款不通過首付拿不回來的情況。賣方也不用擔心房子過戶了拿不到錢的情況。第二：審批通過後的貸款也是要打在監管賬戶，等過戶完畢後，賣方憑有效證件領取尾款。如果你拿了尾款，由於急事用了，沒有錢支付尾款，那怎麼辦？各種可能性銀行都有考慮，買賣雙方是不直接發生交易的，都要通過銀行監管。

㈩ 工商銀行房屋貸款按揭如何變更主貸人

你的意思就是借款人想要變更是嗎？ 如果房子是你的情況下，正常是不可以變更的回，除非你把剩答余的錢還清 然後再做消費貸款就可以做得了。但是現在要做得情況下。都是做個人經營性貸款。還有之前做得按揭利息比較低。所以希望你不要轉按揭。之前的利息是在4厘左右，現在的話 要到8厘了。還有一些放款的途徑比較麻煩。。